如何找到店面，尋找店面時要知道什麼和注意什麼

朋友，開店就是創業，創業必須具備以下條件： 1：精通你所從事的行業 2：

有創業的勇氣3：你有做生意的能力。 這些包括個人成熟度、對事物發展的判斷力以及控制事物的能力等。

選擇適合你的行業 5：準備好你做你所做的事情所需的初始資金 最後，這一切都取決於你的熱情和信心，並大膽地去做。 我上面說的是，你有了，那麼，你找店的時候腦子裡就會有乙個數字，當你看到合適的店時，你會有強烈的預感，你可以在這裡做，你可以賺錢！

首先，商鋪的位置必須注意周圍的**數量、交通狀況以及周圍的居民和單位。 對於經營商鋪的創業者來說，“客流”就是“資金流”，不要因為害怕競爭而選擇偏遠地區。

其次，選址要具有前瞻性。 並非所有的“**市場”都一定是有利可圖的，有時當市政規劃發生變化時，熱鬧的地區也可能成為荒蕪的地方。

3、注意租金的價效比。 不同地理環境、交通狀況、建築結構的店鋪租金差異很大，有時甚至超過十倍。

第四，找店組合專案。 如今，在很多城市，一條街都是特色，所以根據自己的專案更容易找到一家店，這種生意更容易成功。

主要有三個要點：**數量、租金和轉讓費。

這3點中的每乙個都可能有坑，所以在尋找的時候，要睜大眼睛，要麼找熟悉門口的人，要麼找乙個靠譜的平台找中介，比如聯家、殼牌、三室網什麼的，中介平台很多。

1、面積：商鋪面積小，資金少，出租方便;

2、戶型：戶型方正，易於布置; 1：2托架的深度比最好; 此外，有些商鋪可以一分為二，在小範圍內出租，租金回報率**會更高;

3、人氣：社群及周邊社群人數; 粗略估計周邊學校、商場、寫字樓的數量，以方便商業價值評估。

4、**：售價是否合理，將單價除以每平方公尺月租金，可以大致計算出靜態投資回報率，13年以內一般合適。

除了以上幾點，找店的時候盡量找一些專業的平台，有平台背書，店面有保障。

你要找乙個人多的地方，然後面積不大。

如果要轉讓店鋪租金，轉讓費可以協商，這沒問題，不做的時候也可以漲價讓店，和房東簽訂合同時要注意房東，房東會無緣無故提高你的價格， 而且不讓在那裡轉讓會損失慘重，說明在經營不善的情況下你有權轉讓店鋪，房東無權干涉此事，房東不會無緣無故收回店鋪，加大賠償力度， 並延長合同期限。答：你可以問一下他周圍商店的轉讓費的大致價格，你能告訴我你是否在那裡轉讓商店嗎？ 轉會費是多少？

租金是多少？ 他開了什麼樣的店？ 答案是我不在廈門。

成都，我以前是做房地產幫忙轉讓的，這個口岸馬馬虎虎，不知道周圍有什麼？ 你打算做什麼？ 人多的地方不一定是好的店面，這取決於那裡的消費群體。

答案可以補充，只要口岸好，過戶費貴不貴也沒關係，只要問問身邊商鋪的**，生意好，怕賺不回來，簽訂合同時，要求房東出示房產證和身份證，並影印乙份。 答案是按照劇本補充的，實在是危在旦夕。 答：萬一這家店發生糾紛，你去找誰？

就這樣，不要太複雜，順便說一句，問問店裡是否允許開餐廳。

找店面，要看**有店面出租還是轉讓，店鋪高手，58、趕上市場，人家有，注意店面轉讓出租，所有的店面你都要了解清楚。

事實上，最好尋求可靠的第三方平台，例如 Shop Expert。 這樣，當您在尋找商店時，您也將在談判中佔據優勢。 大多數時候，轉讓方會主動聯絡租客，懇求租客覺得你很著急，會趁勢降**。

它可能會導致在交流遊戲中浪費很長時間。 因此，第三方的參與實際上更有利於雙方談判的效率。

找店主要取決於數量、客流量和物料流。 其次，要注意租房的談判，很多房子的租金是可以協商的，不想讓房東給多少就給多少，在簽訂合同的時候，一定要核對房東的身份資訊，以免上當受騙。

