一戶一房政策是怎麼規定的，一戶一房政策細節

一戶一樓的政策如下：

（一）依法申報、管理;

2）必須符合城市規劃和土地利用總體規劃的要求;

3）加強消防規劃和消防基礎設施建設，著力改善原村民居住建築區域的消防安全條件;

4）結合城鎮化和城中村改造工作;

5）對在城鎮化程序中劃定了原農村宅基地或確定了非農建設用地標準但尚未建房的原村民，由小區負責組織集中建設公寓式多層建築，解決原村民尚未建房的問題;

已分配給建成區內散地原村民的宅基地，應當尊重歷史事實，允許與周邊相協調的新建住宅，並按照本暫行辦法辦理相關建設手續;

6）2層以上（含2層）建築施工圖紙必須由具有相應設計資質的建築設計單位設計，或採用經批准的設計圖紙和施工圖紙。各區**提供建築設計方面的專業技術服務;

7）施工必須由具有相應資質的建築企業承接;

8）規劃部門對新建築的形狀、層高、防火間距、顏色、外牆材料等進行統一制度。

1、明確規定保證原村民新建房屋整潔，街道辦事處按規定對住宅建設全過程進行監督;

9）堵浚相結合，嚴格控制違法建築的增加，依法處理違法建築存量。

《關於印發〈深圳市原村民興建非商業性住宅建築暫行辦法〉的通知》（申府〔2006〕105號）的有關規定規定，原村民是指在公安機關登記登記的農村集體經濟組織成員（截至1993年1月1日、10月29日、 2003年經濟特區外）並參與村里的勞動分紅;根據原村民，根據每個原村民劃定原農村宅基地或非農建設用地的標準中，一戶是指原村民的戶籍單位，原村民年滿30周歲且未婚的，一戶可認定為一戶（截至1月1日， 1993年在經濟特區，2004年3月31日在經濟特區外）。

2.《關於印發《龍崗區原村民非商業性住宅建築建設實施細則（試行）的通知》（申龍復辦〔2006〕88號）第十一條規定，原村民是指截至10月29日向公安機關登記的農村集體經濟組織成員; 2003年參與全村勞動分紅;一戶一戶原則是指原村民的戶籍單位，2004年3月31日前在公安部門登記的原村民家庭，已婚但未向公安部門辦理戶口分離手續的原村民家庭; 年滿30歲的單身前村民可以被認定為乙個家庭。因此，您必須是參與村莊勞動分紅的農村集體經濟組織成員，並且戶籍條件符合上述條件，才能按照一戶一樓的政策申請建房。

為進一步強化深圳市原村民住宅用地非商品房建設行為和程式，建立全市違法建築堵塞和疏浚相結合的長效工作機制，《深圳市原村民非商業性住宅建築建設暫行辦法》規定，今後， 原村民在核准的住宅用地上新建非商品房的，可以依法申請建設。其中，2004年10月28日後停工、待處理的原村民房，符合“一樓一樓”政策，建築面積不超過480平方公尺的，也可申請建設。 “一戶多棟樓”不申報建設 《暫行辦法》首先規定，有下列情形之一的，不辦理建設申請手續：

1、不符合城市規劃; 2、原村民所屬的集體經濟組織以集中方式建立; 3、原村民未申報的自建住宅為一戶多戶，或一戶多戶宅基地的多戶;（四）已納入城中村改造方案範圍的; 5、在城中村範圍內，因城市規劃需要搬遷或搬遷到其他地方;6、原農村宅基地已轉讓; 7.非農業建設用地範圍外。 市土地部門相關負責人表示：“《辦法》的適用範圍僅限於符合'一戶一樓'要求的原村民。

2層以上的建築物必須設計 《暫行辦法》提出，原村民申請建設時，必須由具有相應設計資質的規劃建築設計單位進行設計，或採用經批准的設計圖紙和施工圖紙。 施工必須由具有相應資質的建築企業承接。 街道辦事處應當按照規定對住宅建設的全過程進行監督。

《暫行辦法》重申，原村民居住地基地面積不超過100平方公尺，居住建築面積不超過480平方公尺。 此外，符合“一戶一樓”政策，建築面積超過480平方公尺的建築物，必須按現有高度封頂，不得增加; 已建成建築面積超過480平方公尺的，應當按照有關法律法規的規定，限期處罰、沒收或者拆除。 市土地部門相關負責人表示，長期以來，由於政策不力，原村民“無辦法申請建設”也是我市違法建築滋生的原因之一。

