在地契上寫轉讓是什麼意思

不動產證轉讓是指土地使用者依法經縣級以上人民群眾批准，繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權，使用期限不受限制。省、自治區、直轄市人民認為縣級以上地方人民由統一部門負責房地產管理和土地管理的，可以製作並頒發統一的房地產權利證書。

法律分析：分配的性質是指通過國家分配獲得土地使用權。 房屋轉售時，必須支付土地轉讓費。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第五十四條 建設單位使用國有土地，應當採取轉讓等有償使用方式取得; 但是，經縣級以上人民批准，可以依法通過劃撥方式取得下列建設用地：

（一）為國家機關和軍事用途開挖土地;

2）城市基礎設施和公益用地;

（三）國家支援能源、交通、水利等基礎設施用地;

（四）法律、行政法規規定的其他土地用途。

第五條、三爺十五條 建設單位以轉讓等有償使用方式取得國有土地使用權的，應當按照第一方規定的標準和方式繳納土地使用費和其他已繳納的土地使用費和其他費用，方可使用土地。 自本法施行之日起，新建用地已繳用地使用費的30%上繳國庫，70%留給有關地方人民，專門用於耕地開發。

法律分析：房產證分配是指土地使用者依法經縣級以上人民群眾批准，繳納補償、安置等費用後，繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權，使用期限不受限制。 省、自治區、直轄市人民**確定由縣級以上地方人民**統一負責乙個部門負責房地產管理和土地管理的，可以製作並頒發統一的房地產權利證書。

法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》第四十四條：除本條例第四十五條規定外，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。

《城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例》第四十五條 符合下列條件的，經市縣人民土地管理部門和房地產管理部門批准，劃撥的土地使用權和地上建築物等附著物的所有權可以轉讓、出租、抵押

（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;

b）具有國有土地使用證;

3）具有地上建築物及其他附屬物的合法產權證書;

（四）依照本條例第二章的規定，簽訂土地使用權出讓合同，向當地市縣人民繳納土地使用權出讓費，或者以轉讓、租賃、抵押所得收益繳納土地使用權出讓費。

前款規定的土地使用權的轉讓、租賃、抵押，依照本條例第三章、第四章、第五章的規定辦理。

法律分析：劃撥是指土地使用者依法經縣級以上人民批准，繳納補償費、安置費等費用後取得的，或者無償取得的無使用期限的國有土地使用權。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 由省、自治區、直轄市人民決定，縣級以上地方人民負責房地產管理、土地管理部門; 可以製作、頒發房地產、土地經營統一產權證明，並依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和房屋占用範圍內土地使用權的確認、變更列入不動產權證明。

法律分析：在我國，購置房屋的方式很多，主要可分為原購房和後續購房。 而我們經常看到的買賣房屋，胡繼承的房子，其實就是取得繼承的具體情況。

當然，購置房屋不僅僅是占有房屋，因為這是不動產，根據我國法律的規定，需要經過不動產登記才能合法取得房屋所有權，當事人需要申請不動產證。 但是，也應該注意的是，在某些情況下，可能無法申請房地產證書，這將對當事人的利益產生更大的影響。 劃撥是指土地使用者依法經縣級以上人民批准，繳納補償費、安置費等費用，或者無償取得的無使用期限的國有土地使用權。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條，由省、自治區、直轄市人民確定，由縣級以上地方人民統一部門負責房地產管理和土地管理的， 可以製作、頒發統一的不動產權證書，依照本法第六十一條的規定，房屋所有權和房屋占用範圍內土地使用權的確認、變更，應當列入不動產權證書。

1. 房地產證書上的分配是什麼意思？

1、房產證上的分配，是指土地使用者經縣級以上人民群眾依法批准，在支付補償、安置等費用後取得的無期限的國有土地使用權。

2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條。

省、自治區、直轄市人民確定縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房地產管理和土地管理的，可以製作、頒發統一的房地產權利證書，並依照本法第六十一條的規定， 房屋所有權和房屋占用範圍內土地使用權的確認和變更，應分別列入不動產權證。

第61條.

以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門提出登記申請，經縣級以上地方人民土地管理部門核實後，由本級人民出具土地使用權證明。

依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

2、申請房產證需要什麼材料？

房產證所需材料如下：

1、房屋買賣合同原件及補充合同原件;

2、商品房銷售統一發票原件;

3、原本野外測繪勘測表及房屋分層細分平面圖;

4、完稅證明;

5、身份證影印件乙份;

6、戶口簿或者戶口簿影印件;

7. 如果您已婚，您需要乙份結婚證影印件。