賣房稅，買房稅有哪些

購置和出售房屋的稅費。

1、買房人：房屋登記費：80元套，手續費：3元平公尺，印花稅：元證，契稅：首次購房者1%，非首次購房者。

2、賣方：營業稅：或差價或免徵，個人所得稅：1%或免徵，土地所得：1%，手續費：3元平公尺，印花稅：.

1、個人購房不滿5年上市交易的，全額徵收營業稅; 個人購買建築面積120平方公尺以下單棟房5年以上免徵營業稅，個人購買建築面積120平方公尺以上單棟房5年以上的，按差額徵收營業稅。

2.公有住房、扶貧工程住房、募集住房、住房工程用房、保障性住房、拆遷安置住房轉讓，按全額1%徵收個人所得稅; 個人以其他形式轉讓購買的住房，按全額2%徵收個人所得稅; 但個人從轉讓購買時間超過5年且家庭唯一房屋取得的收入免徵個人所得稅; 個人擁有的非住宅房屋轉讓，按差額的20%徵收個人所得稅。

3. 公有房屋轉讓徵收土地收入的1%。

買方在買賣房屋時需要繳納的稅款是：

1、交易服務稅：按房屋成交價格收取。

2、契稅：按照現行標準，按交易金額收取。

3、跟單費：10元。

4、驗證費：每100平方公尺10元，每增加100平方公尺5元;

5、印花稅：按房屋成交收取**。

賣方在購買和出售房屋時需要繳納稅款。

1、個人所得稅：如果房產證已經完成五年，且是唯一的房屋，按房屋****的1%徵收，如果房產證不足五年，按房屋****原值與房屋差額的20%徵收;

2、營業稅：已竣工滿五年的房屋，免徵營業稅，非普通住宅按差額徵收; 如果少於五年，則全額;

3、交易服務稅：按成交價格收取。 注：申報成交價格低於市場價格的，按評估價格徵收稅款。

房屋所有權贈與登記：房屋贈與過戶手續涉及的稅費與我們二手房買賣交易涉及的稅費大致相同，只多收取一次估價費，所以這也是很多朋友更喜歡選擇買賣方式的原因。

對於單元房的買賣：1、交易服務稅：按交易金額收取; 2、契稅：97年10月1日前交易金額的6%，97年10月1日後交易金額的3%（代他人代收）; 3、檔案費：10元/張;

4、驗證費：10元，100平方公尺，每增加100平方公尺5元; 5、印花稅：代收交易金額的1,000份）。

購置和出售房屋的稅費。

1、買房人：房屋登記費：80元套，手續費：3元平公尺，印花稅：元證，契稅：首次購房者1%，非首次購房者。

2、賣方：營業稅：或差價或免徵，個人所得稅：1%或免徵，土地所得：1%，手續費：3元平公尺，印花稅：.

1、個人購房不滿5年上市交易的，全額徵收營業稅; 個人購買建築面積小於120平公尺且掛牌5年以上的單棟房，免徵營業稅，個人購買建築面積120平公尺以上的單棟房5年以上的，按差額徵收營業稅。

2.公有住房、扶貧工程住房、募集住房、住房工程用房、保障性住房、拆遷安置住房轉讓，按全額1%徵收個人所得稅; 個人以其他形式轉讓購買的住房，按全額2%徵收個人所得稅; 但個人從轉讓購買時間超過5年且為家庭唯一房屋所得的，免徵個人所得稅; 個人擁有的非住宅房屋轉讓，按差額的20%徵收個人所得稅。

3. 公有房屋轉讓徵收土地收入的1%。

法律分析：1契據; 2.房屋維修**; 3.如果您申請按揭貸款，簽訂合同時要支付的第二套費用是銀行按揭手續費; 4.印花稅; 5.物業管理費; 6.個人所得稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵管法》

第一條 為了加強稅收管理，規範稅收徵收和繳納，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟社會發展，制定本法。

第二條 稅務機關依法徵收的各類稅種的徵收、管理，適用本法。

第三條 徵收稅款，包括中止納稅申報，以及減稅、免稅、退稅、納稅，依照法律規定執行; 法律授權***的，依照***制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，作出與稅收法律、行政法規相牴觸的徵稅、徵收、減稅、免稅、退稅、納稅等決定。

第四條 法律、行政法規規定應納稅的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定代扣代繳、代收代繳稅款的單位和個人為扣繳義務人。 納稅人和扣繳義務人必須按照法律、行政法規的規定繳納、代扣代繳、代繳稅款。

第五條 國家稅收徵收的行政管理由稅務主管部門負責。 地方國家稅務局和地方稅務局應當按照第一規定的稅收徵管範圍分別進行徵收和管理。

購置和出售房屋的稅費。

1、買房人：房屋登記費：80元套，手續費：3元平公尺，印花稅：元證，契稅：首次購房者1%，非首次購房者。

2、賣方：營業稅：或差價或免徵，個人所得稅：1%或免徵，土地所得：1%，手續費：3元平公尺，印花稅：.

