小區面積小到可以投標，如何向地產局申請自己投標

編寫應用程式。 或者召開業主大會來雇用自己。

樓上這位朋友寫的規章很全面，但很不切實際，規章的頒布對一些不遵守規矩的人沒有任何約束力，2007年頒布的《產權問題》明確規定，企業所有者有權選擇自己的物業公司。 猜測是說房產的質量仍然取決於業主。 德克薩斯州的許多社群已經有了自己的業主委員會。

他們也不同程度地選擇了自己的物業公司。 我建議你的社群首先找到一些熱心的人，組織所有業主選出他們認為可以信任的業主，並建立自己的業主委員會。 一般來說，他們都是退休員工，平時無所事事，但熱情洋溢。

剩下的就是諮詢一些法律人，開始銷售，一些檔案等等！ 總之，還有很長的路要走。 組織人是最難做的事情，這取決於社群中人們的團結，祝你好運。

我們在德克薩斯州的物業管理不是很正式，你可以聯手去找，如果不行，你可以起訴他們！

行政法律關係。

房地產行政部門負責物業管理行業的政策制定和物業管理活動的指導、監督和管理。

主要體現在以下幾個方面：

1）物業服務企業經營資格審批。

b）實施物業管理招標和招標活動的監督管理。

3）對日常物業管理活動實施監督管理。

房地產行政主管部門的監督管理職責如下：

1.制定物業管理區域劃分辦法，對物業管理區域劃分進行管理。

2.指導業主大會的成立。

3.業主委員會成立備案管理。

4.參與制定物業服務收費辦法。

5.監督和核實物業服務費。

6.依法制止或處理物業管理區域內的相關違法行為。

7.處理業主、業主委員會、物業使用者及物業管理公司在物業管理活動中提出的投訴。

8.物業管理區域內安全事故報告應當立案處理。

9.批准業主關於改變物業原有設計用途的提議。

10.批准改變公共建築和公共設施用途性質的建議。

11.參與制定專項維修資金管理辦法，對專項維修資金的使用情況進行監督檢查。

12.違反本行政法規規定的行政處罰。

4）組織物業管理企業參與考核、考核。