人才公寓的租金多少錢，人才公寓可以住幾年

人才公寓的租金原則上不得超過同一地區同型別住房市場租金的70%，具體租金標準將根據不同地區和住房型別而有所不同。 比如江夏區金融港三路77號的人才公寓，單人間租金**每月1100-1500元**，面積以平方公尺為單位。 東湖高新區光谷七路17號人才公寓，單人間租金**1505-1605元**，面積35平方公尺。

請注意，以上是示例，具體租金可能因地點、物業型別和其他因素而異。 如果您對特定地區的人才公寓租賃有特定需求，建議您直接聯絡相關公寓的管理機構或代理機構，以獲取最新、最準確的資訊。

人才公寓最多可以居住三年，期滿後若想繼續居住，需要按照程式辦理登記手續，第二優惠期不得超過兩年，所以合計不得超過五年。 具體情況將根據當地發行政策執行。

一般人才公寓設定有入住門檻，根據學歷、職稱、年齡等不同條件配置不同的人才公寓。 例如：

入住上海人才公寓的條件為：員工必須具有大學本科及以上學歷，與公司簽訂合同一年以上，且在上海無住房。 南京設定的“門檻”主要包括學歷、收入狀況、戶籍、畢業年限等條件。

此外，除上述條件外，員工還需要支付一定的租金或購買費用，才能搬入人才公寓。

法律依據

國家中長期人才發展規劃綱要（2010-2020年）。

四是重大政策。

（五）實施有利於科技人員投身研究創新的政策。

在科研院所、高等院校、符合科技人員和管理人員不同特點的企業中建立職業發展路徑，鼓勵和支援科技人員在創新實踐中實現事業，享受相應的社會地位和經濟待遇。 全面推行事業單位管理人員職工制度。 完善科研管理制度，擴大科研機構用人自主權和科研經費自主權，完善科研機構內部各項決策、管理和監督制度。

建立以學術和創新績效為主導的資源配置和學術發展模式。 改進科技評價和獎勵方法，改進以創新、質量為導向的科研評價方法，克服過頻繁、過量化評價的傾向。 加大對基礎研究、前沿技術研究和社會公益性科研機構的投入，建立財政資金設立的科研機構創新績效綜合評價體系。

完善科技基金管理辦法和國家科技計畫管理，對高層次創新團隊給予長期穩定的支援。 完善科研院所分配激勵機制，注重向科研重點崗位和優秀拔尖人才傾斜。 改善青年科技人才的生活條件，條件適宜的城市在國家保障性住房建設中，可以優先解決住房問題。

申請人不得有任何違紀違法問題和不良記錄，在市區內無自有住房（包括自有住房及其配偶、未成年子女的拆遷安置住房），5年內無住房登記資訊和住房交易記錄，未出租其他保障性住房。

同時，只有符合以下條件之一的人才可以申請，包括引進在國家層面有突出貢獻的中青年專家; 享受特殊津貼的專家; 省級有突出貢獻的中青年專家; 享受省級**特別津貼者; 全日制博士生，中華人民共和國教育部認定的世界百強高校全日制碩士及以上學歷，畢業於國家“雙一流”大學，並具有高階專業技術資格。

全日制碩士研究生、“雙一流”大學本科畢業生或副高階專業技術資格; 畢業5年內急需專業的全日制本科大學生畢業生，區委組織部、區人力資源和社會保障局認定的優秀技能人才; 經批准的全日制大專畢業生或其他特殊和急需專業的技能人才。

申請材料

如果要申請人才公寓，需要提供以下材料：

1、人才公寓申請表;

2、已婚申請人及參與申請的家庭成員的身份證、戶口簿、結婚證; 身份證、戶口簿、單身承諾或未婚承諾的單身申請人;

3、住房保障部門出具的住房狀況證明;

4、學歷、專業技術資格、人才分類和考核證書以及相關部門確認的其他相關證書;

5、申請人與用人單位簽訂的勞動合同（或勞動合同）原件及影印件;

