分配土地是什麼意思，分配土地意味著什麼

劃撥土地是指縣級以上人民依法取得的國有土地使用權，土地使用者繳納補償、安置等費用後，或者縣級以上人民依法批准後無償取得的國有土地使用權。

土地的分配其實就是免費使用土地的權利，因為不用花錢就能拿到使用權，所以在這樣的土地上建的房子一般都比較便宜。

我國土地使用權的分配有以下含義：1、土地使用權的分配包括兩種形式：土地使用者支付拆遷安置費、補償和無償取得。

無論採用何種形式，土地使用人均無需繳納土地使用權轉讓費。 2、除法律、法規另有規定外，對分配土地的使用年限沒有限制，但未經許可不得進行轉讓、租賃、抵押等經營活動。 3.獲得分配土地的使用權，必須經人民批准，並按照法定程式辦理。

4.在國家沒有法律規定之前，城市範圍內的土地和市域外的國有土地，除轉讓的土地外，應當按照分配的土地進行管理。

1.《土地使用權分配管理暫行辦法》第五條規定，已繳納土地使用權轉讓費的土地使用人，未經市、縣人民土地管理部門批准和土地使用權轉讓手續，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。 2.《土地使用權分配管理暫行辦法》第十二條規定，土地使用人需要轉讓、租賃、抵押土地使用權的，必須持有國有土地使用證和地上建築物產權證等附物等合法證件; 並向當地市、縣人民土地管理部門提出書面申請。3.《土地使用權分配暫行辦法》第二條規定，土地使用權分配是指土地使用人依法通過土地使用權轉讓以外的各種方式取得的國有土地使用權。

劃撥的土地由國家無償轉讓使用，多用於公益事業或國防外交需要，基於土地使用的無償性質，不繳納土地出讓費就不能抵押。 4.關於辦理國有土地使用權抵押登記有關問題的通知（2004年1月15日 國祿字發〔20049〕號） “抵押權以國有土地使用權為標的的，由土地行政主管部門依法辦理抵押登記手續; 即應當視為經具有審批許可權的土地行政主管部門批准，土地使用權抵押無需辦理審批手續。”

土地分配是指經**批准取得土地使用權，無需繳納土地出讓費。

目前，房地產開發用地主要有兩種方式：國有劃撥和國有轉讓。 土地分配是指開發商在首次取得土地時無償取得土地，未向國家繳納土地出讓費;

土地出讓是指開發商以有償方式取得土地，並按照評估土地價格的相關比例繳納土地出讓費。 兩者的主要區別在於，國有土地的使用沒有期限，而國有轉讓的土地的使用期限是有限制的。 例如，普通房屋的使用壽命為70年，商業建築為40年，綜合建築的使用壽命為50年，以此類推。

法律分析：橡樹地的分配是我國獲得專案建設用地的獨特方式之一。 根據我國《土地管理法》和《城市房地產管理法》和國土資源部2001年10月22日令第9號《劃撥土地目錄》的有關規定，由各級審批機關，免費滿足建設專案（專案使用單位）劃撥用地條件。

分配土地的使用年限是永久性的（即結束日期是同一級別土地的批准結束，當認為應依法收回時）。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條 民旺單位和個人需要使用土地進行建設的，必須依法申請使用國有土地; 但是，村民興建鄉鎮企業、興建民居，依法批准，使梁娜能夠使用集體經濟組織農民集體擁有的土地，或者鄉（鎮）村的公共設施建設和公益事業，依法批准使用農民集體擁有的土地。 前款依法使用的國有土地，包括原屬於農民集體的國有土地和國家徵用的土地。

第四十四條 占用土地建設，涉及將農地轉為建設用地的，應當辦理轉建農用地審批手續。 省、自治區、直轄市人民批准的公路、管線工程和大型基礎設施建設專案，人民批准的建設專案占用的土地，涉及將農田轉為建設用地的，應當經人民批准。 在土地利用總體規劃確定的市、村、集鎮建設用地範圍內，為實施規劃目的將農業用地轉為建設用地的，應當由原批准土地總體利用規劃的機關按照年度土地利用規劃分批批准。

