50萬元買的房子，現在價值82萬元，年租金25萬元。

我覺得還是租房比較好，因為房價還是**的，相對來說，還是可以先租房收一些房租的。 等到價格更高再賣。

租房是件好事，因為如果房子繼續增值，就意味著周邊的發展也越來越好，如果房租會逐年上漲，從長遠來看，收入可以趕上房子公升值的速度，所以建議租房。

我覺得租房比較好。 這所房子公升值了很多，也許將來會公升值。 而且每年的房租都很多，這也是乙個穩定的收入。

如果你的房子能賣到70萬元，現在1000元就租出去，年租金收入只有12000元，顯然是不划算的，因為如果你把房子賣到銀行買大額存款證，年利率在4%-%5左右，年利息收入在21000-35000左右。 當然，如果你看好自己縣的發展，覺得未來房價還有空間，可以繼續持有，只要你覺得未來房子的公升值大於銀行的利息收入。

是賣還是租，問題就看你自己的情況了！

一。 您最初購買這所房子的動機是什麼？ 如果你買這套房子是為了供養父母，享受城裡的生活設施和便利的醫療條件，如果你的父母還活著，即將步入老年，那麼請你保持初衷，先租下，再供養父母！

二。 如果你買這套房子是為了投資增值，你現在可以有40%的回報，你可以考慮兌現利潤！

三。 在租金回報方面，租金在3年內增加，租金回報在35年左右，但回報率不是很高！ 當然，在你收房租的同時，房子本身也會在一定程度上公升值！

所以還是要看你現在有沒有更好的利用這個基金！

我建議你把房子賣掉，因為小縣城的房子沒有很大的增值潛力，在租房的情況下，租金的回報率不是很高，賣出去後就可以去有公升值潛力的城市買房了，我覺得租金回報率的提高會讓你滿意的， 這取決於你買的房子的位置，如果你租了，租金回報率是多少？如果你買一套50萬元的房子是貸款買房的租金可以全額支付每月的房租，那麼你可以把這套房子當成投資在手裡，如果全額買的話，那你就要看看當地的房價，現在到底是什麼樣的**和趨勢呢？ 如果未來房價有上漲空間，也可以留在一線城市和二線城市，如果你的房子位於三四線城市，目前沒有規劃，建議可以賣掉。

租房比較划算，因為賣50萬塊錢的房子賺不了多少錢，但租出去的利潤還是很可觀的，一年1萬左右，隨時可以賣掉。

我覺得如果房子有很大的公升值空間，我建議你先把房子租出去，再住一段時間再賣房子，這樣會比較划算。

這取決於您具體租金的**水平，以及您房屋的****。 如果出租屋的收益率明顯很低，可以直接賣掉，用這筆錢來管理自己的財務，賺更多的錢。

如果有50萬塊錢，買房裝修肯定比賣房租房要好，房讓家裡人心情好，家裡人也比較會布置自己的家，在文心住起來很舒服，所以我個人覺得，裝修房子是一塊石頭殺多鳥的好事。

答：50萬應該改善住房就好了，至少你是乙個有房子的人，有房子，有房子，有房子，等你老了也會有房子住，如果你把房子賣了租房子，那不是你的房子，你只是四處遊蕩， 所以我認為用50萬來改善住房是件好事。

一般來說，對於乙個比較挑剔的人來說，50萬元一般不是用來改善住房的，而是一般用來投資，以獲得更多的報酬，比如買房出租，獲得過去的房價。 只是現在等待房價**，近期應該有風險。 另外，就是多結交一些像我這樣有本事或者資源的朋友，那麼你會得到更多的高收入專案之類的，也很容易得到更多的回報。

我想有500,000，我應該去改善住房。 有乙個穩定的住宿地點。 只有和平地生活，我們才能幸福。 這就是生活的意義所在。