新房馬上就要交房了，我怎麼能接受我的房子呢！ 需要注意的事項： 謝謝

1.看門窗。

1）門窗不當;（2）油漆剝落; （3）內門翹曲，門板開裂; （4）門窗五金配件生鏽，門鎖無後坐力。

2.是看衛生潔具的衛生潔具。

1）與衛生潔具相連的軟管和角閥滴漏;（2）下水道管道不暢通。

3、新房入住時，應檢查地面。

1）所有房間的地板是否空心、開裂、不平整;（2）浴室和廚房的地板上不會有滲水現象。

4.裝修完成後，需要檢查瓷磚貼上的情況。

1）排列不規則，接縫不均勻;（2）釉面磚中空，缺邊少角; （3）瓷磚表面有裂紋; （4）表面不平整。 喇叭會翹曲！

5、鋁合金門窗或塑鋼門窗的驗收。

1）框架與風扇相互碰撞，封閉不嚴;（2）密封條、刷條短缺; （3）馬桶密封不嚴密，進水滲入。

6.牆面吊頂漆的驗收。

1）牆面漆是否呈鹼性、剝落性;（2）油漆表面是否會有裂紋。

7.電氣照明的驗收。

1）開關、插座的安裝是傾斜的;（2）插座漏線或短路; （3）燈泡不亮。

8、最重要的是檢查供水系統。

1）水表會不會是空的;（2）閥門能否關緊; （3）閥門是否會滴水; （4）截止閥是否生鏽！

這是一套新舊房一定要注意的幾把鑰匙，尤其是水電，因為這樣會影響到人身安全，所以要特別注意！

排水系統 1）地漏、管道堵塞;（2）小便池不良; （3）室外汙水管道不暢通。

希望對你有所幫助。

1、房屋外觀及內部結構是否與銷售手冊相符，開門大小是否便於家具進出。

2、門窗是否穩定密封，啟閉時是否發出噪音。

3、地板、牆壁、天花板上是否有縫隙、裂縫、水漬、抹灰。

4、可視和對講系統是否正常。

5、開關是否自由切換，插上電源有無電（請用電筆測試）。

6、衛生間和廚房是否供排水順暢，衛生間和浴缸是否正常執行，是否有裂縫，配件很少。

7、廁所和廚房的地漏是否足夠（防止發生意外時水流出）。

8、控制台尺寸和流線型是否符合使用。

9、廚房、衛生間地板應24小時關閉，樓下天花板及相鄰牆壁應檢查有無漏水。

10、用尺子把名室的內徑測量清楚，並仔細記錄下來，方便裝修設計和家具的選購。

注意牆體是凹凸不平還是凹凸不平，最重要的是要有凹凸不平。

頂框沒有洩漏。

浴室是否防水。

窗戶沒有壞。

隔牆板質量呵呵我只知道這麼多。

家具、地板、牆壁、損壞和衛生，不要高調裝飾，釘指甲。

法律分析

新房檢查的第一步：開發商書面通知買方在約定時間內交房，業主持入夥通知書要求的證明書等相關材料，在入住通知書要求的期限內到房企指定地點核對房企應取得的檔案。依法。比如兩本書一表：

兩本書分別參考了《住宅質量保證證書》、《住宅使用說明書》，第一張表參考了《竣工驗收備案表》。

新房檢查的第二步：核實面積、新房買賣合同以及多付和少付的價格。 確認新房買賣合同所附圖紙是否與實際相符，新房結構是否與原設計圖紙相同，新房面積是否經過房地產部門實際測量，與新房合同簽訂的面積是否有差異。

新房檢驗第三步：商品房存在不符合驗房條件或不符合約定標準的質量問題，買方可以書面形式向房地產開發企業提交不符合約定標準的商品房質量問題或內容， 房地產開發企業將在一定期限內逐一修復或補償。

法律依據

城市房地產開發經營管理條例

第三十條 房地產開發企業在移交商品房時，應當向買方提供住宅質量保證證書和住宅使用說明書。

第三十一條 商品房交付後，買方認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核實。 經核實，主體結構質量不合格的，採購方有權退房; 給購買者造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

1、檢查房屋結構：我們在進行精裝房屋驗收時，一定要注意檢查房屋的相關結構是否與合同相符，在驗收時，必須對房屋整體進行檢查，檢查面積、位置朝向，測量公用面積。

2、檢查品牌和數量：很多買家會發現，房屋內的防盜門、衛浴、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃與開發商在精裝房前商定的品牌不一致，因此建議業主在接受裝修工程時，不必急於接受工程質量， 但應該先花一些時間檢查裝置，因為更換的裝置品牌意味著住宅質量的變化。

3.檢測空氣：購房者在接受精裝房時，除了檢查屋內的設施外，還需要重點檢測屋內的空氣質素是否達標，如果空氣中含有大量的有毒物質，那麼肯定會影響每個人的健康，影響每個人的生活， 所以在驗房的時候，空氣質素的檢測是乙個非常重要的環節。

4、檢查牆面和牆面：在驗收精裝房時，也要檢查牆面和牆面，在檢查房屋時，要注意看牆面的角線是否筆直，牆面是否光滑，有無裂縫，如果發現與房屋結構有關的裂縫， 那麼最好打電話給開發者來檢查和處理;要檢查牆下有沒有空心鼓，只需用小錘子敲擊它，聽聽下面是否有空心鼓，如果沒有小錘子，可以隨身攜帶一枚一元硬幣或一根小木棍。

5.檢查廚具的質量：大家搬進房子後一定要做飯，所以在進行精裝房驗收的時候，也要檢查廚具的質量，我們需要檢查精裝房的廚具有沒有開裂、劃傷、搪瓷脫落等，櫃門是否暢開和關門， 以及螺絲是否脫落。 反覆給蔬菜水槽注水，排乾水，檢查水管是否有異物堵塞。

排水管是否暢通，開啟水龍頭排水，看排水是否有漏水，再看水壓觀察排水速度是否理想。

交房時有以下7點需要注意：

1、檢查單元門是否完好，看走廊樓梯是否安全，檢查公共裝置是否齊全。

2、檢查房屋樓層高度是否與合同相符。

3、檢查室內門窗和陽台有無開裂，還要檢查門窗的密封條是否良好。

4、檢查防盜門是否有劃痕，門側是否有變形問題，還要開閉門，看是否能正常工作。

5、檢查牆體是否平整，有無滲水現象，還要檢查地面的平整度，如果地面有空心的問題，那麼應及時通知陪同驗房的物業人員盡快修復，否則裝修過程中可能會存在一定的安全隱患。

6、檢查供水和供水是否暢通。

7、如果購買精裝房，還需要檢查櫥櫃、吊頂、衛浴的安裝是否符合規範。