在批准的農業用地轉換範圍內，具體建設專案用地可以經市、縣人民批准。 本條第二款、第三款規定以外的建設專案占用的土地，涉及將農業用地轉為建設用地的，應當經省、自治區、直轄市人民批准。 《土地使用權分配暫行管理辦法》第二條，是指土地使用人依法通過土地使用權轉讓以外的各種方式取得的國有土地使用權。

土地分配是指經縣級人民批准，土地使用者繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權。 分配土地的特點是沒有使用年限，土地使用者在取得土地時無需支付土地轉讓費。 劃撥的國有土地不得轉讓、出租、抵押，需要交易劃撥的土地，須經國土管理部門批准。

土地和不動產的轉讓有哪些程式？

1. 提交申請。

以劃撥方式取得的土地使用權需要轉讓的，轉讓人需要向人民土地管理部門提出書面申請。

2. 辦理轉賬手續，支付轉賬手續費。

出讓人應當向所在地市、縣土地管理部門提出申請，經同級人民批准後，向土地所在地市、縣土地管理部門辦理土地使用權出讓手續，並按規定繳納土地使用權出讓費。

3.申請房地產所有權證書。

土地出讓後，房屋交易的雙房渣方持原房屋所有權和土地使用權證書到房產登記中心辦理過戶登記手續。

土地使用權分配有哪些特點？

1.管理行為。

相關法律法規：土地分配是指縣級人民依法批准，在支付補償、安置等費用後將土地移交給土地使用者使用，或者將土地使用權無償交付土地使用者。

2.無償。

土地使用權的分配由**批准產生，繳納徵用補償費和安置費後即可獲得土地使用權，無需繳納轉讓費，也無需與國家簽訂任何合同。 只需登記確定土地使用權範圍，並表明已獲得分配的土地使用權即可。

3.無限期。

依照有關法律取得所分配土地的使用權的，除法律、行政法規外，對使用期限沒有限制。 土地使用權的期限為70年，住房用地的使用期限為70年。

土地分配是指在相關主體提出申請並支付一定目的的移民安置補償費後，直接批准或將土地移交他人使用的行為。 土地一般用於學校、醫療機構、創業園區等公共服務設施建設。 對劃撥土地，除法律、行政法規另有規定外，一般不設使用期限。

土地分配體現了我國社會主義中簡單明瞭的土地利用制度，被判斷為晚。

法律依據：《土地使用權分配暫行管理辦法》第二條，是指土地使用人依法通過土地使用權轉讓以外的各種方式取得的國有土地使用權。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定了獲得土地使用權的途徑：

土地使用權分配，是指土地使用者依法繳納縣級以上人民批准的補償、安置等費用後，將土地移交土地使用人使用，或者將土地使用權免費交付土地使用人使用的行為。

土地分配是指縣級以上人民依法批准，土地使用者繳納補償安置費後，縣級以上人民取得的國有土地使用權，或者縣級以上人民依照《縣級以上人民》規定批准後無償取得的國有土地使用權。法律。

土地的分配其實是莫靈恆就是免費獲得土地的使用權，因為不用花錢就能拿到使用權，所以在這樣的土地上建的房子一般都比較便宜。

我國土地使用權的分配有以下含義：

1.土地使用權的分配包括兩種形式：土地使用者支付拆遷安置費、補償費和悄悄取得土地使用權。 無論採用何種形式，土地使用人均無需繳納土地使用權轉讓費。

2.除法律法規另有規定外，對分配土地的使用期限沒有限制，但未經許可不得進行燒銀的轉讓、租賃、抵押等經營活動。

3.獲得土地使用權，必須經有權批准的人批准，並按照法定工作程式辦理手續。

4.沒有國家法律的，市域內的土地和城域外的國有土地，除出讓的土地外，應當按照分配的土地進行管理。

如何將分配的土地轉換為土地轉讓。

1.以劃撥方式取得的國有土地使用權需要轉讓的，應當報有權批准的人（一般為土地所在地市、縣的人民）。 轉讓經批准的，受讓人應辦理轉讓手續，繳納土地轉讓費。 最低轉讓費不得低於轉讓土地的40%**。

