破舊房屋評估機構，破舊房屋評估電話

破舊房屋的鑑定工作必須委託當地房屋安全鑑定管理辦公室進行，由相關人員按預約進行挨家挨戶的檢查。 這並不意味著是具體的部門鑑定，可以從事相關鑑定的單位不止乙個，而且在實踐中，此類問題一般都是向法院提出。 委託鑑定機構進行鑑定。

破舊的房屋，即危險的房屋。 根據《城市危險房屋管理條例》，危險房屋是指結構嚴重損壞或者承重構件成為危險構件，隨時可能失去結構穩定性和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 破舊房屋的評估等級一般為C級和D級。

破舊房屋的評估可以找到以下部門：

1. 中華人民共和國住房和城鄉建設部;

2、地方質量技術監督局;

3.地方住房和城鄉建設委員會;

4. 中華人民共和國認證認可監督管理委員會;

5. 中國合格評定國家認可委員會。

具體程式是申請人向鑑定中心出示產權證明，雙方簽署委託書，鑑定中心的專業人員到房屋現場進行初步勘察，如果房屋損壞程度不高，則鑑定中心將向社會公眾提出維修建議， 如果損壞程度比較高，鑑定中心會組織更專業的調查。對於嚴重受損或破舊的房屋，鑑定中心會建議居民及時撤離，然後對破舊房屋提出加固或重建的建議。

《本市危險房屋管理條例》。

第6條. 市、縣人民**房地產行政主管部門應當設立住房安全鑑定機構（以下簡稱鑑定機構），負責房屋的安全鑑定工作，並統一開辦“住房安全鑑定專項印章”。

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破舊房屋的評估可以找到以下部門：

1. 中華人民共和國住房和城鄉建設部;

2、地方質量技術監督局;

3.地方住房和城鄉建設委員會;

4、中國國家認證肇汽認可監督管理委員會;

5. 中國合格評定國家認可委員會。

具體程式是申請人向鑑定中心出示產權證明，雙方簽署青茹家族委託書，鑑定中心的專業人員到房屋現場進行初步勘察，如果房屋損壞程度不高，則鑑定中心會給出公共維修意見， 如果損壞程度比較高，鑑定中心會組織更專業的調查。對於嚴重破損或破舊房屋，鑑定中心會及時建議居民撤離，然後對破舊房屋提出加固或重建建議。

《本市危險房屋管理條例》。

第6條. 市、縣人民**房地產行政主管部門應當設立住房安全鑑定機構（以下簡稱鑑定機構），負責房屋的安全鑑定工作，並統一開辦“住房安全鑑定專項印章”。

破舊房屋評估機構如下：

包括中華人民共和國住房和城鄉建設部和地方質量技術監督局。 地方住房和城鄉建設委員會、中華人民共和國認證認可監督管理委員會或中國合格評定國家認可委員會。

法律明確規定，房屋主體結構因質量不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用後經核實房屋主體結構質量不合格的，應當支援買方提出的解除合同和賠償損失的請求。 就像冰雹一樣。

房屋評估費承擔者：

房屋使用人或其他利害關係人發現房屋內存在不安全因素的，可以要求該人或負責人委託房屋安全評估。 找乙個法律網路提醒你，如果房屋被認定為危險，評估費由本人或負責人承擔。 被認定為非危險性房屋的，評估費由委託人承擔。

《中華人民共和國民法典》第233條。

財產權受到侵害的，權利人可以通過調解、調解、仲裁、訴訟等方式解決。

第二百三十四條 對物權的所有權或者內容發生爭議的，利害關係人可以要求確認渣扇的權利。 <>

法律分析：破舊房屋改造是第一種行為，屬於第一階段工作，一般情況下，會成立臨時組織（政友棚屋翻房破舊房屋改造工作領導小組或辦公室）組織實施，此類機構設在住房城鄉建設委（城）或新建農村建設辦公室（農村）， 破舊房屋的鑑別標準如下： 1、危房（簡稱“破舊房屋”）是指已經是危構件，結構失去穩定性和承載力，隨時都有倒塌的可能。不可能找到乙個安全的房子來住。

