住宅屋頂地基出現滑溜溜的裂縫有哪些跡象？

房屋開裂的原因：溫度裂紋、乳膠漆裂紋、結構裂紋、水泥灰泥層裂紋、膩子層裂紋。

1.溫度裂紋。

對於砌體結構，樓板和砌體是相互約束的，在約束的情況下，如果外部溫度發生變化，樓板和砌體之間的溫度變形不協調，砌體會產生溫度應力。 砌體本身的抗拉和抗剪強度有乙個極限值，當溫度應力超過這個極限時，砌體中就會出現溫度裂紋。

2.乳膠漆裂紋。

如果漆膜表面有裂紋，可以用細砂紙將裂紋打磨掉，然後用乳膠漆重新塗漆。

3.結構裂縫。

結構牆和磚牆之間的伸縮縫延伸到牆面，這些裂縫也可以表現為乳膠漆形成的裂縫。 如果出現這種裂縫，應根據實際情況找專業的建築結構人員採取相應措施。

4.水泥灰泥層的裂縫。

這種開裂往往是水泥和黃砂的比例時牆面要粉化，很多水利企業減少水泥用量，結果是水泥砂漿灰泥層開裂，導致乳膠漆開裂。

5.膩子層開裂。

這種裂紋是最輕微的裂紋，通常是由於膩子層太厚或太薄引起的。

擴充套件資訊： 裂縫的處理：

1.房屋中的熱裂縫，這種裂縫通常不會影響房屋的結構，這種裂縫主要影響房屋外觀的美觀性，那麼我們可以採取一些修復措施，可以使用無紡布貼上在裂縫上，將PVC網布貼上在上面或用砂漿堵住裂縫， 然後用油漆修復它。

2、房屋內出現沉降裂縫，這種裂縫的出現比較緩慢，需要一定的時間，這種裂縫的修復時間必須在裂縫穩定後再進行。 通常，新房地基的沉降會在2-5年內穩定下來。 如果裂縫對房屋的整體美觀影響不大，可以在第一次修復後進行修復。

修補一般用水泥砂漿、聚合物砂漿或彈性膩子和石膏填充，並貼上填縫膠帶。

3、房屋結構裂縫——普通的裝修方法無法修復，必須根據實際情況找專業的建築結構人員採取相應措施。

4.房屋表面的乳膠漆裂縫 牆紙裂縫：如果只是表面漆膜的裂縫，請使用細砂紙將裂縫打磨掉並重新粉刷。 如果牆紙在接縫處開裂，請用溫水潤濕，然後重新塗上牆紙膠糊。

5.房屋膩子流平層的裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可以先用鋒利的工具將裂縫擴大到錐形大小，填縫石膏並拋光平整，貼上網格布或牛皮紙，然後用膩子進行流平，然後按正常工藝塗漆或粘貼牆紙。

一種斷裂結構，可能導致房屋倒塌，岩石在受力後破裂，而不是沿著斷裂表面移位。 它包括岩石節理，這通常是節理的代名詞。 根據其原因，可分為兩類：原發性裂隙和次生裂隙。

前者是在成岩作用過程中形成的，而後者是在形成岩石後由外力形成的。 根據力的**，它分為兩種型別的裂縫：非結構裂縫和構造裂縫。 前者是由外部地質作用形成的，如風化、滑坡、崩塌等裂縫，往往侷限於地表，規模小，分布不規則。

後者由構造作用形成，分布極廣且規則，延伸長而深，可以切割不同的岩層。 裂縫對工程施工影響很大，特別是對隧道和地下工程的穩定性影響很大。 [2]

成因。 裂縫按成因可分為風化裂縫、成岩裂縫和構造裂縫，裂縫的性質和發育規律與裂縫的成因密切相關。

成岩裂隙。 成岩裂隙是成岩過程中內應力產生的岩石的初級構造，成岩裂隙是由沉積岩的固結脫水和岩漿巖的凝結收縮而產生的，而沉積岩和深成巖巖的成岩裂隙大多是封閉的，含水量不大。

風化裂縫。 風化裂縫是在溫度變化和水、空氣、生物等風化力的作用下形成的，往往在成岩和構造裂縫的基礎上進一步發育，形成緻密均勻的裂縫網路，方向性不明顯，連通性好。 風化力決定了風化裂縫呈貝殼狀，包裹在地表，一般厚度為幾公尺至幾十公尺，未風化的母岩構成防水地板，一般為潛水含水系統，區域性可為承壓水。

