有買房過戶要交首付的恐懼，二手房過戶必須給必須交首付的人

有買房和付首付的恐懼，很多人在衝動買房後感到後悔，這會導致焦慮和抑鬱。 其實，如果事情已經成為既定事實，後悔是沒有用的，所以你應該放鬆一下，多想想房子的好處。 或者找個朋友談談，這是乙個很好的方法。

不要自己無聊，乙個人胡思亂想，很容易想出問題，這對你的健康不利。

1、買房一定要多看，不要輕易付錢。 定金可以支付，但定金不能支付。 因為押金是可以退還的，但押金是不可退還的。

2.而買房，不要乙個人看，*一家人一起去，或者和朋友一起去。 因為每個人看房子的方式都不一樣，所以可以發現你找不到的問題，這樣你買的房子就更好了。

3、買房的時候，不要衝動，聽中介的話，別人著急買等等，不要聽，從房子本身來決定是否買。

我沒有害怕，我只是感到絕望。 當時因為肚子裡的孩子等不及了，不買房也安定下來，可是我的錢不夠，老公只說，想買就買，再沒了，公婆都不支援，說這麼差的房子太貴了， 我買什麼，父母沒有能力，靠自己攢錢，還要算著要留多少錢生孩子，很絕望，我看過很多房子，我不滿意，但是買不起更好的房子，我想我可能只能在這麼破房子裡住一輩子， 大概這就是緣分，我只能接受。那時候，如果我的丈夫和公婆支援我一點，我買得起更好的。

平時，人們第一次買房都很擔心，無論是簽合同還是商議房款，當過度緊張引起恐懼時，放鬆一下是好的。

我感到絕望。 當時因為肚子裡的孩子等不及了，不買房也安定下來，可是我的錢不夠，老公只說，想買就買，然後就沒有了，公婆也不支援，說這麼差的房子太貴了， 我會買什麼。

二手房先付首付再貸款，再轉賬，如果看不到首付，銀行不會批批貸款，具體流程如下：

1. 買賣雙方都應準備轉讓所需的資訊。 具體來說，包括房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋第一方婚姻狀況證明、房屋核實證明、買賣合同等房屋登記機構認為必要的資料。

2、買賣雙方準備好這些材料後，到房屋所在區的房地產交易中心，即房地產局，辦理相關業務。

3.把這些材料拿到房子預檢的視窗，先做預檢。

4、房屋預檢後，到房檢視窗，對你的房子進行評估。 需要注意的是，估價與買賣雙方交易不同，一般來說，估價低於交易。 此外，房屋價值的評估不是免費的，會收取評估費，一般按房屋評估價值的比例收取。

5、房屋評估完畢後，到戶籍視窗檢視自己名下有多少房產，下一步就是繳納房契稅。

中法儕侃專門從事房地產轉讓。

法律分析：一般都是這樣，首付是付的，因為過戶需要時間，過戶完成後，買方一次性支付剩餘的錢，所以不用擔心。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十四條 不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記簿上發生生效。

總結。 你好，親愛的。 是的。

二手房交易是首付，然後進行轉讓。 但需要注意的是，雖然二手房的過戶可以在首付後辦理，但通常需要等到貸款獲批後再進行過戶，否則如果按揭未獲批，交易可能會被終止。 ” 1.

我可以為你繼續說下去 3希望這項服務能幫到你，你可以點選我的頭像關注我，以後如果你有任何問題，可以再次諮詢我，期待再次為您服務。 祝你一切順利; 祝你生活愉快，萬事如意！

4.如果您對我的服務感到滿意，請豎起大拇指，並再次祝您一切順利！ 和平與喜樂。

你好，親愛的。 是的。 “魔琴的二手房交易是首付後轉讓房產。

但需要注意的是，雖然二手房的過戶可以在首付後辦理，但通常需要等到貸款獲批後再進行過戶，否則如果按揭未獲批，交易可能會被終止。 ” 1.感謝您的耐心等待。

以上是我的完整回覆2您還有其他問題嗎？ 我可以為你繼續說下去 3

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如果買方的貸款在轉讓後無法獲得批准，我該怎麼辦？

你好，親愛的。 立即建議買家改用銀行並重新申請抵押貸款。 如果是因為買方的貸款，則無法成功收到房屋付款的餘額。

一定不要猶豫，但要盡快詢問買家，並找另一家銀行重新申請抵押貸款。 同時，如果是由買方信用或流量不足等一些問題引起的，則有必要為兩者做好準備。 那麼應該要求買家立即為家人找個貸款地點重新申請，批准率會更高。

