誰投訴家裡漏水，誰投訴家裡漏水

1.如果新買的房子漏水，一般應該先找物業部門。 因為物業部門一般由開發商委託聯絡維修事務，所以物業部門（應由開發商委託）聯絡建設單位前來保修。

開發商與施工單位簽訂了合同，開發商已經扣除了施工單位的保修金，所以只要“房屋漏水”不是造成使用異常的原因，建設單位就必須保證。 2。由於您與開發商只有合同和保修關係，因此您可以直接向開發商（或開發商指定的物業部門或建築單位代表）提出。

3。您受《合同條款》和《消費者權益法》的保護。 物業部門和開發商不在乎什麼時候可以投訴，投訴應該找：

來自當地“建築工程質量監督站”或當地“消費者協會”的投訴。 4。在保修期結束時，您可以找到物業部門進行維修，如果不是您使用的原因，則不必支付（從房屋維修基金中，該基金已由買方和開發商支付）。

5。修補方法：從外牆外鑿出滲漏處，用1：

2、水泥砂漿可補充水泥含量為15的明礬石膨脹劑。

法律分析：如果房屋漏水，請到建設局下屬的質量監督站。 另外，在這種情況下，可以考慮先找物業管理部門協調開發商解決問題，如果解決不了，可以到建設局下屬的質監站投訴。

質監站有權要求施工單位、原設計單位、施工單位派人分析漏水原因，制定整改方案。

法律依據：《建設工程質量管理條例》第四十條 正常使用條件下，建設工程的最短保修期為：

a）基礎設施工程、房屋建築基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的合理使用年限的工程;

2）屋頂防水工程、有防水要求的廁所、房間和外牆防漏，為期5年;

3）加熱和冷卻系統，用於2個加熱期和冷卻期;

4）電氣管道、給排水管道、裝置安裝裝修工程，為期2年。

其他物品的保修期由發包人與承包人約定。 建設工程的保修期自工程竣工驗收之日起計算。

法律分析：第一步應該是找出誰負責這種管理。 水電費由物業負責，並應從維護中支付**; 對於非公共設施，這取決於它們是排他性的還是通用的。

在保修期內，如非人為原因造成的漏水，開發商應承擔全部責任。 對於已經過了保修期的房屋，各方均無過錯，如由於防水層自然老化，此時的維修費用，根據變現情況，由雙方分擔，一般為一人一半。

法律依據：中華人民共和國《建設法》第六十二條對建設工程實行質量保證制度。 建設工程的保修範圍應包括基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程等土建工程，以及電氣管道、給水管道、供冷系統工程等的安裝工程; 保修期限應按照保證建築物在合理壽命內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。

具體保修範圍和最短保修期限由***規定。

如果房屋在相關法律規定的保修期內，物業需要盡快聯絡開發商進行處理，如果房屋已經過了保修期，則需要由您負責，物業公司需要協助。 如果物業未被處置，您可以向居委會投訴或向法院提起訴訟。

[法律依據]。

《建設工程質量管理條例》第四十條。

在正常使用條件下，建設工程的最短保修期為：

a）基礎設施工程、房屋建築基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的合理使用年限的工程;

2）屋頂防水工程、有防水要求的廁所、房間和外牆防漏，為期5年;

3）加熱和冷卻系統，用於2個加熱期和冷卻期;

4）電氣管道、給排水管道、裝置安裝裝修工程，為期2年。

其他物品的保修期由發包人與承包人約定。

建設工程的保修期自工程竣工驗收之日起計算。

《民法典》第287條，自2021年1月1日起施行。

業主有權要求建設單位、物業管理服務企業或者其他管理人等業主對其侵害合法權益的行為承擔民事責任。

買房後，大家終於可以住新房了，但是在搬進去的時候，如果發現房子有漏水問題，買房者應該找誰來修呢？ 我應該聯絡誰來處理投訴？ 今天，我就為大家解答這些疑惑。

1.如果房子漏水，該向誰投訴。

1.如果你買的是新房，房子有一定的質保期，比如方念神的防水有5年的質保期，如果在質保期內，我們可以直接反映給開發商。 如果開發商不理會，可以到當地質監部門投訴，此事由他們負責。 如果沒有，我們可以收集資訊並將開發商告上法庭。

2、如果開發商願意承擔，所有維護費用應由開發商承擔。 但是，如果保修期已過，出現漏水問題，費用將由個人承擔。 不過，我們也可以找物業管理公司處理，如果是公共區域，可以申請維修**。

二、房子漏水怎麼辦。

1.一旦房屋漏水，我們首先需要做的就是保護現場，我們還可以拍攝照片或視訊來收集相關資訊。

2.接下來，您可以直接協商，您可以直接找到開發商或物業服務公司，並請他們提供建議。 如果是因為樓上業主造成的損失，可以與樓上鄰居協商進行維修。

3、協商不成的，可以找評價公司或認證中心到現場進行檢測和評價。 等到所有手續都到位後，向法院提起訴訟。

3、房屋漏水造成的損失如何理賠。

1、如因樓上業主房屋裝修或管道滲水問題導致樓下遭受損失，可要求樓上業主查明原因並進行維修，並承擔對樓下居民造成的損失的賠償責任。

2.房子還在保修期內，不是人為損壞，不管是樓上的房主還是我自己，都可以讓開發商修好。

總結：如果房屋出現漏水問題，我們可以在保修期內直接找到開發商，如果開發商不服從，可以向當地質監部門投訴。