構造裂縫。 構造裂縫是所有裂縫成因型別中最常見的，分布最廣，與各種水文和工程地質問題關係最密切，是裂縫水研究的主要物件。 構造裂縫水具有較強的不均勻性、各向異性、隨機性等。

構造裂縫的開口寬度、延伸長度、密度和導水系數很大程度上受岩石性質（如岩性、單層厚度、相鄰岩石組合等）的影響。 [3]

研究意義。 當大量地下洞室、礦山、邊坡及相關工程進行開挖、支護等活動時，節理會擴大演化，降低圍岩的穩定性。 為了有效限制裂隙岩體的逐漸破壞，需要研究多裂隙岩體的三維裂紋擴充套件機理，建立相應的分析方法，並將研究結果應用於地下洞室、邊坡等大型岩體工程的穩定性評價，不僅具有突出的理論意義， 同時也具有很大的實用價值和社會效益。

一方面。

在這種情況下，建成的建築物的業主，開始時沒有裂縫，外觀一般合格，無法確定其真實性，但一兩年後，建築物會產生大規模的不均勻沉降，而當房屋的地基產生嚴重的不均勻沉降和加固位置錯誤或數量不足時， 裂縫也開始出現，從下到上，慢慢地，它會越來越大。不僅如此，當裂縫與牆角成45度角時，橫樑上有垂直的貫穿裂縫，陽台和遮陽篷的根部也有垂直裂縫，這樣的整體會成為危險的房屋，並且沒有安全保障。

另乙個原因是由於區域性小裂紋處理不當而形成裂紋。 如果個別非常小的建築工作區域沒有得到適當的處理，也會形成裂縫。 裂縫呈倒八字形。

倒八字形小煤層對結構無明顯影響，但會相應減弱抗震效能，也應進行區域性加固。

除了上述對安全有影響的裂縫外，還有一些對安全沒有影響的裂縫，即上述允許存在的裂縫。 這些裂縫的原因和表現如下：

1.裝飾表面有裂縫。

裝飾表面（如膩子）出現裂縫的原因也是溫差和自然侵蝕。 形式多為裂縫（裂縫形狀像背上的圖案，得名），對安全沒有影響，易於修復。

2.由於材料差異而形成的裂紋。

在建築中，框架結構柱與砌塊牆交界處的裂縫是由材料差異引起的。 這個裂縫通常在拐角處，垂直向上。 同樣，這種裂縫是不可避免的，不會危及安全。

3.區域性材料收縮引起的“一”形裂紋。

例如，當牆壁在乾燥後收縮時，框架會產生裂縫，因為牆壁本身的重力下降，從而產生平行於地板的鋸齒形裂縫。

4.由於溫差和物理性質的不同而形成的裂紋。

在牆體材料中，鋼筋混凝土結構對溫差比較敏感，變形比較大，而以磚砌塊為主的牆體比較緩慢，變形較小。 夏季暴露在陽光下或冬季嚴寒後，地板和牆壁之間會出現一些輕微的位移，並且由於受力不均而會出現裂縫。 這種型別的裂縫一般集中在建築物盡頭的房間內，靠近外牆。

這種型別的裂縫一般呈八字形，即從牆頂中間開始，斜向下，一直延伸到建築物末端的角落。 對於由於溫差和材料物理效能的不同而形成的裂紋，沒有很好的辦法，雖然影響美觀，但對結構安全沒有影響。

門窗變形，地磚空心，屋內有回聲，都是房子下沉主題的標誌。

導致房屋倒塌的裂縫有兩種型別，如下所示：

一是結構裂縫。 結構裂紋可進一步分為兩種型別：一種是脆性破壞，另一種是塑性破壞。

脆性失效通常突然發生，房屋倒塌的風險更大。 塑性失效在發生之前有明顯的變形和裂紋光亮，雖然其危險性小於脆性失效，但仍會導致房屋倒塌，存在一定的危險性。 結構裂縫一般是由地基沉降引起的。

