窗台外緣的維修是否屬於業主？

1.該物業沒有任何所有權，而只負責管理。 所有權是所有所有者的所有權。

2、只是外牆開裂的維修費用由您自己承擔，整個社群或整棟樓都可以同時修復。

3.這取決於建築物的設計，如果設計是這樣的，那麼你也應該把它放在你樓下的窗邊，如果沒有，你有權不讓樓上的人把空調放在你的窗邊，如果對你沒有影響，就讓家人放。 通過這種方式，您可以改善鄰居之間的關係。

擴充套件資訊]陽台欄杆損壞是否屬於物業維修，不屬於物業維修，由自己修理。如果頂層複式外陽台的漏水由物業維修，如果是新開發的樓盤，居住年齡在3年以下，可以直接要求物業使用維修**來獲取，如果已經過了幾年，那麼就可以去物業申請維修**， 但你也必須支付一部分！但總的來說，可以去找旅館！

陽台漏水物業不宜負責維修，陽台漏水是兩種情況，一種是在保修期內，另一種是在保修期後，處理情況不同。

在新小區，業主的商品房質保期為10年。 前五年由開發商負責維修和保養，後五年由物業公司負責維修。 在此期間是免費的。

保修期過後，您也可以要求物業維修，但需要付費服務。 大型物業公司，如果有專業維修人員，可以打電話**進行維修，並等待物業人員上門。 如果小物業沒有維修人員，可以聘請外部人員自行裝修，或委託物業找人維修。

小區陽台玻璃因外力損壞怎麼辦，是物業負責，物業不負責。 如果有人故意破壞它，您可以選擇報警。 房產不是靈丹妙藥，找房產修繕是很嚴肅的。

陽台的外牆是不是屬於物業維修的，當然是，因為在陽台上，當然是物業管理，只要是你家的問題，就應該找物業。 房屋的外觀由物業和開發商維護。 如果裝修過程中沒有碰到外牆，如果外牆出現裂縫、瓷磚掉落等問題，物業公司就要有義務進行維修，只要能證明不是業主自己的問題，是質量問題，物業必須維修。

它正在由該物業維護。 如果是陽台用來排雨水的主排水管，並且沒有居民裝修過，當然由物業公司負責維修。 露天陽台漏水，物業修好了，但要我把所有的瓷磚和防水層都清理乾淨才能放水，這樣合理嗎？

如果是要重新做防水，必須將目前的瓷磚和防水層清理乾淨，以保證施工質量。 至於物業維修，讓你把瓷磚和防水層清理乾淨，要看它不在保修期內，如果在保修期內，你可以要求物業聯絡開發商進行維修或經濟賠償。 如果保修期已過，則負責人負責業主的費用。

窗台外緣的維修是否屬於業主本人，要視具體情況而定。

如果質量保修期已過，窗台外緣在物業合同中，則負責維修的人為物業; 如果保修期已過，窗台外緣不在物業合同範圍內，則負責維護的人為業主。

因此，窗台外緣的維修是否屬於業主本人，需要根據具體情況來判斷。

窗台外緣屬於房屋主體的公共部分，如果不是人為的，可以使用公共維護**對物業進行修復。

物業維修是指大修更新儲備金，是物業公用部分和公用設施裝置期滿後進行大修、更新、改造的專項資金。 公共部分是指建築物主體的承重結構部分（包括地基、內外承重牆、柱、梁、樓板、屋面等）、室外牆體、大廳、樓梯間、走廊等。

公共設施裝置是指物業管理區域內的供水排汙管道、水箱、增壓、電梯、天線、供電線路、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、水池、水井、非經營性停車庫、公益文化體育設施以及物業管理區域內共用設施裝置使用的房屋。

物業維修在性質上是為特定目的而設立的特殊類別，即專門用於大額維修、保值增值等目的，對物業的公用部分進行募集，資金獨立核算，其產權歸所有業主所有。 它也被稱為“房屋養老金”。

所謂共用件，是指住宅主體（包括地基、內外承重牆、柱、梁、樓板、屋面等）、室外牆體、走廊、樓梯間、走廊等的承重結構件。

所謂共用設施裝置，是指普通水排管道、落水管、水箱、加壓水幫浦、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、供熱線路、燃氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、水池、水井、非經營停車庫、公益性文體設施和住宅區或單棟住宅中共用設施裝置使用的房屋。

法律分析：窗台外緣的維修通常是物業的責任，維修費用應支付，一般可以按照與物業簽訂的合同進行報銷或補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百四十二條 物業服務提供者應當按照約定和物業使用性質，對物業管理服務區共用部位進行妥善維修、保養、清掃、植綠、管理，維護物業管理服務區基本秩序，採取合理措施保護業主人身、財產安全。 物業服務人對物業管理服務區域內違反公安、環保、消防等法律法規的，應當及時採取合理措施制止，向有關行政主管部門報告並協助處理。

第九百四十三條 物業服務提供者應當定期向業主合理向業主披露服務事項、負責人、質量要求、收費專案、收費標準、履約條件、維修經費使用情況、業主公用部分的經營情況、收入情況等; 並向業主大會和業主委員會報告。