我可以委託別人在我自己不在的情況下賣房子嗎？

在你不在的時候，你可以委託別人賣房子。 但是，需要申請委託公證，不能成立一般委託。

如因工作、健康或其他原因無法親自出席，可委託他人辦理相關手續，但須向本人出具書面授權委託書，以符合法律規定。

你可以給別人寫委託證明，你可以代你賣房子，這是允許的。

如果你在委託**的時候不願意簽署賣房委託書，其實受影響最大的是中介公司。

對房地產經紀人的一般影響是什麼？

防止您跳過中介機構並直接與客戶進行交易，無需支付中介費用。

對您沒有約束力;

您將無法發布和發布您的一組高質量**資訊;

最大程度保障房地產經紀人的利益;

很多業主不願意簽署授權委託書，更多的是怕承擔不必要的責任，受到不必要的約束，而業主會多說幾句，想讓你解釋為什麼要簽署授權委託書，比如：

簽了授權書，你沒有什麼可失去的，為什麼不呢？ 只有您簽署授權書，我們才能為您帶來客戶。

解決方案：即使你不註冊，我覺得如果潛在客戶需要你的房子，經紀人也會來找你。

如果您不簽署授權委託書，我們將不會完全公布您的房產資訊，也無法公布您的**資訊。

解決方法：跟現在的經紀人說實話，你只需要打電話給乙個**過去，大概會告訴你房子的情況和你想要什麼**，他們一定會直接發到網上，然後讓你給你的房子拍照拍**。

簡而言之，一句話是為了利益最大化。

知識：二手房的房屋結構、樓層、朝向、裝修都會影響房子的最好

朝北的房子比朝南的房子便宜。

朝西的房子比朝東的房子便宜。

大房子比小房子便宜。

但是，不能改變的是，一手房由開發商定價，二手房由業主自己定價。

法律分析：不一定，需要有委託公證，但必須攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證原件。 不，無法證明房產和房屋的現狀。

您可以委託他人代為辦理房屋出讓轉讓手續，攜帶身份證、戶口簿、房產證到當地公證處辦理房屋出讓轉讓給他人的《委託書》公證。

法律依據：《中華人民共和國公證法》第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證人應當辦理下列公證事項：（一）合同; （2）繼承; （三）委託、宣告、贈與、遺囑; （四）財產分割; （五）招投標、拍賣; （六）婚姻狀況、親屬關係或者收養情況; （七）出生、存亡、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱，是否有違法犯罪記錄; （八）公司章程; （九）保全證據; （十）檔案上的簽名、蓋章、日期，檔案影印件或者影印件與原件一致; （十一）自然人、法人或者其他組織自願申請的其他公證事項。

法律、行政法規規定應當公證的事項，由有關自然人、法人或者其他組織向公證機構申請公證。

房子的銷售可以委託給別人，如果你足夠信任被委託人，你可以和被委託人一起去公證處。

辦理委託公證，辦理完畢後，受託人即可出售房屋。 賣房不是一件小事，涉及的房產數量比較多，建議親自辦理，如果不能親自辦理，應該選擇值得信賴的人。

中華人民共和國民法典。

第一百六十五條 授權書的，應當作出授權委託書。

應當寫明該人的姓名或者職務、事項、許可權和期限，並應當簽名或者蓋章。

第一百六十六條 同一**事項中若干人為人的，應當共同行使**權利，當事人另有約定的除外。

第一百六十七條 明知或者應當知道該事項違法，仍實施該行為，或者明知或者應當知道該人違法而不表示反對的，主體人與該人承擔連帶責任。

第一百六十八條 **人不得以**人的名義實施民事法律行為。

但是，它不允許得到**人的認可或認可。

該人不得以主體人的名義和與他同時的其他人實施民事法律行為，除非該人的雙方當事人同意或承認。

賣房本身就是一件麻煩的事情，涉及的內容很多，往往有些人沒有時間去處理賣房的事情。 那麼我可以在不委託別人的情況下賣房子嗎？

委託別人買房是很常見的，但是如果需要讓別人買房，就需要籤乙份委託書，而且這份委託書必須經過公證。 公證完成後，**人可以幫忙賣房。

產權轉讓流程

1. 買賣雙方都應準備轉讓所需的資訊。 具體來說，包括房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋第一方婚姻狀況證明、房屋核實證明、買賣合同等房屋登記機構認為必要的資料。

2、買賣雙方準備好這些材料後，前往房屋所在區的房地產交易中心，即房地產局，以冰雹或純淨的方式辦理相關業務。

3.把這些材料拿到房子預檢的視窗，先做預檢。

4、房屋預檢後，到房檢視窗，對你的房子進行評估。 需要注意的是，估價與買賣雙方交易不同，一般來說，估價低於交易。 此外，房屋價值的評估不是免費的，會收取評估費，一般按房屋評估價值的比例收取。

5、房屋評估完畢後，到戶籍視窗檢視自己名下有多少房產，下一步就是繳納房契稅。

轉讓地契需要哪些材料

1、不動產轉讓登記申請表、申請人身份證明。 賣家要求的材料：身份證原件和身份證影印件。

已婚的，需要結婚證原件及影印件，以及房產證原件; 如果夫妻一方不能到場，他們必須先寫乙份委託書，然後去司法局公證，戶口簿和影印件。 買家要求的材料：身份證原件及身份證影印件、戶口簿及影印件，如為單身，需到民政局開具單證。

2.不動產權證明。 有關部門的決定、房地產買賣合同（如按規定需要對集團檔案進行公證的，應提交經公證的房地產買賣合同）或經公證的**房地產贈與，或經公證的房地產繼承證明，或房地產交換協議，或房地產分割協議。 設立抵押權人的，應當提交同意抵押權人的書面檔案。

人民法院強制移送的，應當提交生效判決書、裁定書、調解書、協助執行通知書。

出售房屋時，賣方可以委託他人代為辦理房屋的過戶手續，賣方需要向受託人出具委託書。 《城鎮住房所有權登記管理辦法》第十二條 權利人（申請人）可以委託他人申請住房所有權登記。 第十三條 權利人（申請人）申請登記時，應當知悉應提交登記機關查驗的單位或者有關人員的有效證件。

申請登記時，除向登記機關提交本人有效證明外，還應當向登記機關提交權利人（申請人）的書面授權委託書。 辦理過戶手續的程式如下： 1、房屋買賣合同簽訂後30日內，雙方應持房產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報交易**; 2、房地產管理部門審核提供的相關檔案，並在15日內對是否受理申請作出書面答覆; 3、房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓房屋進行現場調查評估; 4、房地產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費; 5、房地產管理部門應當出具轉讓證明。

完成上述手續後，雙方應當按照《中華人民共和國房地產管理法》的規定，通過轉讓手續取得房地產權屬證書。

《房屋登記辦法》第八十六條 依法向房屋所有權轉讓登記申請人提交下列材料： （一）登記申請; （二）申請人身份證明; （3）房屋所有權證明; （四）宅基地使用權或者集體所有土地使用權證明; （五）房屋所有權已轉讓的證明材料; （六）其他必要材料。 申請村民房屋所有權轉讓登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉讓的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉讓登記的，還應當提交經村民大會同意或者村民大會授權、村民代表會議同意的證明材料。