如何查詢商品房購房合同備案查詢？

購買房屋的合同。 以及如何線上查詢的資訊。

1.採購合同的查詢。

新房的合同備案可以在當地房地產市場資訊網查詢，在合同封面上會要求您輸入購買專案的名稱、購買者的ID號、合同備案號。 只需找到相應的視窗並填寫即可。

2、購房資訊查詢。

已開通新建商品房線上備案系統的城市，要求開發商在購房時簽訂線上合同。

業務並保留密碼，應妥善保管。 購房者可根據合同編號和密碼登入“新建商品房網上備案系統”，通過“資訊公示-期房”。

“合同合同查詢”，詢問所購房屋的權利狀況。

如何記錄採購合同。

1、客戶簽訂商品房購買合同後，開發商將向房管局提交購買合同。

此過程通常需要 30 天。

2. 如果客戶購買抵押貸款的房屋。

在向房委會備案後，客戶的所有貸款資料都需要提交給按揭銀行進行審核和按揭手續，一般需要30天左右（視不同銀行的工作而定）。

3、以上所有手續全部完成後，簽字核心會通知客戶收到購買合同。

4、如果備案成功，但拿不到購買合同，可以要求開發商告知備案登記號，然後直接線上檢視相關備案狀態。

房屋備案資訊可通過當地房管局官方**查詢，可進入房產備案查詢入口，可錄入個人購房資訊。

不熟悉網際網絡的，可以選擇到當地房管局辦公大廳現場查詢。 您可以在房委會的交易視窗提供合約及身份證，查詢合約資料是否有效，以及是否向房委會備案。

攜帶本人有效身份證和房屋所有權證到當地房管局檔案部門或視窗查詢，可準確核對房產所有人姓名、產權證號碼、登記批准日期、施工面積、房屋設計用途、權利**， 房屋是否抵押，是否被扣押等資訊。

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如今，越來越多的人開始買房，但是有很多人不明白，買房之後，就要通過商品房備案。 其實買房後備案也是為了大家的財產安全，我們可以通過網路了解房子的交易情況。 那麼，如何查詢商品房合同的備案呢？

什麼是商品房備案？ 讓我們一起來了解一下知識局的毀滅。

1、商品房合同備案如何查詢。

2、若是地產局查詢，需要攜帶身份證原件、房產證原件到當地房管局檔案館或視窗查詢，如建築面積、房屋是否抵押、是否已封存、 登記批准日期、產權證號等。

二是商品房的備案情況如何。

1、房地產開發企業取得預售許可證和預登記通知書後，自與承購方簽訂房屋買賣合同之日起30日內，由房地產開發企業轄區內的房屋管理部門辦理商品房預售合同備案手續。

2、商品房回收備案，預售人應當按照國家有關規定，將預售合同報縣級住房管理部門、土地出讓管理部門登記備案。 對於商品房的預售，開發商應當與承購商簽訂預售合同。

3、商品房登記是買賣雙方的保障，保證了雙方的利益，防止了部分開發商惡意擾亂市場。

摘要：商品房合同備案如何查詢？ 什麼是商品房備案？ 相信大家看完文章都明白了。 希望以上內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多，請繼續****。

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無論是出售新商品房還是存量商品房，都需要向房地產管理部門登記備案。 合同備案的基本流程是什麼？ 一起來看看吧！

2、一定要打聽正規房管局的分布情況，房地產問題可以在裡面解決;

3、在房委會新禪頁面，右下角有**查詢，是直接查詢的地方;

4、進入線上詢盤，輸入房備合同進行相應詢價;

5. 點選檔案檢查手冊，點選同意檢視合同資訊。

合同備案的基本流程。

自網上簽訂合同之日起30日內，房地產開發企業須向市、區、縣住房行政主管部門申請預售登記，需攜帶的資料：

1、網高跡印商品房預售合同應為一式四份（雙方已簽字或蓋章）;

2、網上列印的商品房預售合同簽字證明和預售登記申請書;

3、房地產開發企業營業執照影印件、法定代表人（也可是負責人）身份證明影印件、授權委託書原件;

4、國有土地使用權證書原件及影印件1份;

5. 買方身份證明影印件。

買方的身份證明檔案影印件，如果買方是其他省市的自然人，則提供臨時居留許可或工作居留許可影印件。

總結：以上就是商品房備案合同查詢的介紹，如果你不明白的話可以進去**多瀏覽幾遍，只要你登入正規的本地**，基本可以查詢到你想查詢的資訊，也找不到你購買的房產。 然後進行查詢。

