買房首付有什麼要求！

如果是當地戶口，需要戶口簿、身份證、未婚證明（戶籍所在地民政局出具）或結婚證、收入證明（找單位或民營公司開立並加蓋公章，但一定要聯絡，因為銀行會打電話**詢問）和最近六個月的賬戶（銀行卡會在打開戶銀行，存摺可直接影印）收入證明和賬戶必須是每月還款額的兩倍以上。如果您是外國居民，除上述情況外，您還必須擁有一年以上的當地社保或一年以上的納稅證明，才能貸款買房。 如果第一套房子至少是3%，第二套房子的首付至少是6%。

買家需要提供自己的身份證原件及影印件、戶口本首頁、首頁、本人頁、未婚者提供單身證明，以及收入證明，即使是臨時工，也要想辦法開立收入證明， 民營企業也可以，填寫的收入必須是你每月還款額的2倍以上，如果結婚了，夫妻雙方都需要提供上述資料（除了單身證明），以及結婚證。您的第一套房子的首付是 30%，二手房的首付應該是 50%。

身份證、戶口簿、結婚證原件及影印件 如果沒有結婚證，請到戶口所在地的民政局開封。 （注意一般有效期為1個月） 還有收入證明，一般你只要找個單位蓋上印章，在上面留下固定**（必須固定），有人會幫你填寫。 對於新房和二手房，如果你是第一套房子，最低首付是3%，第二套房子至少是6%。

銀行信用應該很好。

戶口小冊子、身份證、結婚證。 （如未婚，需提供單身證明）原件及影印件、收入證明、自僱人士需為流動賬戶 “流動賬戶和收入證明必須為每月還款額的兩倍以上方可有效。 以上是本地賬戶所需的資訊！

對於非本地賬戶，您需要提供一年以上的本地社保或一年以上的稅單。 可以去銀行申請貸款了！ 首次購房者現在有3%的首付。

兩套 6 個進去。 三套貸款暫停！ 限量一套。

以家庭為單位）。

首套房子的抵押貸款可以是2%的首付（有些地方要求首付3%）。 銀行認可的第一套房子是您第一次用銀行貸款購買的房屋。 如果你之前買過房子，但沒有在任何銀行申請過抵押貸款或貸款，那麼當你再買一套房子，從銀行貸款時，銀行也會把你買的房子認定為第一套房子，首付是2%。

如果您之前已經買房並貸款，並且貸款已經還清（或正在償還），在這種情況下，您購買房屋的再融資將被視為二次抵押貸款，但如果您的第一筆抵押貸款已經出售，並且您和您的配偶和未成年子女名下沒有房屋， 再融資買房也可以算作第一套房子。無論您擁有什麼帳戶，如果您符合條件，您都可以支付 2% 的首付。 業主必須是貸款人，如果你想給孩子買房，那麼他們必須有收入證明，銀行會貸款，如果你給孩子買房，業主就是你和你的孩子，那麼只要乙個人有銀行按揭貸款的房子， 那你就不能享受首付2程德待遇了。

如今，面對如此高的房價，很多消費者都在訴求買不起房，哪怕只需要付百分之二三的首付，也是非常困難的。 為此，開發商會盡快出售房屋，並利用“零首付”的噱頭來吸引消費者。 那麼，0首付買房的條件是什麼呢？

讓我們一起來了解一下吧！

1、0首付買房的條件是什麼？ 森林大廳很好。

1.在銀行需要貸款的地方，您必須有永久居留權、固定住所或有效的居住證，並且您必須在18歲至65歲之間，並且您還必須是具有完全民事行為能力的公民。 此外，零首付買房還需要穩定的收入和體面的工作，並且必須具備按時償還貸款本息的能力。

2.借款人必須有良好的還款意願和信用記錄，同時不得有不良的信用記錄。 必須提供銀行認可的有效、可靠和合法的擔保; 有明確貸款需求的，還必須符合貸款用途的相關規定和銀行規定的其他條件。

3.需要注意的是，中國農業銀行和中國工商銀行推出的零首付擔保方式、貸款金額、貸款期限、住房貸款物件等存在一定差異。

因此，想要獲得貸款的消費者應該注意這樣乙個事實，即在為自己選擇合適的產品之前，他們必須相互比較。

2. 零首付買房有風險嗎？

1.我們都知道，零首付買房一定要遵守國家的貸款規定，如果一年後買房政策發生變化，那麼業主需要自己承擔所有風險。

2.如果房東的貸款條款沒有得到銀行的批准，那麼開發商是否願意退還你支付的購房價款是乙個大問題。

總結：以上已經給大家介紹了0首付買房需要哪些條件，零首付買房有沒有風險，希望能給大家一些小小的幫助。 如果您想了解更多關於零首付買房的資訊，可以繼續鎖定我們的**！

只要您有足夠的資金支付首付，就不需要支付房屋的首付。 首付是買房時國家按比例支付的第一筆款項的最低比例，當然，還款可以高於這個數額，但不能低於這個數額，其餘的都是從銀行借來的。

一般來說，如果選擇按揭貸款買房，可以在簽訂商品房買賣合同後向房地產開發商支付首付，包括商品房預售合同，開發商會出具首付收據。 然後，買家可以憑購買合同、首付收據等向銀行申請抵押貸款。

