賣房需要戶口簿還是房屋抵押？

如果買方可以一次性支付所有款項，則業主只需將這筆錢並交付抵押產權契約交給銀行，並在第一種情況下完成業務流程。

但是，如果買家還需要向銀行借款來支付房款，那就比較麻煩了，需要向銀行申請“再抵押貸款”。 簡單來說，乙個還在抵押的房屋被買賣，買房者還是需要貸款還清之前的房貸。

如果抵押轉讓，賣方需要準備身份證、戶口簿、私人印章、買賣契約原件、購房合同原件、房屋所有權證明、共有人同意證明**。

如果要進行抵押貸款，那麼要抵押的房子必須符合抵押的條件，即擁有三張完整證書的商品房的抵押，面積在70平方公尺以上，房齡在20年以內，而且位置在市中心這麼好的地理位置。 這樣，您可以抵押房屋評估價值的70%。 如果您的房地產符合要求，您需要準備的資訊是您的個人身份證（如果您有配偶，還需要您配偶的身份證）、您的戶口簿（如果您有配偶，還需要您配偶的戶口簿）、結婚證、工作證明或資產證明，如果您是單身， 您必須有單一證明、貸款目的證明、**水費單等。

如果你還不需要了解或者想知道除了這兩款貸款產品之外，還有沒有適合你開的產品，可以去銀行**貸款超市，有和銀行合作，銀行的特色產品很多，手續簡單快捷， 成功率大，很多步驟都和銀行同步，很正規，貸款時間是7-10個工作日，我個人覺得還不錯，自己也能理解。

法律分析：不需要，需要抵押戶口簿的影印件。 1、借款人及其配偶的身份證、戶口簿原件及影印件。

2.借款人的婚姻狀況證明和影印件。 3.家庭房屋所有權和汽車所有權的證明和影印件，以及其他證明財產的證明。 4. 過去 6 至 12 個月的個人主要銀行賬戶對賬單。

5.單位收入證明。 6、家庭私人貸款等證明材料。 7.評估報告。

法律依據：《〈不動產登記暫行條例〉實施細則》 第六十五條 下列財產抵押的，可以申請不動產抵押登記： （一）建設用地使用權; （2）建築物和其他土地附著物; （三）海域使用權; （四）通過招標、拍賣、公眾諮詢等方式取得的荒地等土地合同和管理鏈的豎立權，（五）在建建築物，（六）法律、行政法規不禁止的其他不動產。

一般而言，房屋抵押登記不需要提供戶口簿，需要提供的材料包括房地產所有權證、抵押合同和主債權合同。 《不動產登記暫行條例實施細則》第六十六條：自然人、法人或者其他組織為保證債權的實現，依法設定動產抵押的，當事人可以連同不動產權屬證明書等必要材料共同申請抵押登記; 抵押合同和主債權合同。

購買房屋的合同。 銀祿或銀行知悉貸款合同和夫妻雙方的身份證明。 戶口小冊子等

申請抵押貸款的過程就是基於此，您需要提供購買合同。 銀行貸款合同和夫妻雙方的身份證明。 戶口小冊子。

結婚證。 地契（如果您已婚，您需要準備配偶的身份證。 戶口小冊子。

未成年人需要提供單身身份證明）。銀行卡或近期對賬單。 收入證明。

銀行卡。 另一種是辦理按揭登記手續，需要攜帶房產證原件和影印件到房管局辦理按揭手續。

一般而言，房屋抵押登記不需要提供戶口簿，寬山啟需要提供的材料包括房地產所有權證、抵押合同和主債權合同。 《不動產登記暫行條例實施細則》第六十六條 自然人、法人或者其他組織為保證債權的實現，依法設定不動產抵押權的，當事人可以審慎地連同不動產權屬證明書等必要材料共同申請抵押登記財產、抵押合同和主要債權合同。

一般而言，房屋抵押登記不需要提供戶口簿，需要提供的材料包括房產所有權證、抵押合同、疑似棚戶戶的信貸合同等。 抵押合同可以是單獨的書面合同，也可以是主債權合同中的抵押條款。

1、房產抵押的條件是什麼？

a） 按揭貸款條件對借款人的要求：

借款人首先必須是中國大陸合法有效的居民，年滿18周歲，一般不超過65周歲，具有完全民事責任能力，無重大不利法律法規記錄;

有良好的個人信用狀況，有穩定的工作，或能證明有穩定的收入**，以確保您有足夠的還款能力。 此外，該人名下或與他人共同擁有的財產可以作為抵押物，符合抵押條件。

2）房地產抵押條件對房屋的要求：

1、重要的一點是滿足抵押要求：必須是商品房、可以進入市場交易流通的房產，小產權房、農戶房、安全屋、福利房、自建房不包括在內。

2、沒有其他抵押登記; 房屋的年齡不包括在城市拆遷計畫中。

3、產權明確，可以是自己激烈的猜疑，也可以是共享的，共同所有權的前提是所有共有人同意進行抵押。 有房地產部門和土地管理部門頒發的房地產證書和土地使用權證書。

4、房屋具有相當的評估價值，保證貸款能滿足需求，且房屋的流動性要強，即要容易出售。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》

第六十六條 自然人、法人或者其他組織為保證債權的實現，依法設定不動產抵押權的，當事人可以連同不動產權屬證明書、抵押合同、主債權合同等必要材料共同申請抵押登記。

抵押合同可以是單獨的書面合同，也可以是主債權合同中的抵押條款。

第七十六條 申請在建建築物抵押首次登記的，當事人應當提交下列材料：

1）抵押合同和主要債權合同;

2）襄志手手中具有建設用地使用權的房地產所有權證書;

3）建設工程規劃許可證;

4）其他必要的材料。

一般而言，房屋抵押登記不需要提供戶口簿，需要提供的材料包括房地產所有權證、抵押合同、主債權合同等。 《實施〈不動產登記暫行條例〉細則》第六十六條：自然人、法人或者其他組織為保證債權的實現，依法對不動產設定抵押權的，當事人可以連同不動產權屬證明等必要材料共同申請抵押登記; 抵押權和具有主要債權人權利的合同。