租金22500元，納稅1800元

根據《個人所得稅法》的規定，個人出租房屋取得所得的，應當按照規定繳納個人所得稅。

稅項]：物業租賃所得。

稅率]：個人所得稅，對個人出租房屋所得徵收10稅率。

計稅依據]：個人出租房產取得的房產租金收入，在計算繳納個人所得稅時，依次扣除下列費用：

1）物業租賃過程中繳納的稅費（營業稅、城建稅、教育費附加，需憑完稅憑證抵扣）;

2）納稅人承擔的租賃物業實際費用的維修費用（每次限額800元，如果不能一次性完成扣除，允許下次繼續扣除，直至扣除用完）;

3）稅法規定的費用扣除標準（每筆收入不超過4000元，固定扣除費用為800元; 如果每次收入超過4000元，則從20）的成本中扣除固定金額。

此外，財產所有人死亡，財產出租，在財產繼承手續未辦理完畢期間有租金收入的，收取租金的個人為納稅人。

國稅[2002]146號、財稅[2000]125號、國稅發[1994]089號）。

每月應納稅額：（22500 12-800）*10%=元。

全年繳納個人所得稅。

法律分析：（1）營業稅：

1、月租金收入低於2萬元的，免徵營業稅。

2、月租金收入超過2萬元的，按“服務業-租賃業”按5%的稅率繳納營業稅（同時繳納城市建設稅、教育附加費、防汛費和地方教育附加費）。

2）個人所得稅：每次“物業租賃”所得不超過4000元的，扣除800元;超過4000元的，扣除20%的費用，餘額為應納稅所得額，按10%的稅率計算繳納個人所得稅。

對取得的物業租賃所得，計算繳納個人所得稅時，應當按順序扣除下列費用：

1、物業租賃過程中繳納的稅費;

2、納稅人承擔的租賃物業實際費用的維修費用;

3、稅法規定的費用抵扣標準。

3）房產稅：房產稅按租金收入的12%徵收。

4）印花稅：印花稅按租賃金額的千分之一繳納，稅額不足一元的，按一元計算。

5）城鎮土地使用稅：以土地使用證確認的面積作為計算稅金的依據。未出具土地使用證明或者實際占用面積超過土地使用證明確認面積的，納稅人應當按事實申報稅款，由當地稅務部門核實算稅額。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵管法》

第一條 為了加強稅收管理，規範稅收徵管和納稅行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟社會發展，制定本法。

第二條 稅務機關依法徵收的各類稅種的徵收、管理，適用本法。

第三條 開始、停止徵稅，以及減稅、免稅、退稅、補稅，應當依照法律規定進行; 法律授權***的，依照***制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，作出徵收、停繳、減稅、免稅、退稅、補稅等與稅收法律、行政法規相牴觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定應納稅的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定代扣代繳、代收代繳稅款的單位和個人為扣繳義務人。 納稅人和扣繳義務人必須按照法律、行政法規的規定繳納、代扣代繳、代繳稅款。

法律分析：3960元稅需繳納。

租賃服務的適用稅率：

中華人民共和國增值稅暫行條例

第二稿增值稅稅率：

2）納稅人出售交通運輸、郵政服務、基礎電信、建築、房地產租賃服務，出售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，按11%的稅率徵收;

第五條 納稅人應稅銷售的，按照本條例第二條規定的銷售額和稅率計算增值稅額，即銷項稅。 銷項稅的計算公式：

銷項稅額=銷售稅率。

36,000乘以11%=3,960元。

法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》

第二條 增值稅稅率：

2）納稅人出售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、房地產租賃服務，出售房地產，轉讓土地使用權，出售舊貨或者進口下列貨物，按11%的稅率徵收;

第五條 納稅人應稅銷售的，按照本條例第二條規定的銷售額和稅率計算增值稅額，即銷項稅。 銷項稅的計算公式：

銷項稅額=銷售稅率。

對於房東或單獨租房的人，他們需要繳納稅款，這些稅款是向國家繳納的。

1、月租金3萬元以下（含3萬元）元：住房增值稅、城市維護建設稅、教育費附件費、地方教育費灶源附加費、水利**免稅。 財產稅 4、個人所得稅 10.

2、個人所得稅計算公式：月租金4000元以下：（月租金房產稅隱800） 10. 月租金4000元以上：（月租房產稅）80 10.

3、非住房：增值稅、城市維護建設稅、教育費附件、地方教育費附加費、水利**免徵。 財產稅12，個人所得稅20，印花稅。

4、個人所得稅計算公式：月租金4000元以下：（月租金傳送搜尋房產稅800元） 10. 月租金4000元以上：（月租房產稅）80 10.