房地產應繳納哪些稅款，房地產應繳納哪些稅款

不知道你買的是新房還是二手房，如果是新房：

1、商品房**合同或商品房預售合同加交房函（原件1份）;

2.房屋全價發票;

3、買方身份證或營業證;

4.維修**（副）（帶著維修**付款通知書到建行）;

5、提前通知登記證（一般由開發商在交房時提供）;

6、費用：普通住宅（面積小於140平公尺）：現免徵契稅印花稅）提款費25元，房地產登記費80元。

非普通住宅：契稅 3 印花稅含提款費 25元 房地產登記費 80元 商業地產：契稅 3 印花稅 含提款費 25元 房地產登記費 300元 7、抵押登記證。

如果是二手房：

普通住宅的契稅為1%：新舊保單2年2-5年，5年以上。

舊保單已滿，滿免。

新政策免徵差額。

非普通住宅和公共住房不受此政策的影響。

房地產應納稅可分為兩大類：一類是交易稅，另一類是權屬稅。

第一種是交易稅，是指買賣雙方在房地產交易過程中應繳納的稅款：賣方需要繳納營業稅、城市建設稅、教育附加費、印花稅、所得稅、土地增值稅（免徵住宅建築）。 買方要支付的主要契約稅是契約稅。

第二類是權屬稅，主要是指房地產持有人應繳納的稅款，主要是城市房地產稅和土地使用稅。 在這兩個專案之前，自住住房是免稅的，並且需要支付租賃住房。

新房需繳納契稅和維修**。

維修**：1%。

契稅：普通住宅（面積小於140平方公尺）：契稅：非普通住宅：契稅3

商業地產：契稅3

二手房如下。

5年以下：1.契稅：3%為指導**或144平方公尺以上;

指導**以下和144平方公尺以下;

90平方公尺以下的首次購房者1%;

2、印花稅：1/1000（首次購房者免徵印花稅）;

3、手續費：每平方公尺6元;

4、土地出讓費：1%;

5、報名費：80元;

6、繪圖材料費：20元;

7、營業稅：購買普通住宅建築（指導**以下、144平方公尺以下）需繳納營業稅差額;

8、個人所得稅：1%。

5年以上：1、契稅：3%為指導**或144平方公尺以上;

指導**以下和144平方公尺以下;

90平方公尺以下的首次購房者1%;

2、印花稅：1/1000（首次購房者免徵印花稅）;

3、手續費：每平方公尺6元;

4、土地出讓費：1%;

5、報名費：80元;

6、繪圖材料費：20元;

7、個人所得稅：1%（免徵產權五年以上且唯一房屋）。

在買賣的情況下，需要繳納營業稅、契稅和印花稅。

建築和銷售也要繳納增值稅，注意應納稅額。

兄弟，新手任務，謝謝拉，多給少都無所謂。

購房時應繳納的契稅; 印花稅; $3 固定交易費; 遠平測繪費; 200元所有權登記費; 房產證價格差額小於5年）營業稅，房產交易利潤的20%或房價個人所得稅的1%。

房屋登記辦公室第八十六條 房屋登記辦公室依法發生房屋所有權轉讓申請的，應當提交下列材料： （一）申請登記; （二）申請人身份證明; （3）房屋所有權證明; （四）宅基地使用權或者集體所有土地使用權證明; （五）房屋所有權已轉讓的證明材料; （六）其他必要材料。 申請從森村民住房所有權轉讓登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉讓的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉讓登記的，還應當提交經村民大會批准或者村民代表大會授權的村民代表大會同意的證明材料。