誰的房子應該為漏水負責，誰的房子應該為漏水負責

因漏水而受損的一方應首先要求房屋質檢部門對房屋漏水原因及漏水補齊方法作出鑑定報告; 查明後，如屬相鄰方原因，可根據報告要求相鄰方立即或及時進行修復，並可要求相鄰方賠償在修復期間造成的損壞。 如果相鄰方不合作，受害方可以將爭議訴諸法院。 其法律依據是《民法典通則》第83條

不動產的相鄰各方應當本著有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。 給相鄰當事人造成阻礙或者損失的，應當制止侵權行為，清除阻礙物，賠償損失。 如果相鄰方不遵守法院的判決，受害方可以從樓下要求施工隊進行維修，由此產生的費用可以由法院向樓上業主索賠。

樓上不支付賠償的，可以向法院申請執行。 因此，如果不是樓下人為造成的漏水，則由樓上負責，樓上負責將水修復到不再漏到樓下，並賠償樓下相應的損失。 有的人乾脆去朝堂軟化一下，不行了，呵呵，我沒說的時候，就把水管剪掉，裝作開端，這時代不是狠嗎！

5年水質保護，2年管道，保修期不是開發商的責任，不處理當地質監部門投訴，這件事由他們負責，然後去法院起訴，否則保修期是自理！ 另外，在保修期內，同一地點維修兩次不好，可以找人維修，費用由開發商承擔，如果保修期內，非人工上樓盡快找開發商處理，更多資訊，更好的建議，免費提供混凝土防水滲漏修復專業技術諮詢，今天免費， 明天漏水，年復一年的維修，年復一年的漏水問題。

記得。

物業的要求是合理的，要區分漏水的責任是誰，裝修是你的責任，維修費用應該由你支付。 如果不是您裝修造成的漏水，則由開發商負責，維修費用由物業負責！ 你應該關心的不是錢的損失，而是乙個好的生活環境，你說？

法律分析： 1、開發商的責任在保修期內，如非人為原因造成的漏水，由開發商承擔全部責任。 其次，財產責任的漏損肯定不是財產造成的，但如果財產在管理上疏忽，或者問題沒有及時處理，導致損失擴大或問題更嚴重，那麼財產就應該被追究責任。

3、對已過質保期的房屋承擔公平責任，各方無過錯（或無證據證明其過錯），如防水層自然老化，維修費用由各方根據變現情況分擔，一般為一人半。

法律依據：《房屋建設工程質量保證辦法》 第七條 在正常使用條件下，房屋建設工程的最短保修期為：（一）基礎工程和主體結構工程，在設計檔案規定的工程合理使用壽命內; （2）有防水要求的屋面防水工程、廁所、房間、外牆防滲漏5年; （3）加熱和冷卻系統，即加熱期和冷卻期兩個; （4）電氣管道、給排水管道、裝置安裝2年; （5）改造工程應為2年。

其他物品的保修期由施工單位與施工單位約定。

住宅室內裝修裝修管理辦法 第三十三條 裝修人員應當負責對住宅室內裝修活動造成的管道堵塞、漏水、停電、相鄰住宅物品損壞的維修和補償; 如果是裝修企業的責任，裝修師可以向裝修企業追償。 裝修人擅自拆除、改動供暖、燃氣管道及設施，造成損失的，裝修人應當負責賠償。

法律分析：如果房屋漏水是自然原因造成的，則必須由房東負責。 如果是租客的行為導致房屋漏水，那一定是租客的賠償。

由於實踐中此類情況較多，建議雙方在租賃合同中對此作出詳細約定，明確對方在發生漏水時的責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十條 租賃物按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用，致使租賃物滅失的，承租人不承擔賠償責任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃財產的贍養義務，但當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人可以要求出租人在需要修復的合理期限內對租賃財產進行維修。 出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。 租賃物業的使用因租賃物業的維修而受到影響的，應當相應降低租金或者延長租賃期限。

