如何處理農村地區的空置問題？

如何處理農村地區的空置問題？ 由於種種原因，長期空置的農舍很多，一般有兩種情況：一是農村父母雙亡後留下的閒置房屋; 一棟老房子，已經拿到城市戶口的老村民在鄉下生活了很久。

這些房屋一般無人居住，逐漸破舊不堪，不僅影響規劃，而且占用了農民集體寶貴的宅基地，在實踐中難以收回。 那麼，這部分空置的宅基地該怎麼辦呢？ 權利可以註冊嗎？

<>州對上述兩種情況下閒置農田和宅基地的權利如何確認有明確規定。 第一種情況，應符合原國家土地局發布的《土地所有權和使用權若干規定》第四十九條的規定"繼承宅基地取得的房屋，可以確定集體土地建設用地使用權"將土地權賦予合法繼承人。

根據《關於確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十八條的規定："非農戶籍的常住居民（含華僑）原農村宅基地產權未發生變更的，可以依法確定集體土地建設用地使用權。 拆改房屋不予批准的，由集體收回土地使用權"確定房屋原所有者的土地權利。

但是，需要注意的是，這些當事人享有的土地權不是無限的，而是僅限於房屋的使用權。 因為嚴格按照我國《土地管理法》的有關宅基地管理規定，當事人不得取得或重新獲得宅基地的使用權，其享有基於房屋所有權的土地權。 如果房子沒了，他們對土地的權利就會消失。

因此，在實踐中，如果這些空置房屋倒塌或被拆除，則不應確定宅基地使用權。 土地使用權已確定的，農民集體應當報縣級人民批准後收回土地，向登記機關申請登出土地登記。 這些空房子的存在，確實導致了大量土地的閒置和浪費。

國家要研究建立宅基地有償退出機制，盡快出台相應的管理措施，鼓勵村民主動退出閒置宅基地，促進節約集約利用土地。

可以合併一些村莊，使一些地方空置，發展更多的農村經濟，讓一些人留下來，這樣農村發展才能更加穩定。

土地可以承包給大型種植者，這樣就可以進行一些機械化種植，這樣土地才能有更好的收成，得到更好的利用。

城市擴張和農村空置問題是不可避免的，要解決它，就必須解決農村人口的收入問題，解決教育問題，解決醫療問題。

因為大多數年輕人選擇去大城市發展和工作，所以家鄉農村的一些房子是空置的，如果國家大力發展農村建設，這種現象就會得到改善。

我認為大部分原因是由於目前農村地區的外流。 如今，農村地區的年輕人會選擇在其他地方工作，或者在其他地方生活。 大多數出生在農村地區的人是老人或兒童。 所以原來的房子還有空房。

主要原因是城市集中化趨勢，年輕人多去其他地方打工; 留在農村地區的人大多是老人和兒童，他們無法做到這一點，導致農村地區的房屋空置和閒置土地。

由於當今社會時代發展迅速，人們的物質需求也在增加。 農村大部分人不願意留在村里種地，這就是出現這種現象的原因。