農村統一規劃，哪些村不予納入？ 統一規劃會帶來統一住房建設嗎？

2022年下半年“農村統一規劃建設”！ 我們來談談農村統一規劃建設的意義：

隨著國家的發展，城鄉建設一體化不斷推進，國家劃定建設區域，統一規劃建設，未來農村發展與城市發展是一致的，需要合理規劃，引導農村發展，農民建房必須符合規劃。

目前，農村房屋建設參差不齊，高低不一，東一西，相當混亂。 為了避免土地資源的浪費，農村統一規劃建房的主要目的是提高土地利用效率，改善農村整體環境。

規劃後：

1、農村面貌會1大改善，建築統一美觀，環境會乾淨衛生，2、現在農村一些基礎設施比較落後，沒有自來水、沒有煤氣、沒有網路，這些問題在統一規劃後是可以改善的，因為統一規劃是逐步進行的，目前， 在一些地區也是乙個試點，如果老房子能住的話;先住進去就行了，萬一你打算到自己的村子，直接買下來，剛建好的新房也不用太過擔心，如果你的房子不影響整體設計和規劃，就不用拆了。

另外，隨著時代的發展，農村已經不像過去那樣了，以前大家住在一起，人氣還是比較旺盛的，但現在大家的生活水平都提高了，很多農村人會在城裡買房供孩子教育，或者全家住在縣城裡， 農村的熱度一下子就沒了，變成了乙個空心村，於是國家就編了個計畫建房，有利於統一安置，提供更好的醫療、教育條件等生活設施。也有利於騰出所有多餘的土地，節約耕地，美化鄉村景觀。 還可以為農民提供更好的居住環境，提高他們的生活質量。

這意味著農村將有統一的規劃，也將有統一的住房，農村的人將住在這些房子裡。 在當前時期，一些農村地區已經實施了此類政策。

農村統一規劃建房的確是事實，但現階段，只有在極少數有條件的農村示範點，未來農村逐步規劃建房是必然趨勢，未來農村戶戶確實有可能不用自己建房了。 房屋統一規劃集中建設，是指對一塊土地進行規劃，集中建設農村居民集中安置住房。 房屋的規劃設計及基本建設均由國家或村集體出資，建設型別與商住小區相同，分為樓房、模組和套房。

有的建在城鄉，有建在縣城，都建在農村。 雖然房子是給農民住的，但農民想住就要花錢買，也就是價格相對性比較便宜，那麼拆舊房就可以獲得一定的補償，這樣統一規劃的房價相對性就低很多，農民的接受度就會更高。

由於我國整體經濟水平的發展趨勢，農村農民的工資水平也大幅提高，很多人出錢建新房，室內裝修和城裡別墅一樣。 但是，由於沒有統一的整體規劃，很多農村房屋到處都是，嚴重浪費了土地資源，有的甚至侵占了農田。 城市中也有一些富人下鄉購買宅基地建造鄉村別墅，或者違規建造別墅，比如陝西省習秦嶺違規建別墅的最壞案例。

富人買地建房，破壞了農村環境。 農村房屋統一規劃建設是未來的趨勢，畢竟可以從改善農村居住環境、提高土地利用效率、種植播種面積獲得大量農作物的角度來理解。 這都是關於有意義的事情。

然而，如此龐大的專案並不容易快速實施。 畢竟要把農戶的用心要調查清楚，住房面積要明確，統一規劃的住房要基本建成，這麼大的工程，兩年甚至十年都不可能完成。

在農村地區，在進行統一規劃時，房屋也應達到統一標準。 農民也可以自己建房，但需要得到住房和城鄉建設部的批准。

現在，隨著政策的完善，已經不可能隨意建房了，農村的統一規劃意味著未來要制定建設計畫，新建房不能再隨意建房，必須按計畫建房。

是的，這在大多數地方已經在進行，有些地方你可以建造自己的房子。

未來，大多數農村地區將統一規劃和建造房屋。 國家的住房建設是有計畫的、循序漸進的，短期內不可能規劃到位，而且每個地區的文化、歷史、民族特色不同，如統一規劃會失去建築美感，所以鄉村建設要結合實際，不能千篇一律。 國家正在建立領土空間規劃體系。

國土空間規劃編制應當堅持生態優先、綠色可持續發展，科學有序統籌安排生態、農業、城市等功能空間，優化國土空間結構布局，提高國土空間開發保護質量和效益。

一、農村住房統一規劃的好處：

1.改善居住環境：統一規劃住房政策實施後，農村亂建亂建現象也將得到糾正，農民也搬到了統一社群，易於實行規劃管理，不僅村莊面貌發生了很大變化，農民的居住環境也得到了改善。

2.生活水平的提高：農民從原來的平房搬到樓房後，生活水平也會有明顯的提高，因為樓房的設施和條件比平房好很多，比如自來水、集體取暖，最重要的是會有更乾淨、更輕鬆的廁所，比住在平房裡方便多了。

可以說，住進大樓後，農民的生活水平有了明顯提高。

3.生活更便捷：大部分農村地區統一規劃後，周邊基礎設施將變得更加完善，如大型超市、公園、醫院、學校等的建設，會有很多快餐店，讓農民在家門口就能享受到這些服務，比以前在農村的時候方便多了。

2、農村地區土地規劃所需條件如下：

1.首先要有宅基地蓋房，對於一些農民來說，可以通過細分模式獲得新的宅基地用於自建房。

2.按標準模式先審批，再施工，再驗收，並按照圖紙的有關設計建造房屋。

3.根據住房和城鄉建設部有關規定，按照“一本書兩證”的要求，只有符合條件並在2年內完成驗收的，才能獲得符合規定的確認證書。

法律依據《中華人民共和國土地管理法》第十八條 國家建立國土空間規劃制度。 國土空間規劃編制應當堅持生態優先、綠色可持續發展，科學有序統籌安排生態、農業、城市等功能空間，優化國土空間結構布局，提高國土空間開發保護質量和效益。

依法批准的國土空間規劃是各類開發、保護和建設活動的基本依據。 已經編制土地和空間規劃的，不再編制土地利用總體規劃和城鄉規劃。

其實，這種統一規劃建設也是有利的，最大的好處是可以實現農村集體化的效益，也可以成功帶動農村旅遊經濟。 缺點可能是，有些農民在沒有那麼多錢考慮蓋房的時候，不得不借錢花45萬元蓋一套比較豪華的房子。 事實上，不管房子有多豪華，在農村蓋房子要花很多錢。

是的，現在很多農村都在統一規劃建房，以後農民不用自己建房了，我覺得很美，會讓農村環境更好，農村經濟會變得更好、更強。

在有些地方，是的，農民只需要付錢，不需要自己規劃，這樣的建築會讓房子看起來更好看。

沒錯，不是以後就不需要蓋房子了，而是土地被重新規劃利用了。

你好親愛的<>

誠然，農村要統一建房，但目前只實行部分地區，農村建房問題主要由當地政府根據當地實際情況制定。 有些地方普遍實行統一的住房建設政策，但這並不是全國統一的做法。 農村地區的土地利用規劃和住房建設受到法律的保護和規範。

具體的農村住房政策因地區而異，一般需要滿足土地規劃、環境保護、消防等相關法律法規的要求。 在一些地方，普遍鼓勵農民集中生活，進行集中的連片建設，以提供更好的公共服務和基礎設施。 但是，對於在農村地區實施統一住房建設，沒有明確的法律規定。