你好！ 地上有車庫，車庫上面的一樓好嗎？

地面是車庫，車庫上方的一樓不好。 因為一樓透光透風性差，潮濕、噪音大，蚊子多所以在買房的時候要注意這些問題。

1.透光率和透風性差

一樓的採光通風肯定不如高層建築，再加上小區的戶外美化樹木，會導致一樓透光率差，嚴重時可能要在白天，還要開燈，而且在炎熱的夏天， 晚風很難吹進屋裡，可以說是宜居感比較差。

2.水分

在雨季，一樓肯定會比較潮濕，地板和牆壁會滴水，被子會感覺濕漉漉的，洗完衣服也不容易幹。 值得一提的是，家族中有風濕病。

患者的朋友，不要選擇一樓，否則很可能會出現腿痛和膝蓋痛。

3.高噪音

眾所周知，小區內會有一條主幹道連線車庫和門口，萬一你住在小區主幹道旁邊的一樓，那麼你每天都會被汽車出行的噪音所困擾。 即使窗戶緊閉，噪音仍然可以清晰地聽到，尤其是在夜深人靜的時候。

4.蚊子多

一樓還有乙個缺點，那就是蚊子多，大家住在一樓一邊享受小區的綠化，一邊吸引蒼蠅。

還有蚊子，爬行動物。

螞蟻。 雖然房子裡有紗窗，但如果偶爾開啟和關閉門，蚊子和蒼蠅很可能會進來。

你好！ 目前的住房格局都是這樣，沒有什麼不好的。

希望，謝謝。

如果地上一層沒有遮蔽物，風雨會對車輛安全造成一定的隱患。

車庫一樓的房子好不好，因人而異，有的人認為好，有的人認為不好優點：出行方便，逃生方便; 良好的園林綠化; **實惠。 缺點是容易回潮; 安全性差; 光線不足; 巨響，想買一樓的朋友可以參考一下。

優點：

1.方便出行，輕鬆逃生

在一樓的房子裡，不用等電梯，也不用走樓梯，特別是家裡有老人的時候，出行方便的優勢更明顯。 此外，在發生**或火災等事故時，一樓逃生的可能性大於高層居民。

2.景觀不錯

一樓的部分房屋靠近社群花園，與高層使用者相比，可以直接接觸社群的綠化，改善居住環境。 休息的時候，還可以做運動，在附近的花園裡散步，這也是一件好事，而且一樓的空氣也很好。

3.經濟實惠

一樓和頂樓會更便宜。 而個別的一樓房子會自帶乙個小花園，住戶可以用來種花、養鳥、晾被子，還可以搭水槽和晾衣板，平時一些需要刷洗的大東西，比如床單、墊子等都比較散。

缺點：

1.容易回潮

因為是一樓，一樓比較潮濕，死灰復燃的現象比較嚴重，不適合風濕病患者，否則很可能會經常出現腿痛和膝蓋痛。

2.安全性差

雖然一樓的房子交通便利，但這個優勢帶來了另乙個問題，那就是小偷可能直接通過窗戶進出，缺乏安全感也是乙個問題，所以在選擇時要謹慎。

3.光線不足

一樓的高度有限，視野和採光肯定比樓上差，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的阻擋，屋內的採光更差，如果朝向不好，一年四季肯定見不到太陽。 如果房子裡長時間沒有陽光，它會變得黑暗和潮濕，這會導致細菌的生長。

4.噪音大

一樓是樓上居民的唯一通道，人多時聲音越大。 一樓的居民可以清楚地聽到單元門開門和關門的聲音，從單元門進入電梯的腳步聲，行人聊天的聲音，孩子們打架的聲音等，車輛行駛的聲音。

這是一滴水。 高層頂樓是最貴的。 多層的一樓不好，冬天沒有陽光，除了前面的路還好。

一樓很吵，走在路上的人可以看到一樓的內部，不拉窗簾，沒有私隱。 而且一樓有點不安全，基本上都要安裝防盜窗。 不能爬樓梯的老年人可以住在那裡。

多層（無電梯）一般是三、四層最貴的高層建築，小型高層建築（有電梯）一般以中層為主，樓面費向下遞減，樓面費加起來。

在車庫的一樓，只要冬天能看到陽光，就是全館最好的樓層！

頭暈目眩，三樓、四樓的小高層建築最貴

沒有陽光照射是最大的問題。

你不必擔心這個，這一切都是設計好的。

一樓是車庫，不計算樓層。

由於一樓車庫屬於人防工程，因此不計入標準樓層範圍。 一般而言，車庫或儲藏室的樓層高度不會超過一公尺，並且沒有獨立的產權。

標準住宅樓層高度在公尺之間，因此屬於標準樓層。

如果車庫的高度超過公尺，則可以算作一層。 同樣，無論樓層有多高，只要車庫的面積和房地產證的樓層面積重合，就是同一樓層。

一般來說，地板是從地面（向上，向上）計算的地面以下的樓層也從地面向下計算（向下 B1、B2、B3、..）。因此，地面以下的樓層不包括在地面以上的樓層中。

一樓的車庫屋頂由綜合大樓的業主共享。

小區車位比例劃分標準：

1、因社群公共設施、公共綠地的建設需要，地面停車場面積不應超過總面積比例的25%。 如果要將車停在住宅區，則需要優先選擇地下停車場;

2、如為辦公停車場，需充分利用社群地面空間，停車場占用面積需保持在總面積的25%左右

4、根據我國法律法規的有關規定，開發商在建設小區時，需要為小區業主配備汽車豎井的空間，即向業主提供停車位，作為小區內住房的配套設施。

法律依據《中華人民共和國民法典》第274條。

建築部門中道路、綠地等權利的所有權]除城市公共道路外，建築分割槽中的道路屬於共有人。建築分區內的綠地歸業主共有，但城市公共綠地或快遞屬於個人的除外。 建築物分區內的其他公共場所、公共設施和物業服務室屬於共有人。