要防止地基下沉，通過有效的管理避免房屋倒塌。

純搭接寬度的另一種情況是梁體的裂縫。 梁裂縫一般是指混凝土樑中的裂縫。 要確定樑中的裂縫是否會導致房屋倒塌，有必要確定樑中的裂縫數量。

如果梁上的裂縫很小，則存在一定的隱患，但不足以導致房屋倒塌。 但是，如果冷體的裂縫大於公釐，很容易將樹枝和土豆堆積到房屋的倒塌中，並且存在很大的隱患。

住戶一定要注意檢查房屋的裂縫，以免造成**損壞。

1.正常裂紋。

如果牆體裂縫與內牆相對應，延伸到插拔盒等地方，多半是因為在牆上鑿了管柱管來放置電線，然後填充水泥並乾燥後才出現裂縫。 如果牆體裂縫延伸時間較長，牆體與地面連線在一起，則多為大型塔樓分階段澆築時留下的樓板伸縮縫，屬於正常的結構裂縫。

2.溫度裂紋。

溫度裂縫是房屋中最常見的裂縫，對房屋的結構安全影響不大。 像這樣基於環境溫度的牆面裂縫只會影響房屋的內部外觀，不會影響房屋的安全。 例如，貼上無紡布，貼上PVC網布或用砂漿堵塞接頭，用膩子粉調平，然後用油漆修復。

3.接縫開裂。

這種型別的裂縫也是一種棘手的裂縫型別，通常發生在新舊牆體之間的接縫處。 例如，必須為建築開發預留的建築孔洞的牆體通常是向後建造的，如果不能與原有的牆體自然連線，也會產生裂縫。 這種裂縫建議在整棟建築變形趨於穩定後再修復，短時間內修復容易復發。

4.沉降裂縫。

第二種說法是地基不均勻沉降引起的裂縫，房屋建成後，地基一般會下沉，如果地基沉降不均勻，則發生大沉降和部分小沉降的相對位移，在牆體中產生剪下力和拉力， 當這種額外的內力超過牆體本身的拉伸和剪下強度時，就會產生裂縫。

1. 房屋裂縫的識別標準是什麼？

從建設部頒布的房屋質量檢驗標準來看，如果牆體裂縫一般不超過1公釐，則可以說是質量合格，如果超過1公釐，則說明是不合格的房屋，房屋裂縫的鑑別標準不達標。

如果整面牆體上有無數的不規則裂縫或有規則的糞便裂縫，則可以判斷質量有問題，一般裂縫的穩定性持續增加為兩年，斜裂紋屬於牆體受力不均。 至於房屋裂縫的寬度，最大寬度應為1公釐。

住房安全鑑定後，可以得到房屋的風險認定等級，那麼住房安全鑑定的標準是如何劃分的呢？

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無發現危險點，房屋結構安全。

B級：結構的承載力基本能滿足正常使用的要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C類：部分承重結構的承載力不能滿足正常使用要求，發生區域性危險，構成區域性危險房屋。

D級：承重結構的承載力不能再滿足正常使用的要求，整個房屋處於危險之中，構成整個危險房屋。

總結。 你好，親吻<>

如果住宅樓地面開裂，需要及時查明原因，確定責任方，並按照《物權法》和《合同法》的規定採取相應措施進行處理。 如果是由建築物質量缺陷引起的，業主可以要求開發商或建築單位進行維修或更換。 如是地基問題造成的，可向相關環保、國土、建設或規劃部門申請檢查，並要求相關責任方按照相關法律程式進行維修或賠償！！

如何處理住宅地面的裂縫。

你好，親吻<>

如果住宅樓地面開裂，需要及時查明原因，確定責任方，並按照《物權法》和《合同法》的規定採取相應措施進行處理。 如果是由建築物質量問題引起的，業主可以要求開發商或建築單位進行維修或更換。 如是地基問題造成的，可向相關環保棚、土悶及土地登記、建設或規劃部門申請檢查，並按照相關法律程式要求相關責任方進行維修或賠償！！

根據《物權法》第七章第113級規定，房屋所有人如建行大樓及地基、公共基礎設施、公用部位等附著物存在瑕疵，有權要求有關單位或人承擔維修、賠償等法律責任！！

<>親吻<>

另外，需要注意的是，住宅地面的開裂一般與地基的沉降、土質等因素有關，業主在購房時應注意檢視房屋質量證明等資訊，合理評估房屋的施工質量，以免後續糾紛。 同時，在買房時，應簽訂嚴格的合同，明確各方的責任和關係。

如發現問題，業主應盡快與明控開發商或施工單位協商，協商不成的，可向有關行政部門、法院等相關機構投訴或起訴！！

<>吻，還有什麼你不明白的嗎？ 告訴我更多關於你的情況，我會為你回答。 <>