破舊房屋分為整棟破舊房屋和部分破舊房屋。 2、破舊房屋以建築物標識，以建築面積平方公尺為計量單位。 3、破舊房屋的鑑定應以地基和結構構件的危險性鑑定為基礎，結合歷史現狀和發展趨勢，綜合分析，綜合判斷。

法律依據]：

《城鎮住房使用安全管理條例》。

第二十四條 住房安全鑑定機構應當自接受住房安全鑑定委託之日起10個工作日內進行現場檢查，自現場檢查之日起20個工作日內出具鑑定報告; 有明顯危險的房屋應當立即鑑定; 剩餘房屋結構複雜，估價困難，20個工作日內不能完成估價的，應向委託人說明情況，並根據實際情況出具分階段估價檔案。

第二十五條 住房安全鑑定應當按照國家現行規範和鑑定標準進行。 住房安全鑑定機構進行鑑定時，應當有兩名以上鑑定人員參加，對結構特殊、情況複雜的鑑定專案，住房安全鑑定機構應當聘請專家或者邀請有關部門派員參加鑑定。 有關單位和個人應當積極協助配合，不得拒絕、阻礙鑑定人員的正常評價活動。

第二十六條 業主、使用人、負責人等利害關係人對房屋安全鑑定機構的鑑定結論有異議的，可以自收到鑑定報告之日起10個工作日內向住房使用安全管理部門申請複審。 住房使用安全管理部門應當另行組織鑑定人員進行復鑑。 複評結論與原複評結論一致的，複審費用由申請人承擔; 重新評估結論與原評估結論有重大差異的，由原住房安全評估機構承擔先前的評估費和重新評估費用。

第二十七條 對有明顯危險的房屋，複審期不得停止加固、修繕、改建、暫停使用等治理措施。

第二十八條 住房安全鑑定機構除出具鑑定報告外，還應當及時出具《危險住房通知書》，送達房屋所有人、負責人和使用人，並報住房使用安全管理部門。

破舊房屋的鑑別可由住房和城鄉建設部、地方質量技術監督局、地方住房和城鄉建設委員會、中國認證認可監督管理委員會、中國合格評定國家認可委員會等部門查詢。

1. 申請消防證需要房產證嗎？

申請消防證需提供房地產證，還需要法人身份證、工商營業執照、消防安全檢查申請表等材料。 建設單位應當將消防設計檔案報住房城鄉建設主管部門審核，專案驗收後報住房城鄉建設部門備案，未經消防驗收或者消防驗收不合格，不得投入使用。

2、土地是按土地證上的編號還是按計量徵用。

根據土地證書的面積計算。 拆遷時房屋實測面積與土地證不符的，應當要求重新計量評估。 如果對評估確定的被徵收房屋的價值有異議，可以向房地產評估機構申請審查評估。

如對評審結果有異議，可向房地產估價專家委員會申請評審。 住房徵用評估辦法由住房和城鄉建設主管部門在制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

3、行政拆遷如何補償。

對被徵用房屋價值的補償，不得低於被徵用房屋公布之日同類房地產的市場情況**。 被徵用房屋的價值由具有相應資質的房地產鑑定機構按照房屋徵用鑑定辦法。 對評估確定的被徵房屋價值有異議的，可以向房地產評估機構申請審查評估。

如對評審結果有異議，可向房地產估價專家委員會申請評審。 住房徵用評估辦法由住房和城鄉建設主管部門在制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

第六條 市、縣危險房屋管理規定 市、縣人民房地產行政主管部門應當設立房屋安全鑑定機構（以下簡稱鑑定機構），負責房屋的安全鑑定工作，統一使用'房屋安全鑑定專用封條'。

第十四條 危險房屋鑑定部頒布了《危險房屋和避難房屋鑑定標準》（CJ-86）。 工業建築、公共建築、高層建築和文物保護建築的鑑定還應參照有關專業技術標準、規範和程式。