封閉式管理小區合法嗎，封閉式小區合法嗎

小區的封閉管理是否合法，要視情況而定，就像現在的疫情時期，在小區實行封閉管理還是非常必要和合法的，如果小區平時實行封閉管理，就不是很合法了，業主必須登記進出，那麼業主肯定會感到不舒服。 如有特殊情況需要實施封閉式管理，必須向有關部門報告，徵得同意後方可實施。

法律分析

安全防範是物業管理企業的主要義務之一，也是物業管理服務合同的主要內容之一。 物業管理企業的社群安全管理義務包括物業消防管理和社群安全管理兩部分。 物業消防管理是預防和消除火災，整治和控制火災隱患，從而保護物業社群業主的生命財產安全。

社群治安管理就是採取各種措施，如建立值班警衛、保安人員巡視等制度，使物業小區有安全穩定的秩序，使業主安居樂業。物業管理企業是否承擔上述社群安全管理義務，完全由業主集團和物業管理企業在合同中約定。 目前，物業管理企業以服務提供者的形式出現，因此物業管理服務合同在實踐中一般約定了此類社群安全管理義務。

至於社群安全管理義務的具體內容，應由合同雙方明確約定。 在物業社群履行治安管理義務時，應當注意，物業管理企業的身份是民事主體，而不是行政執法機構。 物業管理企業作為民事主體，只接受業主集團的委託管理社群的財產，這種管理的本質是民事活動。

因此，物業管理企業應當控制自身行為的法律界限，物業管理企業不得行使任何只能由國家機關行使的公共權力，否則構成違法行為，應承擔相應的法律責任，包括民事責任、行政責任和刑事責任。

法律依據

物業管理條例

第四十七條 物業使用者在物業管理活動中的權利和義務，應當由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理法規的有關規定。 物業使用人違反本條例和《管理條例》規定的，相關業主應當承擔連帶責任。

第四十五條 物業管理區域違反治安、環保、物業裝修使用等法律、法規、規章規定的，物業服務企業應當停止，並及時向有關行政主管部門報告。 有關行政主管部門接到物業服務企業舉報後，應當制止違法行為或者依法處理。

在這次疫情期間，社群的封閉管理非常合法。 如果是別的東西，那就不合法了。

法律分析：法律。 疫情期間，當地**下發文時，社群、村居委會可開展自助工作。

法律依據：《中華人民共和國應急處置法》 第五十五條 突發事件發生地的居民委員會、村民委員會和其他組織，應當按照當地人民的決定和命令，進行宣傳動員，組織群眾開展自救互救，協助維護社會秩序。

法律分析：小區封建不是乙個法律名詞，但可以通俗易懂，即小區要有圍欄，門口要有保安，對車輛和行人有限制登記的義務。

法律依據：《物業管理條例》第三十五條 物業管理服務企業應當按照物業管理服務合同的規定提供相應服務。 物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

法律分析：封閉式社群，無論封閉程度如何，大多有明確的邊界，這是建築規劃中的乙個專有名詞，稱為紅線，對應著社群的圍牆和大門，就像乙個圓圈，幾棟建築、公共設施、綠地和稱他們為鄰居的人，連同一條線。 只不過很多社群被劃分成一圈又一圈，但是這個圈子，有的是物理層面的圈子，有的是人際關係的分界線。

法律依據：《物業管理條例》第四十七條 物業管理企業聘用保安人員，應當遵守國家有關規定。 保安人員在物業管理區域內維護公共秩序時，應當履行職責，不得侵犯公民的合法權益。

總結。 您好，社群的封閉管理被認為是預防區域。

收容區。 開發區內封控區以外的區、縣、區劃劃為防範區。 防範區實行“加強社會管控，嚴禁人員聚集”。

嚴格限制進入室內公共場所，嚴格限制使用公共交通工具，暫停室內公共場所運營。 防範區內人員原則上非必要不得離開本區縣。

什麼樣的區域是封閉管理的社群？

您好，社群的封閉管理被認為是預防區域。 收容區。 開發區內封控區以外的區、縣、區劃劃為防範區。

防範區實行“加強社會管控，嚴禁人員聚集”。 嚴格限制進入室內公共場所，嚴格限制使用公共交通工具，暫停室內公共場所運營。 防範區內人員原則上非必要不得離開本區縣。

如果小區因管理而關閉，但沒有相關病例，那麼即使是防範區，防範區內人員原則上也不能離開該區域。

也就是說，社群是封閉管理的，嚴禁外出。