你如何看待房子是住宅還是公寓？

答：48平公尺是公寓，因為公寓門口平時是衛生間和游泳池，平時家裡沒有做飯，沒什麼，只能適合短期居住，人家不方便; 房子的正常面積是50平方公尺以上，因為房子包括廚房和浴室，是乙個吃飯和生活的地方。 如果你認為我是對的，請幫我關注！

48平方公尺顯然是一套公寓。 公寓的誕生是為了規避城市的購買限制。 買房或買住宅，都可以和孩子一起上學。

它也適用於家庭生活。 公寓僅供工作和休息的地方，只適合單身人士，不允許使用天然氣，水電按商業性質收費。

你如何看待房子是住宅還是公寓？ 我認為如果房子是48平方公尺，它通常是公寓。 因為公寓的面積是四五十平方公尺。 我認為你最好買一棟住宅樓。 由於公寓沒有產權證，因此無法轉讓。

公寓與普通房的區別在於產權不同，普通房的使用權一般為70年; 有兩種型別的使用權，40 年和 50 年，具體取決於地塊中使用的土地型別。

看房產屬性，只要看房產證上的產權就知道產權，70年的產權是住宅的，40年的產權是公寓，不管房產大小。

房子和公寓還是有很大區別的，住宅用地的產權是70年，可以定居。

大部分公寓無法定居，土地產權為50年，水電仍為商業。

48平方公尺 在很多三線城市，有這種規模的一居室房子，也有公寓，這取決於房產證的體現方式。

如果是住宅，產權證會直接標明屬於普通住宅，如果是公寓，那麼產權證也會標明是公寓，房屋的使用壽命為70年，公寓的使用壽命為40年或50年。

房子是住處，不是公寓，每個人的住戶情況都不一樣，有的能拿到房證，有的不能。

公寓和房子最本質的區別是產權的性質，公寓建在商業用地上，一般是40年的產權，而房子建在住宅用地上，有70年的產權。

這取決於房子的性質和房子的年齡，70年基本上是住宅，40年基本上是公寓，有些人可能會在商業用地上建造房屋。

房子是房子還是公寓？ 這主要取決於房子的產權，取決於它的年齡，是70年還是40年。

房子的使用以房產證備案為準，與平方公尺無關，所以不要買房。

房地產證是公寓還是住宅，主要看房產的產權，公寓是商業建築，產權只有50年，住宅產權70年。

最主要的是看產權的年數。

如果是 40 年的財產權。

這就是公寓。

這棟擁有70年歷史的房產是住宅。

主要看這個。

這主要取決於擁有年限，住宅物業是70年，商業公寓或其他是40年或50年。

銷售部有公告，公示採購合同、五證、銷售資訊。

如何檢查房子是房子還是公寓。

1.看房權：70歲為住宅，40歲為公寓;

2、看房屋用地的性質：若為住宅用地，則為住宅用地，商業用地為公寓;

3.檢視開發商的規劃許可證。

如果只能居住，則為住宅，如果用於商業和居住，則為公寓。

房屋和公寓需要支付的水電費是不同的，如果你住在普通房子裡，那麼水電費是根據住宅水電計算的。 如果您住在公寓裡，水電費是根據企業使用的水量計算的。 要知道，商業用水電的成本幾乎是民用水電的兩倍。

1.公寓的使用壽命可按所建土地的性質劃分，一般為40年和50年。 而住宅的使用壽命為 70 年。

2.土地的性質不同：公寓可以建在住宅用地上，也可以建在綜合用地（商業和住宅）上，甚至可以建在商業用地或教育用地等物業上。 住宅只能建在住宅用地上。

3、日照條件不同：目前，國家尚未對公寓房的日照條件做出明確的政策指標。 但是，對住宅的日照條件有一定的政策和規定，因此整體的日照條件可能優於公寓。

4、產權資訊不同：公寓房屋登記產權證資訊時，房屋使用權證上的房屋必須標明為公寓。 如果公寓40年或50年的產權到期，則需要支付一定的土地轉讓費等才能獲得土地使用權。

住宅產權期限為70年，產權期滿後自動續期，無需繳納土地出讓費。

1.產權期限不同。

公寓和房屋之間最明顯的區別是所有權的長度。 雖然對房屋的使用沒有限制，但土地產權的使用年限有限。 一般而言，土地使用權分為40年、50年和70年，其中：

1）商業用地40年;

2）工業用地50年;

3）住宅用地為70年。

2.物業管理不同。

1）普通公寓規劃用地性質為公共設施，建築物屋簷按公共建築標準控制，建築物外不得設定陽台，按公共建築標準執行規劃間距，並按照有關規定在公寓內布置物業管理室等配套服務設施;

2）住宅用地上的房屋不受相關限制。

3、水電收費標準不同。

1）住宅屬於民用住房，水電費按民用水電標準收費;

2）公寓屬於商品房，水電費按商業水電標準收費。從長遠來看，房屋的水電費將至少是公寓的一半。

4、使用功能不同。

1）公寓不僅是住宅，還有商業和辦公室。許多小企業選擇在商業和住宅建築中工作，例如公寓、SOHO和閣樓，這些建築的投資低於辦公樓。

2）住宅不能名義上用於商業辦公，公司不能註冊。

公寓是多戶甚至幾十戶，大部分房子是三戶和四戶，產權不同，公寓40年，房屋50年。 70年。 交易時的稅費是不同的

公寓和房子的區別。

你如何識別奧蘭治家族中的家庭。

家庭住房是指納稅人在同一省、自治區、直轄市的戶數範圍內只擁有一套住房。 如果納稅人有配偶或未成年子女，則配偶和未成年子女不得在同一地區居住。

應該注意或首先理解的是，如果孩子是年滿 18 歲的成年人，那麼孩子本人可以被視為乙個單獨的家庭。

那麼家庭住房證明呢？

如果買方申請簽發家庭住房證，需要提供購房的房地產登記收據（應提供購房合同）、買方、其配偶和未成年子女的身份證明檔案、結婚證、 以及戶口簿;如果您是單身，則需要提供民政部門出具的有效單身證明。

然後，有了以上材料，就可以直接到購房地的房產登記處辦理家庭住房證。

1、使用壽命的區別：公寓和房屋的使用壽命不同，一般來說，房子的壽命是70年，公寓的壽命是50年。 但該公寓也有 70 年的使用壽命。

2、成本不同：公寓和住宅的成本不同，有的公寓是用於商業用途的，而這些公寓的水電費屬於商業水電費，比純住宅貴。 不過，有些公寓還是民用水電費，這要看開發商的房產專案是如何建立的，還需要看當地的政策、法規或者通知，相關政策可能因市區不同而略有不同。

3、物業管理不同：商務公寓規劃用地性質為公共設施用地，建築物屋簷按公共建築標準控制，樓外不得設定陽台，按公共建築標準執行規劃間距，公寓內應按照物業管理用房等相應配套服務設施布置與相關規定。

4、建築設計不同：商務公寓按公共建築設計標準執行，非住宅技術規範執行工程竣工驗收，住宅公寓內空調室外機不得外露，混合公寓內設定家用空調。