6、申請人的社會保險繳費材料或個人所得稅完稅證明等證明。

7、其他需要提供的材料。

在許多情況下，公寓和房屋一直是大多數人投資的商品，許多人必須購買住宅才能安頓下來。 那麼申請人才公寓的條件是什麼呢？ 下面，為了幫助大家更好地理解相關法律知識，我整理了相關內容，希望對您有所幫助。

1.人才公寓

人才公寓是指專門用於人才就業的出租公寓，解決了人才在某地創業的短期租賃和過渡性周轉住房。 人才公寓符合"**引導、資金支援、市場化運作、社會化管理"，"市場價格，明確的補貼，時限"跟"候補名單租金、合同管理、只出租但不出售"租賃和管理，輔以社會空置住房。 通常是有限的租賃期，高階人才搬進來有**補貼。

二、仁宇西彩公寓的申請條件

必須在市內市區內的城市機關、企事業單位工作，單位已建立市級公積金賬戶，與單位簽訂工作合同五年以上，並已開始在市內繳納養老保險，且本人及其配偶在本市無房產（或本人人均住房面積， 我的配偶和我的孩子和父母住在一起不到20平方公尺）。

此外，還必須具備以下條件之一：碩士研究生、博士學位持有者，以及人事部門認定為經濟社會發展急需專業的具有大專以上學歷（高階技師）職稱的各種人才; 榮獲國家科技進步獎。

一、二、三等獎或省級科技進步。

一、二、三等優秀人才; 市人民認可的特優人才（包括獲得國際、國家體育、文藝獎的特優人才）; 市引進各類高層次人才。

3. 公寓和房子的區別

根據相關規定，普通房的使用壽命可以達到70年，但公寓的使用壽命只能達到40年或50年，所以如果買房人買了公寓而不買普通房，則使用壽命將少於20年，應考慮產權問題。

綜上所述，必須在市內城市機關、企事業單位工作，在市一級建立公積金賬戶，與單位簽訂五年以上工作合同，並已開始在市內繳納養老保險，且其配偶在本市內無房產（或本人人均住房面積， 他們的配偶和子女以及同住的父母不到20平方公尺）。

對年輕大學生（全日制博士生、碩士生、本科畢業生）購買新房，購置首套房分別給予3萬元、2萬元、1萬元補貼，同時鼓勵用人單位給予適當補貼，對涉及春丹的房地產企業給予適當優惠待遇。 本政策有效期至 2022 年 12 月 31 日。

1、購房所需材料包括：

1、是有效身份證和當地戶口簿;

2、農民城市居住證明;

3、城鎮工資收入證明;

4、房屋出售證明;

5. 首付證明;

準備好以上材料，即可申請住房補貼。

2、住房稅收補貼標準：

1、購置首套普通商品房（單套建築面積144以下），給予契稅100%的補貼;

2、購置第一棟非普通商品房或第二棟商品房，給予契稅50%的補貼;

3. 購買非住宅物業，給予契稅50%的補貼;

4、因徵用房屋而需要貨幣補償的被徵拆戶購買商品房，且成交價格總額不超過貨幣補償總價的，免徵契稅新購住房總價超過貨幣補償總價的，按鄭錢的規定對徵收的契稅給予50%的補貼。

法律依據財政部、國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易契稅個人所得稅優惠政策的通知 第一條 第一項 個人購買普通房屋，且該房屋屬於家庭唯一房屋（包括買方， 配偶和未成年子女，下同），契稅減半。個人購買90平方公尺以下的普通房屋，且房屋是家庭的唯一房屋，按1%的稅率減徵契稅。

人才公寓沒有產權，歸**和事業單位所有。 申請人才公寓，需憑身份證、單位營業執照、單位出具的人才落戶申請表、勞動合同、學歷相關證明材料，通過人才落戶資訊平台進行登記並提交申請，審核時間為7天， 公示確認人才入駐資格無異議。

《城市房地產管理法》第六十一條規定，以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，縣級以上地方人民土地管理部門經當地人民土地管理部門核實後，出具土地使用權證明。縣級以上。依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。 不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。