因承租人的過錯需要對租賃物進行維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃財產，租賃財產因保管不當造成損壞、滅失的，承租人應當承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃財產進行改良或者增補其他事項。 承租人未經出租人同意，對租賃財產進行改良或者增補的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效; 第三人造成租賃財產滅失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

法律分析： 1、開發商的責任在保修期內，如非人為原因造成的漏水，由開發商承擔全部責任。 其次，物業的漏水責任當然不是物業造成的，但如果物業管理不善，或者問題沒有及時處理，導致損失擴大或出現更嚴重的問題，那麼物業就應該承擔責任。

3.對已過質保期的房屋承擔公平責任，各方無過錯（或無證據證明其過錯），如由於防水層自然老化，此時維修費用由雙方根據變現情況分擔，一般為一人一半。

法律依據：《房屋建設工程質量保證辦法》 第七條 在正常使用條件下，房屋建設工程的最短保修期為：（一）基礎工程和主體結構工程，在設計檔案規定的工程合理使用壽命內; （2）有防水要求的屋面防水工程、廁所、房間、外牆防滲漏5年; （3）加熱和冷卻系統，即加熱期和冷卻期兩個; （4）電氣管道、給排水管道、裝置安裝2年; （5）改造工程應為2年。

其他物品的保修期由施工單位與施工單位約定。

1、漏水的原因有兩個，一是樓上裝修的防水處理不合格，二是開發商交付的裝修房屋防水質量問題。 樓上是毛房自裝修時，要先通知樓上鄰居，請樓上以友好協商的方式盡快處理。

2、開發商交付的裝修房屋如有漏水，應通知樓上，並立即聯絡物業管理公司，物業會出面讓開發商按照保修協議進行維修。 保修期已過的，應責令物業自行修理樓上;

3、樓上業主拒絕配合物業的，應採取**、**等證據，並能通過業主委員會、社群公安機關應對，仍無法解決的，可依照《民法典》有關規定向法院提起民事訴訟;

4、法律依據：《物業管理實施細則》第五十四條 住宅物業、住宅小區非住宅物業或者與單棟住宅建築結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。 專項維修資金歸業主所有，專門用於物業公用部位和公用設施裝置在物業保修期屆滿後的維修、更新和改造，不得挪作他用。

專項維修資金的徵收、使用和管理辦法，由建設行政部門會同財政部門制定。

1.如果出租房的衛生間在樓下漏水，誰來支付維修費用。

1、房屋租賃合同應包括以下幾個方面的主要條款：出租房屋的範圍和面積; 租約的期限和目的; 租金金額和交貨時間; 房屋維修、轉租、違約等責任;

2、如果房東負責房屋的維修責任，房東除應承擔雙方應承擔的責任外，還應負責賠償其他損失。 如果房屋的維修責任被規定為承租人的責任，則房東無需賠償;

3、因此，承租人在簽訂房屋租賃合同時，必須清楚閱讀合同中規定的條款，明確雙方的權利和義務。 例如租賃目的、租賃期限、維修責任、合同的變更和終止、轉租的簽訂、違約責任等，雙方應通過協商達成共識，以免日後在租賃過程中發生糾紛，造成不必要的麻煩。

誰應該為漏水的房子負責？ 房屋防水的保修期一般為五年，五年內出現漏水問題的，由開發商負責。 先找出原因，看看是什麼原因導致的房子裡漏水，是誰造成的，誰負責，請參考以下情況確定誰的責任：

1、頂面屋面滲漏、外牆防水層破壞導致漏水的，房屋在質保期內（屋面防水水質保證五年）的，由開發商責成施工單位進行維修; 超過保修期的，物業應當申請使用公共維修專項資金用於房屋維修; 如無管理物業，則建築物全體業主應共同負責維護。 2、室內公共部位的管道發生漏水的（如公共場所主水管漏水的），責任分工與上述第一條相同; 如果非公共區域的水管和裝置損壞和漏水，導致漏水，責任由樓上鄰居承擔。 3、門窗破損漏水的，如在保修期內，由門窗安裝施工方自行承擔，超出保修期的由業主承擔。

這有意義嗎？