2、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例》第十二條規定了不同用途土地使用權的最長期限：居住用地70年; 工業用地為50年; 教育、科技、文化、衛生、體育用地50年; 商業、旅遊和娛樂用地40年; 50年用於綜合或其他用途的土地。 因此，具體地塊的使用年限是按照上述規定在土地轉讓合同中約定的，不一定是70年。

3、土地分配辦理轉讓手續的，轉讓期限自簽訂轉讓合同之日起計算。

是指縣級以上人民依法取得的國有土地使用權，土地使用者繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民依法批准後無償取得的國有土地使用權。 獲得土地的方式有幾種，例如租賃、持股、經營許可、轉讓和分配。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第五十四條 建設單位使用國有土地，應當採取轉讓等有償使用方式取得; 但是，經縣級以上人民批准，可以依法通過劃撥方式取得下列建設用地：

（一）國家機關使用的土地和軍事用地;

2）城市基礎設施和公益用地;

（三）國家支援能源、交通、水利等基礎設施用地;

（四）法律、行政法規規定的其他土地用途。

第五十五條 建設單位以轉讓或者其他有償使用方式取得國有土地使用權的，按照國有土地規定的標準和方式繳納土地使用權轉讓費和其他已繳納的土地使用費等費用後，方可使用該土地。

自本法施行之日起，新建用地已繳用地使用費的30%上繳國庫，70%留給有關地方人民，專門用於耕地開發。

第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權轉讓合同和其他有償使用合同的規定或者土地使用權分配核准檔案中的規定使用土地; 需要改變建設用地用途的，應當經有關人民土地行政主管部門同意，並將原土地批准人批准。 其中，城市規劃區內土地用途的變更，在報批前，應當經相關城市規劃行政主管部門同意。

土地使用權分配是指土地使用者依法經縣級以上人民同意，繳納補償、安置等費用後，將土地移交土地使用人使用，或者將土地使用權無償交付土地使用權的行為。

土地使用權，是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人以及符合法定條件的外商投資企業依照法定程式或者協議對國有土地、農戶集體土地的占有、利用、受益和處置的權利。 土地使用權是乙個外延較大的概念，這裡的土地包括農業用地、建設用地和未利用土地的使用權。

集體土地使用權是指集體土地使用者依法使用土地和取得收益的權利。 農民集體土地使用權可分為農業用地使用權、宅基地用地使用權和建設用地使用權。 農業用地使用權是指農村集體經濟組織成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。

宅基地使用權是指農村村民的居住用地使用權。 建設用地使用權是指農村集體經濟組織設立的鄉（鎮）企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設用地使用權。 土地使用權轉讓是指國家作為土地所有者，在一定時期內將國有土地使用權轉讓給土地使用者。

土地使用權是土地使用權轉讓費向國家支付後取得的。

中華人民共和國土地管理法

第五十四條 建設單位使用國有土地，應當採取轉讓和其他有償使用方式取得; 但是，經縣級以上人民批准，可以依法通過分配方式取得下列建設用地：

（一）國家機關使用的土地和軍事用地;戲弄這一年。

2）城市基礎設施和公益用地;

（三）國家支援能源、交通、水利等基礎設施用地;

（四）法律、行政法規規定的其他土地用途。

從使用時間來看，土地出讓是有期限的，例如，住宅用地為70年，商業用地為40年，一般沒有劃撥期限。