當我關閉房屋進行檢查時，我需要找專業的驗房師嗎？

在收到驗房時，需要找專業的驗房師，小區業主可以在購房合同中附上房屋的具體情況和平面圖。

或房屋裝修合同的效果圖進行比較。 毛坯房小區的業主應準確測量房間各部分的淨尺寸，如長、寬、高、總面積等，並掌握房屋的實際應用尺寸和尺寸，有利於進一步室內裝修。 精裝修住宅行業的關鍵是檢查室內窗護欄、窗櫃檯面、陽台欄杆、樓梯欄杆、樓梯台階等位置的外觀和電焊情況。

焊接、相對高度、總寬度、間距、堅固性等。

粗糙的房子。 驗收時應用空心鼓錘檢查，檢查路面和牆體上是否有空心鼓; 使用水平儀檢查牆壁是否垂直; 使用水平儀檢查路面是否水平等。 在檢查牆體時，還需要檢查預留孔設定是否可行。 裝飾精美的客房鋪有地磚。

空心滾筒，平整度。

對色偏、縫隙、缺陷、劃痕、缺邊缺角等進行安全檢查; 在牆壁和天花板上。

天花板的檢查包括刮擦塗層的平整度和光滑度。

檢查水電基礎設施的建設，櫥櫃和陽台的給排水。

裝置應逐一檢查，檢查下水道管道是否暢通，水流聲是否有問題。 裝修精美的房間要檢查的小細節包括：廚房水槽和洗臉盆、淋浴房淋浴、浴缸等設施材料、組裝狀態、使用方法等。

同時，業主還需要檢查房屋內弱電裝置的通過情況是否暢通。

檢查門窗密封性是否密封，門窗框安裝是否牢固，門把手是否固定，門窗表面是否有劃痕，四角是否變形等。 更好的檢查還包括溢流口、密封劑、滴水管等。 接受新房子通常需要2-3個小時，大小因房屋型別而異。

驗房員按照國家有關標準對房屋進行自上而下、由內而外的檢查，主要包括檢查室外場所、平屋頂、別墅地下室、各種建築物、下層、水電工程裝置、啟動取暖器、一體式空調等設施，最後將書面材料交給消費者。

新房的交付需要專業人員來檢查房屋，但如果您的預算有限，則無需聘請驗房師。 在關閉房屋時，請驗房師對房屋進行更專業的檢查，確保在房屋關閉之前一次性發現存在的問題，以免留下隱患。 在驗房過程中，驗房可以對房屋的各個方面進行檢查，及時發現問題，並將問題反饋給物業或開發商進行整改。

驗房流程及注意事項。 首先，我們需要在驗房前準備一些工具，如捲尺、筆、萬用表、螺絲刀等。 在檢查房屋時，我們需要注意以下幾點：

首先，觀察房屋的結構和質量。 我們可以從房子的框架和牆壁開始，看看是否有裂縫、傾斜等現象。 同時，我們也可以使用捲尺測量房屋的垂直度和面積並記錄下來。

其次，檢查房屋的門窗。 門窗是房屋的通風和採光部分，我們需要仔細檢查門窗的密封性，開關是否暢通，五金件安裝是否齊全等。

第三，看看房子的水、電和煤氣設施。 在驗房時，我們需要仔細檢查水、電、氣設施的完整性和安全性，包括水、電、氣表是否準確，水管有無滲漏或滲漏。

第四，檢查房屋的廚房和浴室。 在驗房時，我們需要仔細檢查廚房和浴室的水管、防水層、地漏等部位，並做好詳細的記錄。

第五，檢查房屋的室內環境和設施。 在驗房時，我們需要仔細檢查房屋的室內環境和設施，如地板、牆壁、天花板、燈具、衛生潔具等是否有裂縫、空心、脫落等現象。

最後，驗房後，我們需要將驗房記錄中發現的問題記錄下來，並與開發商或物業公司協商解決。 同時，我們還需要對驗房過程中發現的發現和問題進行拍照或錄影，並作為證據儲存。

這個沒必要，你現在可以上網了解一下，然後再看看一些關鍵的地方，因為現在開發者是有保障的，任何問題都會及時解決。

如果你有條件，這也是找驗房師的好方法，這樣可以避免被騙，避免一些不專業的地方，你會遭受。