法律分析1、簽訂購房合同後，開發商將購房合同提交房管局備案，一般需要30天。 2、如果客戶是以按揭方式購房，在向房管局備案購買合同後，需要將客戶的所有貸款資訊提交給按揭銀行進行審核和按揭手續，此流程的處理時間一般在30天左右（視不同銀行的工作而定）。 以上所有手續全部完成後，簽收中心將通知客戶領取購買合同。

3、購房資格的情況下，買賣雙方就購房合同內容達成一致並線上簽訂合同，雙方簽訂購房合同，最後開發商在簽訂合同後將購房合同和購房資質核查材料帶到交易中心辦理合同備案手續， 交易中心審核並備案，並在購買合同上蓋章。4、備案資訊將在備案後24小時在房地產市場資訊網公布，買方可憑購房合同備案號、身份證號線上核實備案結果和內容，備案資訊僅對個人開放。

法律依據商品房銷售管理辦法 第三十四條 房地產開發企業在交付商品房前，應當委託具有房地產測繪資質的單位按專案開展測繪工作，測繪結果報房地產行政主管部門審批房屋所有權登記。 房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向住房所在地房地產行政主管部門報送辦理房屋所有權登記所需的資料。 房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

可以去當地地產局查一下是否有記錄，把合同號和身份證號發給房管局的工作人員。 登入當地房管部門**，點選網頁上的“預售登記資訊”，根據“備案”提示輸入“預售合同”、“身份證號碼”等相關資訊。

1、購房合同簽訂後，開發商將購房合同提交給房地產管理局，大約需要30天。

2、若是以按揭方式購房，在房管局登記後，還要將客戶的所有資料交給按揭銀行申請按揭，整個過程大約需要30天（依銀行工作安排）。 完成所有手續後，我們將通知業主並要求他們處理購買協議。

3、如有購房資格，買賣雙方線上簽訂購房合同，簽訂購房合同，合同簽訂後，攜帶購房合同和購房資質核查材料到交易中心辦理合同備案手續，交易中心將在三個工作日內審核備案， 並在購買合同上加蓋備案印章。

4、備案資訊將在備案24小時後在房地產交易資訊網路上公布，買方可憑購房合同備案號和ID號線上核實備案結果和內容，備案資訊僅對個人開放。

5、買方在簽訂購房合同時，應更加小心，仔細閱讀補充合同中的附加條款，以免落入一些不法開發商的圈套。 可以去當地房管部門看看有沒有備案，然後把合同號和身份證號發給房管局，然後登入當地房管局，點選**，然後按照上面的提示，輸入合同號、身份證號，提交。

6、商品房買賣合同糾紛的解決： 1、商品房銷售廣告宣傳材料均為要約，但賣方在商品房開發方案中對房屋及其配套設施的解釋和承諾，對協議的簽訂和定價有重要影響， 被視為要約。上述宣告和承諾，即使未記載在商品房買賣合同中，也應視為合同內容，雙方違反的，應承擔違約責任。

2、賣方通過認購、訂貨、預訂等方式接受買方定金，簽訂商品房買賣合同擔保; 商品房買賣合同因雙方無法歸責的原因不能簽訂的，賣方應將定金退還給買方。

房屋所有人本人，攜帶身份證原件，前往房產所在地區的房地產交易中心，列印是否以本人名義持有房產的資訊。

它可以在不動產交易中心的自助服務機上列印，並且是免費的。

也可以在檔案視窗中的房地產交易中心位址申請列印房產搜尋表，但需要付費。

只要房產已經在房地產交易中心登記，就可以列印出來。

住房購房合同備案制度的實施，可以有效約束開發商。 它不僅可以促使開發商加快房屋建設和按規定辦理產權證，還可以使購房者更加放心，很好地避免了一房兩主給消費者帶來的諸多隱患。

樓市上出售的商品房大多是一段時間內的，部分房屋尚未破土動工，已經開始進行內部預約出售。 雖然買方已經與開發商簽訂了購買合同，但很難保證合同能否成功執行。 有的因為開發手續不完善而無法及時申請產權證，有的被開發商二次偷偷抵押，一房兩主，產權由他人分割。

採購合同的主要內容包括以下幾個方面：

1、甲方的土地使用依據和商品房狀況，包括位置、面積、既有房屋、期房等;

2、房價，含稅、面積差額處理、費用調整的特別協議等;

3、付款協議，包括優惠條款、付款時間、付款金額、違約責任等;

4、交付協議，包括時限、逾期違約責任、設計變更協議、房屋交接及違約方責任等;

5、質量標準，包括裝修裝置標準、違約承諾及責任、對基礎設施及公共配套建築正常執行的承諾、質量糾紛的處理等。

以上內容是指：百科全書——購買合同的記錄。