如何處理收回，如何處理收回？ 我需要什麼材料來收回財產？

房屋建成後，房地產開發商會及時通知買方接管房屋，因為只有買方最終簽署《入住交接單》，才能成為真正意義上的業主。 然而，許多業主在面臨收回時不知道如何處理房屋的收集，也不知道收回需要什麼材料。

如何收回財產？

作為準業主，您應該注意以下步驟和方法來領取鑰匙並搬入您的新家。

1.購房者一般可以以開發商來信的形式提出書面通知，根據您之前留下的聯絡位址，您將收到開發商的來信，仔細核對通知內容，準備相應的材料，牢記領取時間，並按時到房。

2、在收到書面通知之前，如果您急於了解情況，可以直接致電**諮詢當時賣給您的房產的銷售人員，如詢問成交時間、面積是否發生變化、需要支付的費用等。

3、部分開發商會提前在當地報紙或房地產上公布資訊。 因此，在成交期間，您應該多關注當地報紙的新聞和物業網路上的資訊。

4、當然，購房者是想按照先驗房後交費入住的正常程式接手房產的，但目前能讓你先驗房後辦理手續的開發商並不多。 通常的做法是，您需要簽署接管物業的檔案，然後簽發批准單，讓買家前往物業管理辦公室領取鑰匙。

我需要什麼材料來收回財產？

買方應在收貨通知書上規定的時間內（一般為30天左右）攜帶收貨當天所需的所有檔案和材料，包括收貨通知書、業主身份證影印件、付款收據原件等檔案、購房合同等，到開發商指定的地點（通常是房地產現場）辦理收貨手續。

很多買家認為收貨日期不重要，也沒什麼準備的，反正錢已經付完了，到時候拿鑰匙搬進來也沒關係。 事實上，如果買方未在約定時間內辦理相關手續，則視為開發商已實際交付房屋。

因此，買方本人必須從收到通知之日起承擔風險責任和稅款，大家需要注意收貨通知，積極準備催收材料，並按要求履行驗房的權利和義務。

1.窗戶，有沒有壞了，少了，沒有漏水，2、燈泡是否全部亮著，如果有燈不亮，一定要換一下試試，燈泡壞了，還是沒通電。 每個插座，哪裡應該有電線，有沒有。

3.水，從樓上到你家的下水道是否破裂。 這個不得不注意的是，一般是浴室和廚房，不是很好看。

4、如果牆面上有裂縫，拿乙個較大的釘子，乙個乙個敲，看看有沒有空心鼓。 用於物業維修的空心地方。 否則，將來很容易剝掉這件裝飾品。

5、地面是否平整，如果嚴重不平整，就要讓物業平整。

6.防盜門，試著看看它有沒有問題，或者哪裡有動靜。 防抱死什麼的都可以正常使用。

這些必須寫下來，財產將被修復

應注意收回：

1、大雨過後最好關閉建築物，了解滲水程度。

2.在收貨過程中，不得在看樓前領取鑰匙。

3、地板：如果不行，就堅決更換，要看是不是真的更換了 （1）仔細觀察是否有凹凸不平的地方。

2）空心地磚：將聲音與周圍的水龍頭區分開來。

3）木地板破損：特別是與牆面的稜角、拐角等連線處，必須用眼睛和腳來檢測。

4、牆體是否平整，有無裂縫和滲水現象。

5、吊頂有無裂縫。

6.門窗

1）與牆體的接縫是否一致，螺絲是否擰緊。

2）門縫是否過大，開關是否自由。

3）車窗開關是否方便，密封條是否安裝完好。

4）玻璃是否有劃痕。

5）門鎖質量。

7、電量：1）插座是否全部通電，插頭是否有地線，可以用溫州製造的儀器測試，就像插頭一樣。

2） 燈不亮。

8.陽台，廚房，衛生間。

1）瓷磚鋪設情況。

2）欄杆螺絲是否擰緊。

3）燃氣灶架兩側是否齊平。

4）鐵區是否塗有防鏽漆。

5）地漏是否澆水：地上可以沖水，過一會兒看水是否能排出（6）水龍頭和馬桶沖水裝置是否正常。

7）洗臉盆是否漏水。

8）浴缸是否有裂縫，是否可以儲水。

9）鏡面質量。