租戶不搬出的強制性程度

在租戶不搬出的情況下，可以執行以下步驟：

1.通知租戶在合理期限內（例如3天）搬出並支付價款，否則將面臨法庭訴訟。

2.如果租客在通知期內未搬出，您可以向法院提起訴訟，要求訴前財產保全，法院將扣押房屋內存放的貨物。

3.在訴訟的情況下，承租人可能被要求支付同一延遲付款期間的銀行利息、逾期租約的租金，並且承租人可能被要求搬出出租的財產。

如果租客在租金到期時拒絕搬出，房東應採取以下措施： 1.通知租客搬出並在合理期限內（例如3天內）支付房款，否則他將起訴法院。 2、如未在通知期內搬出，可到法院立案，提起訴訟搬出房屋。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百三十三條 租賃期滿，承租人應當返還租賃財產。 歸還的租賃物應當按照約定或者租賃物的性質，符合其使用狀態。

《中華人民共和國民法典》第七百三十四條 租賃期滿後，承租人繼續使用租賃財產，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限無限期。

在租賃期滿時，房屋的承租人有權優先以相同的條款租賃。

首先，通知承租人在合理期限內搬出房屋，不搬出的，可以依據租賃合同向人民法院提起訴訟。 如果訴訟成功，租客可以申請執行判決搬出。

法律依據：《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須具備下列條件：

（一）原告是與案件有直接利害關係的公民、法人或者其他組織;

2）有明確的被告;

（三）有具體的訴訟主張、事實、理由;

（四）屬於人民法院受理的民事訴訟範圍和受理訴訟人民法院管轄的。

第二百二十六條 人民法院自收到執行申請之日起六個月以上未執行的，申請執行的人可以向上一級人民法院申請執行。 經審查，上一級人民法院可以責令原審人民法院限期執行，也可以決定由原審人民法院執行或者責令其他人民法院執行。

法律分析：如何迫使租客不搬出，1、房東起訴租客在合理期限內搬出並支付房款，否則將起訴法院。 2、如未在通知期內搬出，應向凳蓋法院立案庭提起訴訟，並要求訴前財產保全，法院將對房屋內存放的貨物予以封存。

3、承租人不搬出的，應承擔違約責任。 訴訟要求他支付同期滯付的銀行利息，支付逾期租金的租金，並搬出出租的房子。 房屋的租賃期限屆滿，時間長表明租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期搬出出租房屋。

承租人如需繼續使用房屋的，應當在合同規定的租賃期限前3個月向房東提出申請，並徵得出租人同意，簽訂新的租賃合同續租。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百零九條 當事人應當按照約定充分履行義務。

當事人應當遵循誠實信用原則，按照合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

當事人在履行合同過程中，應避免浪費資源、汙染環境、破壞生態。

第五百七十七條 一方不履行合同義務或者履行不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

如果租客不搬出，房東可以向法院提起訴訟，要求租客處理，必要時可以向法院申請財產保全，將房產封存在房屋內; 法院判決後，可以要求租客按照法院判決搬出，如果租客仍然拒絕辦理，房東可以向法院申請執行。

1、如何處理承租人合同到期。

如果租客在合同期滿後仍未搬出，房東可以先與租客協商，要求租客在一定期限內搬出;

如果房東仍然拒絕搬出，房東可以向法院提起訴訟，要求他盡快搬出並支付逾期空置的占用費，如果法院判決後仍不搬出，房東可以申請執行。

2. 我怎樣才能使私人貸款不償還？

對於不償還私人貸款的人，債權人可以給債務人的律師發信，他們中的大多數人在收到律師函後會因為害怕訴訟而償還貸款; 如果對方在發出律師函後仍未償還貸款，債權人可以向法院提起訴訟，要求其償還貸款，任何其他方可以在法院判決後被要求履行判決的內容，如果另一方不償還貸款， 它可以向法院申請強制執行。或者，如果您不想上法庭，債權人可以向法院申請付款令。

《民事訴訟法》第二百三十六條規定，當事人必須履行具有法律效力的民事判決、裁定。 一方當事人因遲延拒不履行的，另一方當事人可以向人民法院申請執行，剩餘的基數也可以由裁判員轉交給遺囑執行人執行。 當事人必須履行調解書和人民法院應當執行的其他法律文書。

一方當事人拒不履行的，另一方當事人可以向人民法院申請執行。

3. 簽訂了租房合同，不想租房怎麼辦？

如果合同中沒有約定，我們可以與房東協商，解決搬出後退還剩餘租金的問題。 如果雙方達成協議，則應遵守該協議。 如果房東不堅持不退還剩餘的租金，你可以告訴房東一些自己的情況，讓房東了解提前離開的原因，說不定還一點退款。

如果租金已經支付，房東一直在延遲交貨。 這通常是由於最後乙個租戶的房子裡有東西，或者其他一些原因。 一般來說，乙個多星期後，如果房東不搬出房產，租客可以要求房東搬出，並要求雙倍押金或租金。

《民事訴訟法》第二百三十六條規定，當事人必須履行具有法律效力的民事判決、裁定。 一方當事人拒不履行的，另一方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員轉送執行人執行。 當事人必須履行調解書和人民法院應當執行的其他法律文書。

一方當事人拒不履行的，另一方當事人可以向人民法院申請執行。