尋求社群或單位的具體物業管理法規

不是我不給你，是太多了。

住宅物業主管部門為當地住房管理行政主管部門或住房建設部門。

根據《物業管理條例》第五條的規定，建設行政部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

第十六條 業主委員會應當自選舉之日起30日內，將物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門備案。 業主委員會委員應當是熱心公益事業，責任心強，具有一定的組織能力的業主。 業主委員會主任、副主任從業主委員會委員中選舉產生。

擴充套件滑移曲線：

業主在物業管理活動中享有以下權利：

1）按照物業服務合同的規定，接受物業管理服務企業提供的服務;

（二）提議召開業主大會會議，就物業管理相關事項提出建議;

（三）建議制定和修改管理章程和業主大會議事規則;

4）參加業主大會會議，行使表決權;

（五）選舉業主委員會委員，享有被選舉權;

（六）監督業主委員會的工作;

7）監督物業服務企業履行物業服務合同;

（八）對物業共用部分、共用設施裝置及相關場所的使用有知情權和監督權;

9）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用。

10）法律、法規規定的其他權利。

法理分析：物業管理部門是縣級以上地方人民**房地產行政主管部門，有的行政部門是房管局（住房保障和房地產管理局），有的地方叫住房和城鄉建設委員會，如北京市住房和城鄉建設委員會。

法律依據：《物業管理條例》第四十九條 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中提出的投訴。

法理分析：物業管理部門是縣級以上地方人民**房地產行政主管部門，有的行政部門是房管局（住房保障和房地產管理局），有的地方叫住房和城鄉建設委員會，如北京市住房和城鄉建設委員會。

法律依據：《物業管理條例》第四十九條 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中提出的投訴。

1、社群物業管理範圍如下：根據《物業管理條例》第三十五條的規定，服務企業應當按照五團物業服務合同的規定提供相應服務。 物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

2、社群物業管理職責如下：根據《物業管理條例》第四十五條規定，物業管理區域違反公安、環保、物業裝修使用等相關法律法規的，物業服務企業應當停止並及時向有關行政主管部門報告。 有關行政主管部門接到物業服務企業舉報後，應當制止違法行為或者依法處理。

第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。 發生安全事故，物業管理服務企業應當及時向有關行政部門報告，同時採取應急措施協助救援工作。 物業管理服務企業聘用保安人員的，應當遵守國家有關規定。

保安人員在物業管理區域內維護公共秩序時，應當履行職責，不得侵犯公民的合法權益。

物業管理條例

第42條.

縣級以上人民政府主管部門會同同級房地產主管部門應當加強對物業服務收費的監管。

物業管理條例

第48條.

縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主變更橙色鑰匙、業主委員會、物業使用者、物業服務企業在物業管理活動中提出的投訴。

法律分析：物業管理部是縣級以上地方人民**房地產行政主管部門，有的行政主管部門是住房管理局（住房保障和房地產管理局），有的地方稱為住房和城鄉建設委員會，如北京市住房和城鄉建設委員會。

法律依據：《物業管理條例》第四十九條 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中提出的投訴。

物業管理條例

第41條.

業主應按照物業服務合同約定支付物業服務費。 業主與物業使用人約定由物業使用人支付物業服務費的，業主應當對協議中的付款承擔連帶責任。 對於已經竣工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。

小區的物業基本上是每個小區的標配，開發商的商品房是按小區物業管理的，作為小區的財產，管理的內容也更多。 那麼，社群的哪些公共區域屬於物業管理呢？

1、小區的公共部分由物業管理，包括地基、外牆、樓梯間、扶手裝置房等。

2、小區的公用裝置也由物業管理，包括電梯、消防設施、發電機、水箱等。

3、小區的公共設施也由物業管理，包括道路、綠化、路燈、停車設施等。

除這些公共區域外，其他區域不屬於社群業主的公共使用範圍，因此沒有社群物業管理。