出台《暫行辦法》的目的是規範原村民非商品房的建設行為，建立全市違法建築查處相結合的長效管理機制。

只有乙個主管部門，等待政策出台！ 如果你的原住民沒有房子住，我們就無法照顧他們！ 等等，繼續等待！

吳景昊，恆嶺村原居民，龍華民之，等了8年，連半平地都沒等，所屬部門幾年來一直沒有收到任何回信，也從來沒有乙個部門關心過。

1、每個農村村民戶只能擁有一塊宅基地，面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準;

2、農村村民要嚴格按照批准面積和建築標準建造房屋，禁止擅自建房、占用區域外的宅基地;

3、批准搬遷的，應嚴格按照新建舊樓的要求，將原宅基地歸還村集體;

4、村民出售、出租、贈與房屋後申請宅基地的，不予批准;

5、歷史宅基地面積過大、一戶多戶房等問題，應按照相關政策法規處理;

6.人均土地少，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級可以在充分尊重農民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準， 自治區、直轄市。

乙個宅基地只能申請乙個宅基地，也就是說乙個家庭只能申請乙個宅基地，然後在地塊上蓋房子，這叫每戶一棟房子。

法律依據

中華人民共和國土地管理法

第一條 為了加強土地管理，保持社會主義土地公有制，保護和開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法制定本法。 第二條 中華人民共和國實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動人民集體所有制，全民所有土地所有制，即國家所有土地的所有權由國家代為行使， 任何單位和個人不得以其他形式占有、買賣或者非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓，國家可以徵用、徵用土地，為公共利益的需要給予補償，國家依法實行國有土地有償使用制度。

但是，國家不得在法律規定的範圍內分配國有土地的使用權。 第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定供單位或者個人使用。 使用土地的單位和個人有保護、管理和合理使用土地的義務。

算一算裝修房屋需要多少錢

過去，農村人蓋房比較簡單，只要按照村里分配的宅基地在上面蓋新房，房子的面積沒有限制。 現在國家出台了“一戶一房”的新政策來銷毀局，這意味著今後農村地區將嚴格執行一戶一房。 那麼，一戶一房政策的細節是什麼呢？

什麼不允許建在宅基地上？

1、一戶一房政策細則。

根據《國家土地管理法》的有關規定，每個農村村民只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市等規定的標準。 簡單來說，乙個家庭只能申請乙個宅基地，而且只能在這個宅基地上蓋房子，這叫每戶一套房子。

當農村村民已經出售或出租房屋時，他們將無法再次申請宅基地。

2、什麼情況下不允許在宅基地上建房？

1.未通過審批。

如果想在農村建房，需要按照國家規定向當地有關部門提交宅基地申請，經批准蓋章後才能開始建房。

2.一戶多戶。

如今，如果您已經擁有宅基地或擁有多個宅基地，您將無法申請新的宅基地。 即使是直接在原宅基地上拆改建，也要先申請，確認批准，再按規定面積建造。

3.將宅基地轉讓給他人。

在一些地區，宅基地土地允許在村集體內部買賣，但這種交易只適合村里成員，轉讓人符合宅基地土地的申請條件，需要村集體成員的同意。 轉讓人等於放棄了宅基地的使用權，以後將無法申請新的宅基地，所以要謹慎。

文章結語：希望大家在這裡介紹一下一戶一房政策的細則，希望對大家有所幫助。 如果您想了解更多湘小的知識，請繼續關注齊妞之家資訊平台，未來將有更多精彩內容呈現給您。

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您好，一戶一房政策詳情如下：中華人民共和國土地管理法第62條第1款、第4款規定，乙個農村村民只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民出賣、出租房屋，再申請宅基地的，不予批准。

《國土資源部關於進一步加快宅基地使用權登記和發放證書的通知》規定。 《關於嚴格執行嚴格執行農村村民戶只能擁有一處宅基地的通知》嚴格執行每個農戶只能擁有一處宅基地的法律規定。 因此，除繼承外，不接受農村村民申請第二宅基地使用權登記。

這兩項規定共同確立了“一戶一房”的原則。