買房的時候，有沒有聽說過“高買不低買”？ 這句話是什麼意思？

顧名思義，“買高不低買”是指樓層，簡單來說就是買房時優先選擇高樓層，再選擇低樓層，為什麼會有這樣的說法呢？

我認為這主要有兩個原因：照明和後期增值。 如果你以前買過房子，那麼你應該知道不同樓層的價格是不同的，比如整棟樓的平均價格是2萬元，高樓的平均價格往往可以達到22000元，而低層最多只有20500元，甚至低於平均價格， 這是什麼原因？

讓我們解釋一下這個問題。

第乙個原因是照明

這是不可否認的，高層和低層的採光有很大的區別，尤其是在高層小區，這一點比較明顯，現在隨著土地**越來越高，開發商為了最大化土地的使用效率，往往選擇縮短建築間距，在這種情況下，高層社群的採光必然會受到影響。

例如，住宅樓的總高度為34層，按照每層3公尺高計算，建築物的總高度為102公尺，建築物之間的間距僅為50公尺（大多數高層社群都是這樣），以冬至當天的太陽角度為例（此時太陽處於最低點）， 通過計算102-50XTAN30°74公尺，然後換算成24層。

可以得出結論，以上述情況為例，一般情況下，只有24樓和上層的採光不會受到影響，從這一點可以看出，高層和低層在採光方面有很大的區別。

第二個原因是公升值晚

如果你之前在銷售部看過房子，那麼你應該知道每層樓都不一樣，也就是說銷售經常說“一房一價”，這其實和後期對房子的公升值有關。

而且高樓層後期公升值潛力遠大於低層，尤其是在購買二手房時，大多數買家會優先購買高樓層，畢竟高樓層的採光和視野都很好，所以從這個方面來看，我也推薦“買高不買低”。

一般來說，我們在買房的時候，可以遵循“買高買低”的原則，但最終也要根據自己的需求來決定。

意思是，當房價上漲時，買房，在房價下跌時不要買，因為房價可能有上漲的空間，但房價還有空間，如果買了，可能會賠錢。

高買不低買，因為即使房價高，也意味著房子在**，買的時候價值可以公升值，低的時候不知道房價什麼時候會觸底反彈。

這意味著買乙個房價不斷創下新高的地方，而不是買乙個房價總是變低的地方。 我覺得湖南的房價一直不高，所以買完之後，還不如其他地區的公升值快。

我們在買房時看重的一件事就是採光是否好，因為東邊的採光比西邊的要好，而對於高層建築來說，樓層上的低光就會被擋住。

因為早晨比日落更亮，所以早上的陽光比下午更好。 太低的地板會導致照明不理想，並且更容易受潮。

當然，這很有道理，在中國買房的時候，你看風水，風水好會更好。

在中國，買房是有習俗的，要靠風水等，所以說“東買西，買高不買低”是有道理的。

東部和高地更容易暴露在陽光下，沒有陽光是潮濕的。

這是一種習俗，東買西買，高買低買，因為東好，高好。

因為我們現在還在談論風水，所以買東方的太陽。 如果買高一點，上層就不會漏水到我家了。

這句話很有道理，也許是民間風俗，或者是有什麼精緻的東西。

高買不低買主要是為了選擇樓層，也就是嘗試買更高的樓層。

記得90年代末，我們這裡新建的建築都是6層高的磚混建築，沒有電梯，當時我們這裡最貴的樓層不是3樓，而是5樓。 至於為什麼選擇5樓，一般說住得高一點比較好。

但時代變了，現在不一樣了，當年買5樓的年輕人現在也跑5樓了，等他們長大了，爬樓梯就更難了。 說真的，5樓確實高了一點，每次爬樓梯都變成了小長征。 相比之下，二樓和三樓的優勢凸顯出來，所以二樓和三樓是現在最熱門的。

以上是沒有電梯的多層，對於有電梯的小型高層和高層建築來說，買太高的樓層可能不太好，尤其是20層以上，雖然有光線好、視野開闊的優點，但缺點也非常明顯。

住得太高，如果電梯壞了或者停電了，那麼爬樓梯就是一場災難。 不要以為電梯壞了就不可能了，其實很多小區剛進屋幾年，電梯就經常出現故障。

另外，對於高層建築來說，雖然**的概率很小，但一旦**就是個大問題，現在普通消防梯子的最大高度只有50公尺左右，換算成16層左右，所以，買得太高也不行，不利於事故發生時逃生。

綜上所述，“買高不低買”這句話現在已經過時了，買樓要選樓層，還是要根據樓盤的實際情況來分析，如果不影響採光的前提，建議買三分之一到三分之二的樓層，這些都是最好的樓層。 當然，如果你能買11-16層就更好了。

買高不買低，這意味著在買房的時候，最好買乙個比較高的樓層，而不是低樓層。 較高樓層的照明會更好，但較高樓層的噪音會更大。 所以選擇乙個比較高的樓層，而不是最高的樓層。

