如果出租屋的熱水器壞了，是房東的責任還是租客的責任？

如果出租屋的熱水器壞了，承租人可以負責，或者出租人可以負責，關鍵要看合同中是否有相應的條款，如果有約定，如果沒有，看熱水器是否因正常損壞而損壞，或者是故意或不小心損壞的， 出租人應對正常損壞負責，故意或不小心損壞的，承租人應對責任。

根據當時合同的規定，如果損壞發生在正常使用下，應由房東，即承租人進行維修，如果被承租人損壞，則由承租人進行維修。 這些事項在簽訂合同時應說明。

租賃熱水器壞了，可能由承租人負責，也可能由出租人負責，如果租賃熱水器在合同中沒有特別規定的情況下因正常磨損而出現故障，出租人應負責維修。

根據具體情況，如果租的時候不檢查，使用的時候發現應該付費，畢竟你自己沒有檢查，自己用也是你的責任，所以是租客的責任。

看租房時簽的合同，沒有約定好的，但是租房的時候就好了，租客需要承擔熱水器損壞的責任。

再看合同中是否有對電損賠償的相關要求，再看是怎麼破損的，一般沒有明顯的外損，基本上裝置本身就是問題，屬於房東維修的範圍。

我喜歡房東老師的責任心，因為房東想看看你的東西見他，而且他的面板一定要提供好的品質，所以這個月有點不好，可以打電話給房東修理，或者買乙個新的。

正常使用，壞了由房東修理。

如果出租熱水器壞了，房東或租客視情況而定，具體來說：

1.如果是正常磨損，那麼可以要求房東修理或更換;

2、如因承租人自身使用不當造成的損壞，由承租人自行承擔。

在簽訂租賃合同時，應將房屋內的家具和設施寫在合同中，說明誰負責，以免將來發生糾紛。

租賃是指出租人在約定的期限內將資產使用權轉讓給承租人以獲取租金的行為。 租賃存在的主要原因如下：節稅; 降低交易成本; 減少不確定性。

租賃是以一定成本借用實物的經濟行為，出租人將其占有的某物交給承租人使用，承租人因此獲得該物在一段時間內的使用權，但該物的所有權仍掌握在出租人手中。 承租人就其獲得的使用權向出租人支付費用（租金）。

租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限以及付款方式、租賃財產的維修等。

有下列情形之一的，因承租人原因不能使用租賃物的，承租人可以解除合同：

（一）租賃財產被司法機關、行政機關依法查封、扣押的;

2、租賃物的權屬有爭議的;

3、租賃物業違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定。

承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金; 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。 承租人應當妥善保管租賃財產，因保管不當造成租賃財產損壞、滅失的，承租人應當承擔賠償責任。

《中華人民共和國民法典》第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃財產，租賃財產因保管不當造成損壞、滅失的，承租人應當承擔賠償責任。

維修通常由房東進行，出租屋中的電器是出租物業的一部分。 合同中約定承租人進行維修的，按合同辦理，沒有約定出租人進行維修。

法律依據：《合同法》第二百二十條規定：“出租人應當履行租賃財產的贍養義務，但當事人另有約定的除外。 第二百二十一條規定：“承租人可以要求出租人在需要修復的合理期限內對租賃財產進行修復。

出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。 租賃物業的使用因租賃物業的維修而受到影響的，應當相應降低租金或者延長租賃期限。 ”

如果是正常磨損，那麼可以要求房東修理或更換，如果因為租客自己使用不當而損壞，那麼租客就要負責，在簽訂租房合同時，房子裡的家具和設施要寫在合同裡，說明誰負責， 以避免後期出現糾紛。

如果租賃熱水器壞了，責任如下：

1、如果在租房前破損，需要房東修理;

2、租賃期間，如果門鎖壞了，承租人自行修理，原因如下：

1）出租的住宅建築發生自然損壞或合同約定由出租人修復的，出租人應負責修復。物業未及時修復，造成房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或人身傷害的，承租人應當承擔賠償責任;

2）房屋出租用於生產經營活動的，維修責任由雙方在租賃合同中約定;

3）承租人應當照料和合理使用租賃的房屋和附屬設施，不得擅自拆除、擴建或增建。

4）如因承租人的過錯造成橫樑損壞，承租人應負責修理或賠償。

法律依據：《城鎮住房租賃管理辦法》第二十四條

承租人有下列行為之一的，出租人有權解除合同並收回房屋，由此造成的損失由承租人賠償損失

（一）擅自轉租房屋的;

（二）擅自轉讓、出借、交換出租房屋的;

（三）擅自拆毀、改建結構或者改變出租房屋用途的;

4）拖欠租金超過6個月;

（五）無正當理由拖欠住宅樓閒置6個月以上的;

（六）利用出租房屋從事違法活動的;

（七）故意損壞出租房屋的;

8）法律法規規定了其他追償。