物業裝置管理如何達到節能降耗的目的

有兩種方法可以節約能源和減少消耗：

1.管理方法。 通過有效的評估，可以人為地控制能源消耗源的執行，達到降低消耗的目的。 這種方法易於操作，不需要額外的裝置或資金投資;

2.技術方法。 通過運用技術手段對設施裝置進行規範，達到節能降耗的目的。

在實踐中，也可以採用兩種控制方式的組合，以達到有效降低能耗的目的。 隨著社會和科學技術的不斷發展，相信會有更好的措施提供。

物業節能降耗方答案及措施1、加強社群節能環保體系的監督和實施。

2、在業主辦理住宅室內裝修管理登記服務工作中，按國家節能材料相關標準，積極推廣使用節能環保材料和電器。

3、在室內裝修管理活動中，業主要求採取措施防止損壞房屋原有節能設施和建築垃圾。

混入生活垃圾。

將是危險廢物。

與建築垃圾混合的行為。

4.客戶經理。

督促裝修人員或業主於次日12時至14時、次日18時至8時，將建築垃圾裝袋堆放至物業指定的建築垃圾傾倒點，並採取措施防止已完工交付的住宅樓內發生產生環境噪音和聲音汙染的室內裝修活動。

5、定期抄錄社群電表讀數並清鏈，對能耗狀況進行總結分析。

6、積極配合有關部門實施節能環保改造，加強節能實施和管理。

7、在管理服務區設定節能環保宣傳欄，設定社群公共設施。

裝置環保標籤和宣傳口號。

8、幫浦房應通風，每天檢查儀表、指示器、開關、電源、電壓、電機電流等。

節能是應用技術上切實、可靠、經濟上可行合理、環境上和社會上可接受的方法，有效利用能源，提高能源使用裝置或工藝的能源效率。 下面就和大家分享一下物業管理中常見的節能措施，歡迎大家閱讀瀏覽。

1、公共照明系統的“絕對節能”

主要措施和手段：

1）公共照明燈具採用節能燈具;

2）建築物內公共照明燈具的開關採用可控的燈具開關，可隨時開啟;

3）對公共娛樂場所實行專人照料，根據演藝人員數量進行調換;

4）對於停車場和車庫的照明，採用時間段，開啟/關閉;

5）公共設施裝置房的照明根據人員的工作條件進行控制，在進行維護時，開啟一些燈，通常很少或根本不開啟。

2、變電站、配電裝置的“節能”

1）變壓器損耗低。根據季節不同，夏季調節變壓器（用於室內乾式變壓器）的外部環境溫度，並採用人工方法降低周邊溫度。 （周邊溫度超高，變化太大）;

2）調整三相負載平衡，減少變壓器與線路的損耗;

3）調整電容補償能力，提高電質，獲得電費補償。

3、三相交流電動機變頻的“節能”

1）二次供水電機變頻節能（為直加壓二次供水），根據用水量，採用水壓變頻方式，節約電費;

2）電梯變頻節能，根據電梯乘客人數，安裝數字拉力感測器，調節電梯曳引電機的頻率，節省電費。

4、二次供水系統的“節能”

1）對蓄水池、屋頂水箱的開關、閘門、水位進行自動控制，定期檢查，防止故障，造成水流、漏水;

2）及時檢測和維護供水管網，防止供水管網出現問題，防止水流漏，造成浪費;

3）加強對主供水管網主閥門的維護，防止支管網出現問題，不能及時關閉而造成浪費。

注：供水系統不像供電系統，一旦出現區域性問題，供水系統就不像供電系統那樣停止，另外，一旦出現問題再進行維修，浪費就已經形成，無法彌補，因此，日常檢查和維護對於供水節能尤為重要。

5、水電表量化管理

海口居民大多負責給住戶抄表，由物業公司支付水電費，畢通給物業公司經營帶來一定風險。 因此，有必要做好水電平衡的計算工作。 定期檢查一般電表和戶用分表的資料，使計量先進行，再分析，再平衡，並採用配比法及時有效地反映水電用電量，並通過水電的量化管理，快速發現問題並及時處理， 從而避免水電損失的風險。