第一套房子要交多少契稅，第一套房要交多少錢

1. 首套房子的契稅是多少。

1、首套房子的契稅繳納有三種型別：

1）90平方公尺以下的首次購房者，應支付1%的費用;

2）90至140平方公尺按房價定;

3）超過140平方公尺將按房費的3%支付。

2、法律依據：《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第三條。

房產稅按房產原值一次性扣除10%至30%後的剩餘價值計算繳納。 具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民規定。

沒有財產原值作為依據的，由財產所在地的稅務機關參考同一型別的財產進行核實。

如果房產是出租的，則以房產的租金收入作為計算房地產稅的依據。

2. 如何計算購房契稅。

契稅是根據房屋的實際**計算的，該**是將房屋的交易**乘以稅率計算得出的，契稅率為3%至5%。 契稅的計算依據如下：

1、國有土地使用權、土地使用權、房屋買賣的轉讓均為交易;

2、土地使用權、房屋贈與的贈與，應當參照土地使用權和房屋銷售市場，經徵用機關批准;

3、土地使用權和房屋的交換是土地使用權與房屋交換的差額。

首套房契稅比例為3%-5%**，具體適用稅率由省、自治區、直轄市人民在3%-5%範圍內確定。

對於住房支付總額少於144平方公尺的普通房，如果個人購買90平方公尺及以下的普通房，且該房屋是該家庭的唯一房屋，則按1%的稅率減免徵收地契稅，超過144平方公尺的將按3%的稅率徵收， 非住宅為4%。

個人轉讓自用房屋5年以上取得的，作為家庭唯一居住房屋的，繼續免徵個人所得稅。

自有住房並在1年內回購的納稅人，將不再免徵個人所得稅。

降級規則

2010年10月1日，個人購買第一套普通房的契稅減免。 自有住房並在1年內回購的納稅人，將不再免徵個人所得稅。

個人購買普通房自用房的契稅減半，購買屬於唯一家庭住房的普通房的個人減半地契稅。 家庭成員包括購房者、配偶和未成年子女。

如果是第一次買房，契稅稅率根據面積大小確定

1、購買超過144平方公尺的房產需繳納的契稅為：房價的3%;

2、購買不超過144平方公尺的房產需繳納的契稅為：房款;

3.對於第一套房子，購買不超過90平方公尺的房產需要繳納的契稅為：房價的1%。

這取決於房地產證書的面積，大於90平方公尺的需要繳納契稅，小於90平方公尺的只需繳納1%的契稅。

首套房契稅的計算為：90平公尺以下地契稅1%，90平公尺以下地契稅144平公尺，144平公尺及以上房產3%，物業性質為別墅或商業用途，小區容積率小， 且物業單價超過當地**規定的限額。

[法律依據]。

《契稅暫行條例》第三條。

契稅稅率為3-5。

契稅的適用稅率，由各省、自治區、直轄市人民根據本地區實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報財政部、國家稅務總局備案。

第8條. 契稅的納稅義務為納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他土地、房屋所有權轉讓合同性質證明之日。

第9條. 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契稅徵收機關報稅，並在契稅機關核准的期限內繳納稅款。

[法律分析]。契稅稅率為3-5，具體適用稅率由省、自治區、直轄市提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，報全國人民代表大會常務委員會、全國人民代表大會備案。 同時，各省、自治區、直轄市可以對不同主體、不同地區、不同型別住房所有權轉讓登記確定差別稅率，各地區自行決定。

對於購買家庭唯一房屋（家庭成員範圍包括買方、配偶和未成年子女，下同）且面積在90平方公尺或以下的個人，將按1%的稅率減徵契稅。 如果2021年首套房子的契稅超過90平方公尺，則減稅徵收。

[法律依據]。《中華人民共和國契稅法》第3條為3%至5%。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在前款規定的稅率範圍內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會、人民代表大會備案。

省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程式，確定不同單位、不同地區、不同型別住房所有權轉讓的差別稅率。

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契稅是指買賣雙方在買賣房屋時繳納的稅款，其金額取決於房屋的**和汽車所在地區的稅率。 一般來說，契約關閉稅的計算公式是：契約稅拆遷=房屋**稅率。

例如，如果一套房子的**是100萬元，地方稅率是3%，那麼買方需要繳納100萬元的契稅3%=3000元。