你打算買什麼樣的房子？

因為每個地方都不一樣，所以我以北京為例：根據北京市人民辦公室1999年第4號檔案，開發建設單位應到市國土資源和住房管理局辦理《北京市保障性住房銷售許可證》，開發商銷售保障性住房，實施第一限價政策， 開發建設單位只能在最高價格限制內調整房屋的不同樓層和方向。具體手續如下：（一）居民購買保障性住房，應當持本單位或者有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明、本市城鎮居民常住身份證、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。

2）如需貸款的，買方應持已登記的保障性住房預售（售）合同向建設專案所在地住房和土地管理部門辦理抵押登記手續，住房和土地管理部門應在登記後15個工作日內辦理抵押登記手續。（3）買賣雙方應在房屋交付後30個工作日內，在建設專案所在地住房和土地管理部門辦理產權轉讓手續，辦理房地產所有權證。 其中，單位用自有土地建造的購買保障性住房，由單位統一到住房、土地管理部門辦理上述手續。

資格。 1.必須以家庭的名義申請。 2.

申請人家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請人家庭成員之間的關係必須是夫妻關係或親子關係。 3.申請人所有家庭成員均在該市有戶籍，在該市工作、生活，且其中至少一人已取得該市戶籍3年以上。

4.家庭年收入低於“3人以下家庭5萬元，4-5人家庭6萬元，5人家庭7萬元”的標準。 5.

家庭資產低於中低收入家庭標準的6倍，包括房地產、汽車、貴重物品**、投資（包括股票）和存款（包括現金和貸款）。 6.家庭沒有住房或人均住房建築面積不足12平方公尺。

申請購買保障性住房時有下列情形之一的，不能申請或參與保障性住房的申請。 1.在申請之日前的五年內[6]，曾購買或**房地產。

2.通過購買商品房或作為商品房**人定居。 3.

那些以與孩子一起避難的形式安頓下來的人。 4.離婚前，他享受了**住房優惠政策。

5.離婚還不到2年。

商品房簡單（以習為例）; 1.家庭收入低於習的平均水平。

2. 已婚。 3.在習社保5年。

差不多就是這樣。

買家需要提供自己的身份證原件及影印件、戶口本首頁、首頁、本人頁、未婚者提供單身證明，以及收入證明，即使是臨時工，也要想辦法開立收入證明， 民營企業也可以，填寫的收入必須是你每月還款額的2倍以上，如果結婚了，夫妻雙方都需要提供上述資料（除了單身證明），以及結婚證。您的第一套房子的首付是 30%，二手房的首付應該是 50%。

以下是您需要為首付準備的幾件事：

1. 認購函和存款收據。

2、身份證、戶口簿、結婚證。

3. 門票。 如果您想簽署抵押貸款，您需要收入證明、信用報告和銀行對賬單。

買房有什麼要求？

如何以低首付買房。

答案1：零首付買房是有風險的，買方會在一定期限內還清首付。 開發商還將對大部分零付款收取一定的手續費，開發商將要求買家在一年內還清抵押貸款的全部首付。 辦理零首付需要慎重，律師表示，零首付、低首付買房的做法，嚴格來說涉嫌騙貸。

2. 零首付並不意味著買家不必支付首付。 它實際上是由開發商或房地產經紀人提前支付的; 大概是抬高房價的假貨; 從銀行獲得更多貸款以獲得首付。 需要注意的是，零首付買房不符合國家和銀行的政策。

接受零首付; 還需要從銀行貸款買房的客戶。

開發商私下接受零首付; 沒有政策要求首期住房貸款首付比例不低於30%，第二期住房貸款首付比例不低於60%; 與國家政策背道而馳。 同時，由於貸方實際上並未支付首付款。

你好問題，謝謝老師。

1、在貸款行所在地有固定居所、永久居留或者有效居留證件，年齡在18-65歲（含）之間，具有完全民事行為能力的中國公民。 0首付買房，有合法工作和穩定的收入，有能力按時償還貸款本息。

有良好的信用記錄，願意用首付還款買房，沒有不良信用記錄。

3、能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。

4、貸款用途明確，貸款用途符合相關規定。

5、銀行規定的其他條件。

工商銀行、農行等銀行在擔保方式、貸款期限、貸款金額、貸款物件等方面都推出了自己的零首付業務，想要借款的買家要注意，相互比較，選擇適合自己的產品。

1.“零首付”的真相。

所謂“零首付”，是指買方在購房時由開發商或擔保中介人**支付首付款，並按照買方與開發商或中介機構約定，每月無息或低息償還首付款。

但是，除了首付之外，購房的剩餘餘額仍然是購房者用銀行抵押貸款申請貸款，每月按時還款。 然後，購房者將面臨首付、月供和交付時繳納的稅款的財務壓力的影響。

二是“零首付”買房風險。

1.違反購房政策，無法實際擁有房屋。

開發商採用“零首付”營銷策略，違反了首貸30%以下、第二房貸60%以下的政策要求。

同時，由於購房者實際並未支付首付，因此不可能真正擁有所購房屋的所有權，銀行會發放貸款，這必然會增加銀行貸款的風險。

2. 法律風險 1.

如果您不是合格的購房者（購買了兩套以上房屋; 或外國買家，無法出具超過一年的社保證明或納稅證明）在與開發商簽訂“零首付”購房合同後，將面臨無效購買的尷尬狀態，按時還清的首付給開發商或中介機構可能面臨無法收回的局面。

3. 法律風險 2.

由於實際的“零首付”是由開發商或中介機構通過預付款或虛擬虛高房價獲得的，而且大多來自銀行貸款，那麼開發商與買方簽訂的合同也可能發生法律糾紛，甚至可能被追究刑事責任。