1、個人購房不滿5年上市交易的，全額徵收營業稅; 個人購買建築面積120平方公尺以下單棟房5年以上免徵營業稅，個人購買建築面積120平方公尺以上單棟房5年以上的，按差額徵收營業稅。

2.公有住房、扶貧工程住房、募集住房、住房工程用房、保障性住房、拆遷安置住房轉讓，按全額1%徵收個人所得稅; 個人以其他形式轉讓購買的住房，按全額2%徵收個人所得稅; 但個人從轉讓購買時間超過5年且家庭唯一房屋取得的收入免徵個人所得稅; 個人擁有的非住宅房屋轉讓，按差額的20%徵收個人所得稅。

3. 公有房屋轉讓徵收土地收入的1%。

買房成本不僅是建築面積和單位面積售價的乘積，還有一些國家規定的稅費繳納。 國家對這些費用的收費標準有明確規定。 以下是稅率、徵收單位以及徵收條件的列表。

1、印花稅：如果是房價，由稅務局徵收。 2. 契稅：

為房費的4%。 除稅費外，還需要支付以下費用： 1、房屋銷售手續費：

買方和賣方都是房子的價格。 由房舍部收集。 2. 公證費：

出口房屋的買方和賣方各是房屋的價格。 如果客戶需要公證，國內銷售公司也會按此收費，如果不需要公證，可以免除。 3. 律師費：

出口公司根據律師事務所制定的標準收費。 如果客戶需要律師，國內銷售公司也會按照律師事務所規定的標準收費。 四、物業手續費佣金：

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條 契稅的計稅依據為：（1）國有土地使用權、土地使用權**、房屋買賣的轉讓均為交易**。

2）土地使用權贈與房屋贈與，由徵用機關參照土地使用權和房屋銷售市場批准。（三）土地使用權和房屋的交換，應當是土地使用權與交換房屋之間的差額。 前款規定的交易明顯低於市場且沒有正當理由的，或者土地使用權與交換房屋之間的差別明顯不合理且沒有正當理由的，徵收機關應當參照市場核准。

a） 買方付款。

1、交易服務稅：按成交價格的0 5徵收;

2、契稅：97年10月1日前購買的房屋，按成交金額6徵收; 在 97 年 10 月 1 日至 99 年 8 月 1 日之間進行的購買按交易金額的 3 徵收; 99 年 8 月 1 日之後購買的（收款）按交易金額的 1 5 徵收。 （代理收集）;

3、跟單費：10元。

4、驗證費：10元，100平方公尺，每增加100平方公尺5元;

5、印花稅：交易金額的0 5/1000。 （代理收集）;

2）由賣方支付。

1、個人所得稅：唯一房為5年唯一房的，按申請單1徵收，不滿5年的，按房屋原價20按申請單的20徵收;

2、營業稅：已竣工滿五年的房屋，免徵營業稅，非普通住宅按差額的5：6徵收; 五年以下，全額5 6;

3、交易服務稅：成交價格的0。 5 已充電。 注：申報成交價格低於市場價格的，按評估價格徵收稅款。

2）房屋所有權贈與登記： 1.契稅：房屋價值的3（徵收）97年10月1日前贈與的，按6徵收;2. 印花稅：

房屋價值的 0 5/1000（徵收）; 3、交易服務費：房屋價值的1; 4、驗證費：10元，100平方公尺，每增加100平方公尺5元; 5. 跟單費用：

10元，證書。

3）單位房屋銷售：1、交易服務稅：每筆交易按成交金額金褲0 5;2. 契稅：

97年10月1日前按交易金額6徵收，97年10月1日後按交易金額3（代收）; 3、檔案費：10元/張;

4、驗證費：10元，100平方公尺，每增加100平方公尺5元; 5.印花稅：交易金額的0 5/1000（徵收）。

1、房屋買賣、過戶需提交的材料。

要出售房屋，您需要提供：

1、房產證原件及影印件。

2.身份證原件及影印件。

3.購買協議原件和影印件。

4、戶口本原件及影印件。

5.如果您已婚，您需要提供結婚證的原件和影印件。

6. 如果您已婚，您需要提供共有人的同意。

要購買房屋，您需要提供：

1、身份證原件及影印件。

2、戶口簿原件及影印件。

3、如果不是本地戶口，需要提供臨時居留證。

二是房屋買賣和轉讓的過程。

1、攜帶以上申請材料到當地房地產局。

2、填寫房地產局提供的相關**及股票合同，股票合同上的金額必須與簽訂的合同上的金額一致。

3、提交轉讓申請材料後，收到收據，並按照收據單上的納稅日期繳納稅款，一般需要15個工作日左右。

4、繳納完稅後，即可獲得新的房產證。

房屋銷售稅主要包括：增值稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育附加、個人所得稅、印花稅、契稅。 二手房交易稅主要是指稅務部門在二手房交易中對買賣雙方徵收的稅費。

個人轉讓住宅物業，暫免徵收增值稅; 印花稅是; 個人所得稅是財產轉讓所得減去財產原值和合理費用的餘額，稅率為20; 普通住宅建築的契稅為1，高階物業的契稅為4。

城鎮不動產出讓管理條例

第七條 不動產轉讓，應當按照下列程式辦理：

1）房地產轉讓雙方簽訂書面轉讓合同;

2）房地產轉讓合同簽訂後90日內，房地產轉讓當事人應持房地產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產所在地房地產管理部門提出申請，並申報交易**;

c）房地產管理部門提供的有關檔案供審查的，高崢並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內無書面答覆的，視為同意接受;

4）房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估;

（五）不動產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費;

6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，出具房地產所有權證書。