兩個月的蒐證，一套1000多套的房產為什麼賣不出去？

1000套以上的房產賣不出去，根本原因是近年來消費者消費力下降和房價上漲，導致消費者透支未來消費能力，當前消費能力不足。

首先，大多數消費者以抵押貸款的形式購買房屋，大多數抵押貸款期限在30至60年之間。 因此，對於每個40多歲的人來說，抵押貸款已經透支了他的消費能力近20年。 乙個普通人每個月要還5000元的房貸，相當於他所有月工資的總和，所以消費者已經沒有消費能力了。

第二點是樓盤越來越多，導致積累過多，銷售跟不上，買賣樓本來就是超前消費，過度消費會導致消費消費力不足，需求量遠小於**，所以會導致1000多套樓賣不出去， 這也會讓很多開發商破產，最終銀行會結算虧損。

我們都知道，乙個二三線城市的房價將近一百萬，將近兩百萬，而且是每月將近6000和7000，如此高的月供將導致消費者除了償還抵押貸款之外沒有其他消費能力，這阻礙了中國近年來的消費能力， 最後，房地產滯銷。

一般來說，開發商已經認證兩個月了，但1000套以上的房產賣不出去的原因是，房價高企、房屋過多導致供不應求，因此供需不平衡，遠超需求， 再加上近年來房價屢屢創下新高，導致消費者根本買不起房，所以房市已經達到了乙個季度的飽和狀態，在這種狀態下，很多房產就會變得賣不出去，導致近1000套房產賣不出去， 開發商輸了。

房子太大了，還在建設中，房價連年上漲，收入有限，這讓很多老百姓望而卻步。

這些房產可能是殺人的房子，普通人不敢住進去。 所以，**的低水平沒有太大的影響，大家都不敢活下去。

1.太大了，還在建設中，還有新房出售，二手自然擱淺。

2.惠州雖然是深圳的後花園，但還是後花園，土地廣闊，人煙稀少，晚上7點小夥伴們就在那裡拍了幾張照片，入住率不到10%。