是否可以不為未記錄的房產支付房產費？

一般情況下，你還是可以選擇付款的，因為我們買的是房產的合同，房產的責任是要不要去房管局。

歸檔，這是他的責任。 但是，假設我們不支付物業費。

事實上，該物業可以選擇起訴我們。 但是，對於這種房產沒有備案的情況，有些朋友會選擇不繳費，因為他們覺得房產沒有備案，所以我可以選擇不給大家繳費。 但是我們要按照合同來談，要看合同才能經營，因為畢竟是籤了字的。

1、買房買不住都無所謂，但只要買房，合同裡也就有財產了。 只要你籤了合同，那麼它就是乙份有效的合同，你就籤了你同意的合同。 所以在這種情況下，你也要付錢，因為你在簽合同的時候就已經和物業簽了合同，所以合同是有效的。

但是如果你認為你不付錢，你可能會遇到一些房產，起訴你，給你一些糾紛，其實這也是一件很麻煩的事情，畢竟我們買房住，是為了讓自己更舒服。

2、因此，在簽訂合同時，很多條件必須看清楚和理解，因為只要你簽字，這些都是你認可和同意的。 有一些住宿是你作為房東同意的，方向也會在合同中顯示出來，所以這也是你支付物業費的一種規定。 你白紙黑字地同意了這個條例，並籤了字。

在一種情況下，選擇付款是合理的或合同上必要的。

3. 財產呢，包括：公共資源，包括物業上的員工人工成本，所以在正常情況下，我們都必須支付這筆費用。 如果有任何問題，可以提前與物業協商溝通，不能先嘗試做決定後再惹麻煩，其實也會給自己帶來麻煩。 因此，決策是在溝通後做出的，這樣在這種情況下做出的決定是合理的，每個人都可以同意。

未備案的物業只能說是物業管理公司的一些疏忽，但不繳納物業費是違反某些法律法規的，是不允許的。

如果這樣的財產沒有備案，那麼它就是非法財產，你可以拒絕支付費用，所以它不受法律保護。

物業服務提供者未按規定備案的，不能收取物業（服務）費。 主要依據如下：

1、按照《物業管理條例》的規定。

第四十條規定，業主和物業服務企業應當按照*****主管部門會同建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，並在物業服務合同中約定。 按照《物業服務收費管理辦法》執行。

第十一條規定，服務費的構成包括物業服務費、物業管理企業的法定稅費和利潤; 服務費（支出）的9個部分在物業共用部分和共用設施裝置的數量和質量上有所欠缺，服務費和服務費無法依法核實。

第10條.

2、物業服務提供者應當按照《物業檢查承接辦法》的規定進行檢查驗收，重點關注物業共用部位和共用設施裝置的配置標準、外觀質量和使用功能，不符合第二十九條規定（持有物業服務合同的; 管理章程、承辦檢驗協議、檢驗記錄等檔案）辦理備案手續，證明逃避主管部門的指導和監督，未經批准備案;因此，其收費標準無法通過主管部門備案批准，因此缺乏收費的法律依據，違反了《中華人民共和國法律》第十三條“提供服務應當按照主管部門的規定明確標明”的規定， “收費專案、收費標準、管理形式、收費依據”的內容不能按照《物業服務收費明示價格規定》第六條的規定披露。

3、物業服務提供者未先履行上述義務，實際上是未按照規定提供服務，必然會造成物業管理中的混亂和糾紛。 根據《民法典》

第五百二十六條 “當事人依次相互欠債，應先履行債務的一方不履行的，後履行的一方有權拒絕其履行請求”，物業服務提供者尚未履行義務但要求收取服務費的，物業管理服務提供者有權拒絕支付服務費。

依法依規提出建議，希望對朋友有所幫助，點讚。

法律分析：物業公司未向行政主管部門備案，無資質，未獲得當地物價部門頒發的收費許可證，無權接管小區，承包小區的物業服務，收取物業費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第944條 業主應按照協議向物業服務提供者支付物業費。 物業管理服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業管理費。

業主違反約定，未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促業主在合理期限內支付; 如果合理期限屆滿後仍未付款，物業管理服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。

物業服務提供者不得停止供電、供水、供熱、燃氣等催促支付物業費用。

法律分析：物業費需要入賬。 物業收費不僅要在價格局登記，還要嚴格執行價格局的收費標準。

如果再發現一套，將受到嚴厲的懲罰。 前期物業管理對住宅物業實行第一指導價標準，其他型別物業實行市場調整價格。 一般而言，需要向物價局和房屋委員會備案。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：（一）制定、修改業主大會議事規則; （二）制定、修訂管理規程; （三）選舉業主委員會或者更換業主委員會委員; （四）物業服務企業或者其他管理人員的選任和辭退; （五）用於建築物及其附屬設施維修的資金; （六）為建築物及其附屬設施的維修籌集資金; （七）改建、改建建築物及其附屬設施; （八）改變公用部分的用途或者利用公用部分從事經營活動的; （九）其他與共有所有權、共同經營權有關的重大事項。

業主共同決定的事項，應當由佔面積三分之二以上的專有部分業主和佔三分之二以上業主人數表決。 前款第六項至第八項規定的事項，應當經表決區專屬部分四分之三以上所有人和參加表決所有人四分之三以上同意。 對前款其他事項的決定，應當經參加表決的專屬部分區域半數以上業主和參加表決的業主半數以上同意。

物業費需要記錄。 物業收費不僅需要在價格局登記，還要嚴格執行價格局的銷毀費標準。 如果再發現一套，將受到嚴厲的懲罰。

住宅前期物業管理按第一指導價標準汽車剩餘消費標準執行，其他型別物業按市場調整價格執行。

一般情況下，需要到物價局和房屋局備案。 向價格局提交檔案時，必須提交：

1、物業成本核算表;

2、房管部門備案的物業管理合同;

3、房產押記備案申請表;

4、物業公司營業執照影印件及影印件。

法律分析：空置房屋的物業費一般為社群總成本的70%，視行業宣傳情況而定。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》 《通知》第八條 物業管理企業應當按照主管部門的規定，實行明確定價，並將服務內容、服務標準、收費專案、收費標準等相關資訊公示在宴會物業管理區域的顯著位置。

法律分析：空置房屋的物業費一般為社群總成本的70%，視物業的宣傳情況而定。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》第八條 物業管理企業應當按照主管部門的規定，在物業管理區域的顯著位置，明確標明價格、服務內容、服務標準和收費專案、收費標準等相關資訊，以便公示。