總結。 二手房在支付首付款、完成轉讓手續、賣方收到全部貨款後進行，並與買方結清所有水、電、煤氣、有線電視、物業等費用，但具體入住時間需與原業主約定。 購買二手房時，需要注意以下注意事項：

1、核實房主身份資訊及房產證。 核實賣方提供的居民身份證與房產證上登記的房屋所有人是否為同一人，是否有其他權利登記，是否有共有人。 2、到房產交易中心詢問待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、有無扣押、有無抵押等。

3. 提前通知註冊。 作為購房者，如果在簽訂二手房買賣合同後很長一段時間內無法進行所有權轉讓，建議在產權登記部門進行提前登記，這樣可以有效防止房主出售一房兩房。 4、核實待售房屋的租約，如果房屋已經出租，賣方需要提供承租人出具的宣告，在同等條件下放棄優先購買權。

你好不。

付完首付後，一般情況下是無法入住的，山民二手房的正常交易流程是支付房款，完成產權轉讓後再入住。

二手房在支付首付款、完成轉讓手續、賣方收到全部貨款後進行，並與買方結清所有水、電、煤氣、有線電視、物業等費用，但具體入住時間需與原業主約定。 購買二手房時，需要注意以下注意事項： 1、核實房主身份資訊和房產證。

核實賣方提供的居民身份證與房產證上登記的房屋所有人是否為同一人，是否有其他權利登記，是否有共有人。 2、到房產交易中心詢問待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、有無扣押、有無抵押等。 3. 提前通知註冊。

作為購房者，如果簽訂了二手房買賣合同，如果長期無法進行轉讓，建議到產權登記部門辦理提前登記，這樣可以有效防止房主賣房兩房。 4、核實待售房屋的租賃狀態，如果房屋已經出租，賣方需要提供承租人出具的宣告，在同等條件下放棄優先購買權。

法律分析：是的。 抵押貸款中的房屋在支付首付後可以轉讓，屬於二手房交易。 只有房產證已經完成，交易才能正常，交易轉讓前必須還清銀行貸款（如果按揭還款期不到一年，則提前結清抵押貸款還款，違約金必須支付給銀行）。

法律依據：商品房銷售管理辦法

第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，按時交付符合交付條件的商品房，並給買方使用。 未能按時交付的，房地產開發企業承擔違約責任。 因不可抗力或者合同雙方約定的其他原因需要延期交貨的，房地產開發企業應當及時通知買方。

買二手房是先轉讓還是先付首付？ 很多人都弄錯了順序。

二手房先付首付再貸款，再轉賬，如果看不到首付，銀行不會批批貸款，具體流程如下：

1.提交材料並提出申請。

買賣雙方攜帶所有相關檔案並前往銀行。 收集並填寫二手房個人貸款申請表，填寫完畢後將所有材料提交工作人員審核。

工作人員將對材料進行初步評估，並給出大致的貸款金額和期限。 最後，三方商定時間，銀行會聯絡指定的房地產估價機構到房子進行估價。

2.評估。 按照約定的時間，房地產估價機構將前往**地點進行評估。 完成後，評估機構向銀行出具評估報告。

此階段將根據約定的情況需要時間，可在3-5個工作日內完成。 交易對手需支付500元的鑑定費。

3.銀行審批。

銀行將對貸款申請人的資格進行審查，在滿足條件後，銀行將根據房屋評估和綜合貸款人的資質，對貸款金額和期限進行審批。 審批流程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村分行和貸款審批部門位於同一棟辦公樓內，審批速度快，每項業務的審批時間可在1-2天內完成。

4. 支付首付款並處理轉賬。

批准後，買方向賣方支付房屋的首付。 然後買賣雙方和銀行工作人員帶著首付證明、銀行出具的抵押申請審查承諾書等材料到房地產交易所辦理產權轉讓事宜。 轉讓當天即可完成，買方需等待約20個工作天領取地契。

5、辦理房產抵押登記、保險手續、銀行貸款等。

買方拿到房產證後，要辦理房產抵押登記和保險，保險費約2000元。 然後，在貸款支付後，銀行將錢存入賣方的賬戶，買方開始按照合同按時償還當前期。