有句諺語說：趁小便宜吃大虧，對於那些想開店做搜尋，想貪圖便宜朋友的人，這句話要牢牢記住。 雖然說省錢純玉裡是好事，但存不下來的錢不要存，最後也不要吞下苦果。

剛畢業的時候，我在店裡種了乙個大腳跟。

我剛畢業，想找個店做零食生意，在乙個十字路口找了一家“急轉彎”店，店附近有幾家工廠，做零食生意絕對不用擔心沒有顧客。 於是我和副信取得了聯絡，第三天，我和副信簽訂了轉租協議。 由於價格低廉，我一次性支付了20000元的轉讓費。

當時，轉租人以店裡還有未清關的物品為藉口，要求我第二天關門。 我沒有多想，因為我被興奮沖昏了頭腦，所以我回去等商店第二天關門。

結果第二天我去取房，發現門是關著的，門上還貼著轉讓的廣告，我突然意識到有些不對勁，趕緊給“房東”的**打了電話，但沒人接聽，轉讓廣告上還有別的號碼， 於是我拔了出來，對方一聽說是我的**，就趕緊結束通話了電話。當時，我確認我被騙了。

後來，附近的一位好心人告訴我，這家店的真正房東不是那個人，而是別人。 無奈之下，我不停地問路，終於找到了真正的房東，在房東的幫助下，我找到了騙我的轉租客，要他把被騙的錢還給他。 最後，他們倆到當地保安管理處，把1萬塊錢還給我，聲稱他們現在才有錢。

公安局表示，他們無法控制此事，不得不上法庭提起訴訟。 但一算我自己，請律師就要花很多錢，只好吃這種啞巴。

這種被騙的經歷告訴我們，佔小便宜，吃大虧，不是人間的盛宴。 租房一定要眼尖，千萬不要因為有便宜的便宜可以佔便宜，衝動地落入那些罪犯的租房中，不僅沒有省錢，自己也損失了一筆錢。 省錢也必須以一種好的方式進行。

如果你想找到乙個位置好的商店，你必須選擇乙個** 大量的地方。第二消費能力強的地方

具體如：小吃街， 步行街， 車站， 火車站， 學校， 附近有大型社群等。

具體經營，就需要根據自己要經營的店鋪型別來選擇，有人說找店面，就是要找人多，話雖如此，但金額最大，商業街、美食街，小店隨便幾萬，幾十萬的過戶費， 你忍嗎？

比如你想開一家快餐店，一家餐飲類的店，你需要的就是最好的量，但一家快餐：炒飯、炒麵，在深圳的一線城市會賣到最高15元，如果你選擇在商業街或美食街開店， 不包括租金，每月利潤將所剩無幾。

所以我們可以選擇一些租金稍高的地點，如汽車站、火車站、寫字樓、學校附近這些地段的租金沒有商業街那麼貴，也解決了**數量的問題。

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在選址上很重要，太繁華的地方可能因為租金相對較高、面積大而難以租到，但繁華的地區對銷售很有幫助。

建議資金充裕、對投資專案有信心的投資者選擇繁華地區，如果在鬧市區找不到支路段去看鬧市區，可以找個便宜的店面，而且金額一般不是很小，因為有些人不願意去人多的地方逛完後會選擇一些小路走， 這樣就有了一定數量的人分流。也有大學集中的地方，非常適合銷售年輕人喜歡的產品，但有乙個假期問題需要考慮。

當然，你也可以在大型商場租乙個櫃檯，有時候有些商場有打折，只要買到貨就可以不交租金就開始賣了，每個月的租金都從銷售中扣除。 您可以嘗試所有這些事情。

要快速找店，也就是先在網上找店，58上就能找到店鋪，趕市場，逛店高手，跑到外面又累又慢。

看看是什麼樣的店，不管你開什麼店，只要了解店周圍的區域，**，位置的位置，消費水平等等。 請記住，您必須了解習俗和習俗。

買乙份報紙，在你的商店裡看看。