找哪個部門進行房屋評估，管理哪個部門進行房屋評估

找專業的房屋鑑定機構，即當地建築工程質量監督部門，否則**將不予認可。 購房者應憑住房用地手續（土地使用權證）、施工手續（施工用地規劃許可證、選址意見書、施工許可證、施工圖紙）、消防手續等向房屋質檢部門申請驗收。

一、住房安全鑑定條件：

1、房屋達到或超過設計使用年限時繼續使用;

2、房屋的地基、牆體或其他承重構件有明顯的下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險症狀;

3、因自然災害、裂縫、變形、不均勻沉降等，需要連續使用;

4、因火災等引起的房屋出現裂縫、變形，需要連續使用;

5.其他可能影響公共安全和他人合法權益的情形需要評估。

二、住房安全評價方式：

1、房屋安全鑑定申請由房屋所有人向住房安全鑑定主管部門提出。

2、房屋屬於直管公有住房的，應當由管理單位或者實際使用人提出。

3、房屋所有人下落不明，房屋權屬不明的，由房屋保管人和實際使用人提出。

4、房屋尚未登記為不動產的，應當由合法占有房屋的自然人、法人或者其他組織提交。

5、如有房屋第六條規定的危及利害關係人安全的情形，利害關係人也可以申請住房安全評估。

法律依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條 買方要求終止合同、賠償損失的，因住房質量問題嚴重影響住宅正常使用的， 它應該得到支援。交付使用的房屋如出現質量問題，由賣方承擔保修期內的維修責任; 如果賣方拒絕在合理期限內進行修理或者延遲修理，買方可以自行修理，也可以委託他人修理。

賣方應承擔維修費用和維修期間造成的其他損失。

可以找當地住建城管部門的質監站或安全考核部門，也可以找具有正規資質的第三方房評定公司。 識別過程如下圖所示

法律分析：1.房屋質量鑑定應找當地建築工程質量監督部門（建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢驗中心）。

2、房屋質量問題，又稱房屋質量缺陷，是指不符合工程建設強制性標準和合同規定的住房建設專案的質量。 從這個定義可以看出，並不是所有可見的房屋缺陷都是質量缺陷，比如微裂紋、非常小的傾斜度，如果這些缺陷在施工標準的範圍內，就不構成質量問題，買家只能容忍。

法律依據：《危險房屋鑑定標準》 第一條 為了有效利用現有房屋，正確判斷房屋結構的危險程度，及時控制危險房屋，確保使用安全，制定本標準。 購房人應向房屋質量檢驗部門申請驗收房屋用地手續（土地使用權證）、施工手續（施工用地規劃許可證、選址意見書、施工許可證、施工圖紙）、消防手續等。

房屋質量鑑定應當向當地建築工程質量監督部門提出。

在買房的時候，對於房子的質量評估來說，這是非常重要的一步，只有對房子進行評估之後，買家才能安心入住，那麼哪個部門就是房子的質量評估。

尋找什麼機構進行住房質量評估：

房屋未交付前，可到施工部門質檢站查詢，房屋交付一年後即可找到房屋安全鑑定的正式資質。

機構進行識別。

1.房屋質量鑑定應當找當地建築工程質量監督部門（建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢驗中心）。

2.房屋質量，建築材料和裝置的使用或開發商開發的房屋的施工操作規程。

未能達到法定質量標準是目前最常見和最容易引起爭議的問題。

3、房屋買方有質量問題，質量問題無法修復，保證買方人身、財產安全及住宅正常使用。

住房質量評估的主要方面有哪些：

建議諮詢建築工程質量監督部門進行房屋質量鑑定，購房者購買的質量問題存在質量問題，質量問題無法修復，以保證購房者的人身財產安全和住宅的正常使用。

1. 識別圍繞建築的住房糾紛。

2、房屋結構可靠性評價。

3.評估房屋的損壞程度。

4、房屋裝修質量檢驗鑑定。

5.自然災害。

房屋損壞檢查和鑑定。

6.房屋超過使用壽命的損壞的鑑定。

7、廣告屏風安裝前績效考核等裝修加固改造。

家庭安全評估的重要性怎麼強調都不為過。 一方面，房屋是人們生活的重要場所，如果房屋內存在安全隱患，將對人們的生命財產構成嚴重威脅; 另一方面，房屋是重要的資產，如果存在安全隱患，不僅會影響房屋的使用價值，還會影響房屋的投資價值。 因此，通過找湖南祥健智科工程技術等第三方專業工程檢測公司進行檢測評估，可以及時發現建築物中存在的隱患和問題，並提出有效的改善方案，規避安全隱患，為房屋的維護和維修提供有效的指導和建議。

此外，通過找湖南湘建智科工程科技做房屋安全評估，還可以幫助購房者了解房屋的具體情況，避免因房屋質量問題而造成的糾紛和不必要的經濟損失。

房屋鑑定一般要找當地住房和城鄉建設局，如果有嚴重的質量問題，可以找當地的質量技術監督局，同時，更專業的質量鑑定，該部門會找第三方中介機構，如監理公司或城鄉建設工程質量檢驗中心進行相關質量評估。 對於房屋質量的認可，一般可以找中國認證認可監督管理委員會和中國合格評定國家認可委員會進行認可。

法律依據

《建築法》第七十三條 建築設計單位未按照建設工程質量安全標準設計的，責令改正並處罰; 造成工程質量事故的，責令停業整改，降低資質等級或者吊銷資質證書，沒收違法所得，並處罰款; 造成損失的，應當承擔賠償責任; 構成犯罪的，依法追究刑事責任。