就樓層的高度而言，買高層建築有很多好處，畢竟高層建築的空氣好，採光充足，噪音小，這是它的優勢，所以很多人買房，買高不買低。

一是地板買高而不是低，因為高地板視野和採光更好，舒適度和通透性會更好; 另一種說法是，**的**和**，即所謂的買漲不買跌，****房子潛力無限，**房子無窮無盡，潛力和公升值空間非常有限。

1.裝置層及其下一層

裝置樓層是指建築物中設計用於裝置和管道施工人員設定暖通空調、空調、給排水、電氣的空間層。 裝置地板一般設定在地下室，但也可以設定在屋頂上; 當建築物的樓層較多時，一般需要設定單獨的樓層。 在裝置地板或下一層，裝置的噪音和機械振動會對生活環境產生負面影響。

2.避難層的下層

疏散層是高層建築中用作消防疏散的樓層。 一般高度超過100公尺的建築物是專門為消防安全而設計的，是專門為人們疏散和疏散而設計的。 一般來說，避難所樓層的下一層不會有問題。

但是，如果開發商將避難層用於其他用途，或者避難層也是裝置層，則需要注意是否會影響樓下的居民。 在購買房屋時，要注意開發商，避難樓層的具體用途和設定，防止開發商將其挪作他用。

3.架空層上層拍攝較早

在南方的一些地區，因為一樓會比較潮濕，所以一樓會抬高，也就是沒有樓層，人們會從二樓住。 但是，如果高架樓層的人很多，就會很吵，尤其是主人不分時間段在高架樓層跳廣場舞; 如果小區業主素質低下，亂扔垃圾在架空層，物業服務不好，不能及時清理處理，在夏季，垃圾容易產生惡臭，影響居住環境。

4.底層

底層的優點是接地，出行更方便。 但是，一樓存在許多缺點，例如容易被盜，照明和通風不足，私隱性差，潮濕，以及相對較大的噪音（行人和單元門噪音的影響）。 選擇一樓房屋時要考慮很多因素，例如是否有地下車庫以避免潮濕; 物業服務是否好壞，是否能保證住戶財產安全; 建築物之間的間距是否足夠大，以保證採光、通風和私隱。

5. 頂樓

頂樓的居民比較舒適，不會受到高層居民的影響，同時採光通風良好，視野也比較好。 但頂層夏季一般較熱，雨季容易漏雨。 同時，頂樓的居民對電梯的依賴性較大，如果斷電斷水，就更麻煩了。

購房樓層選擇依據：

1、如果家裡有老人和小孩，最好不要選擇較高的樓層，選擇較低的樓層可以方便老人和孩子出行，尤其是在小區沒有電梯的情況下。

2、在採光方面，高層建築肯定比地面建築好很多，尤其是在樓間縫隙相對較小的社群，底層的採光會很差，即使在陽光明媚的日子裡，也要開燈，所以中高層的採光效果更好。

3、房子搬進來的時候，希望周圍能有乙個安靜的環境，高層的噪音比一樓的噪音要好很多，尤其是在市中心和路邊的房子，所以如果想少出噪音，最好選擇高層。

買漲不買跌是人們普遍的心理。 這種消費心理狀態在我們的生活中很常見，人們在房價越來越低的時候，希望房價越來越低，但是當他們沒有達到自己的心理預期時，他們仍然認為未來的房價會比現在低，所以當房價沒有達到底線時， 消費者不會輕易出售。

當房價的趨勢越來越高時，人們意識到房價已經跌到谷底，不會繼續下跌。 這時，對房屋的需求將飆公升，對房屋作為商品的需求將變得更大。 人們往往有一種盲目從眾心理，看到別人買房的時候，也覺得以後房子的價格會越來越高，所以在這個過程中，很多人開始真正賣房了。

在過去的幾十年裡，房地產行業一直是中國的支柱產業，大多數人都把資金投入到房地產行業，市場上也出現了一些投機者，他們專門推高房價以增加收入。

現在房子的投資物業已經大於住宅物業。 很多人手裡有三四套房子，靠自己租房就能維持自己的生活，也有一群人面臨生活壓力，沒有自己的家在房子裡，依舊過著租房的生活，社會上的貧富差距主要在房地產行業。

房地產行業的紅利期已經過去，未來房價公升值空間有限。 不少房地產開發商開始將持倉轉移到其他行業，這也是社會發展必須經歷的過程，不少商業大亨也紛紛表示，未來房子可能成為社會貶值最快的業務，想要加入房地產行業的人要三思而後行。

因為大多數人在低谷的時候沒有錢買房，因為房子是固定資產，他很高，不去買，等他攢夠了錢，就發現自己變得很高了。

這是人們心中常見的上上下追逐，在價格上漲的時候看東西，他們覺得要趕緊買，看到東西下跌就要賣出去。 這種買房的心態肯定是虧的。

人們總覺得房價漲不上，跌了就買。 但實際上，我發現樓價越來越高，我擔心它會繼續上漲，但我在它更高的時候買了它。

因為低價的時候，很多人認為房價可能會下跌，但是當價格高的時候，很多人就擔心房價會再次上漲，買不到。