村民不願更新棚戶區的主要問題是什麼？

城中村可以繼續存在。

城中村可以不進行棚戶區改造而繼續存在，因為城中村的房屋也比較有規劃和規範，前期建設投入了大量資金，而這些城中村的人口密度比較大，如果盲目拆除，會加重地方財政負擔。 它的合法存在將解決許多人的住房問題，並可以緩解城市的壓力，但它只會進一步完善這些城中村的相關配套設施，提高人們的幸福指數。

現在的城中村大多不是平房或樓房，雖然沒有耕地，但還是住在原有的宅基地上，集體所有，有自己的房產，有自己固定的生活環境，也能為城市的發展做出貢獻。 既然我們不想進行棚戶區改造，那麼就不應該隨意拆遷這些城中村，不要破壞這些居民的正常生活，讓他們繼續生活在自己的三分之一英畝土地上。

城中村的改造會有很大的問題，與其冒險改造，不如讓它繼續存在，因為上莊村的土地屬於集體土地，沒有抵押能力放貸，而且要給當地居民享受補償，如果補償面積少， 他們不滿意，就會有很多糾紛和矛盾，在一些城市輕率改造城中村，出現了無法正常償還貸款、沒有合理抵押品、房屋未完工等各種不良情況。

城中村可以在不破壞城市整體面貌和整體建設的情況下合理存在，並且會繼續被居民持有，生活將成為城市中獨特的一道風景線，可以滿足更多城市居民的住房需求，不會對他們的生活造成太大的改變，也不會阻礙城市發展的步伐， 並且不會有大量未完工的房屋。如果城市用地實在緊張，想要擴大居住面積，那麼城中村可以配合開發商進行安置，然後進行剩餘的土地和房產，以緩解城市住房的壓力。

可以進行維修，可以重新粉刷外牆，然後可以安裝電梯，這樣生活可以更方便。

現在全國幾乎所有地方都沒有搞棚改造，城中村只能裝修，我個人認為改造後還是不錯的，生活也比較舒適。

就這樣呆著，現在很多人都緊緊攥著錢包，樓市已經不像以前那麼火了，這些城中村估計一時半沒別的辦法了，只能留在原地了。

棚戶區改造是國家政策，如果有人協商或不同意挖掘，國家可以強制拆除搬遷。

1、棚戶區改造費用允許在企業所得稅前扣除。

財政部、國家稅務總局根據《關於加快棚戶區整治工作的意見》（國發2013年第25號）精神，印發了《財政部辦公廳辦公版公告》。

《國家稅務總局關於統一組織組織企業參與棚戶區改造企業所得稅政策有關問題的通知》（財稅2013年第65號）規定，參加統一組織企業參與棚戶區改造、林區棚戶區、填海區破舊房屋改造企業的棚戶區改造費用棚戶區建設，符合一定條件的，允許在企業所得稅前扣除。

“同時滿足一定條件的棚戶區改造支出”是指同時滿足下列條件的棚戶區改造支出：

（一）棚戶區位於遠離城鎮的獨立礦區、林區或填海區，交通不便，缺乏市政公用、教育、醫療等社會公共服務;

2）獨立礦區、林區或復墾區不具備商業地產開發條件的;

3）棚戶區市政排水、供水、供電、供暖、供氣、垃圾處理、綠化、消防等市政服務或公共配套設施不齊全;

（四）棚戶區集中連戶數量不少於50戶，其中實際居住在棚戶區且無其他住房的職工（含退休職工）戶數比例不低於75戶;

5）按照《房屋完整性等級評定標準》和《危險住房鑑定標準》評定為危險房屋或嚴重破損房屋的棚戶區面積，不得少於棚戶區建築面積的25;

6）棚戶區改造已納入地方**保障性住房專案建設計畫和年度畝劃撥計畫，地方**已按照保障性住房標準牽頭組織實施;異地建設的，原棚戶區土地由當地政府統一使用，或者按規定進行土地復墾和生態修復。

企業在提交企業所得稅年度納稅申報表時，應當向主管稅務機關書面說明其棚戶區改造支出符合上述條件。

以前很多城中村居民過上了好日子，甚至讓很多人發了財，但現在各地都沒有棚戶區改革，那麼城中村應該怎麼做呢？ 例如，一些村莊在供水和供電方面存在困難，因此我們將對這些設施進行翻新以滿足人們的需求，我們將向您詳細解釋。 <>

1. 棚屋改革改善了許多人的生活。

資料顯示，截至2018年底，全國已有超過1億居民入戶，可以說這些居民的生活環境得到了極大的改善，很多人只能住在城中村的破舊房裡，但現在他們可以直接住在樓房裡， 甚至一些城中村的居民，因為地理位置好，直接拿到了幾千萬的補償，一下子就發了財，所以很多人也很想換棚子。<>

2.城中村將進行翻新。

現在明確全面推進老城區改造，對於那些公共設施落後，影響居民基本生活的人，居民有強烈改造的意願，我們就會幫助改善，像一些老舊社群，因為沒有電梯，所以行動極不方便，在這種情況下，可以幫助小區居民安裝電梯， 為了幫助他們減輕資金壓力，此外，重點是改善而不是直接拆除，例如供水和供電，包括購煤氣等，將進行全面翻新，並在社群增加一些新的綠化和照明設施，這也將創造許多新的就業機會， 如電梯翻新工、管道改造工等。<>

總而言之，既然各地沒有棚戶區改造，我們就要重點改造城中村，像一些老舊小區一樣，可能會出現一些供電和供氣問題，我們會對這些設施進行改造，同時，我們也會加強綠化改造和電梯改造， 從而改善人們的生活。

要促進農業發展，要根據國家政策改變村莊發展，用農地市場代替棚戶區改革。

城中村將進行翻新，建築風格統一或美化，使城中村看起來更好。

城中村只能修繕改造，規劃好，改造。

法律分析：棚戶區改造可以有效解決低收入家庭的住房困難。 它可以增強和改善城市功能，改善城市地區的落後面貌。

可以優化土地資源配置，促進土地合理利用。 可以增加社會就業，促進區域產業結構調整。 可以增強黨與居民群眾的感情，促進社會和諧。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 國家為公共利益的需要，可以徵用國有土地上的單位和個人房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵用人的合法權益; 個人住宅被徵用的，還應當保障被徵用人的生活條件。 具體措施由***規定。

棚戶區改造有兩種補償：現金補償和房屋置換。 換房補償有三種，一種是1：

區域置換; 二是房子重置為新**，這與房子的新舊、裝修和結構有關; 三是其他搬遷激勵措施。 關於面積的確定，地方房屋徵用辦法必須有明確的規定，一般按照某一年的土地分配情況進行評定。 請參閱當地政策和情況。

棚戶區改造稅收優惠政策 一是棚戶區改造安置住房稅收優惠政策。 主要包括：1、建設用地免徵城鎮土地使用稅; 2、免徵印花稅和土地增值稅; 3、契稅、個人所得稅免徵或減半。

棚戶區改建安置住房建設、購置安置的，實行經濟適用的住房稅收優惠政策。 4.電力、通訊、市政公用事業等企業應當支援城鎮和國有工礦棚戶區改造，在新安置社群建設有線電視和市政公共設施，如供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、道路等，並由各有關單位出資支援建設; 並應當適當減免管網接入、管網鋼筋梁容量等運營費用。二是棚戶區改造專案免收管理費。

5、免徵的國家行政費包括防空地下室搬遷建設費和白蟻防治費。 6、國家免稅包括城市基礎設施配套費、散裝水泥專項資金、新型牆體材料專項工程、城市教育附加費、地方教育附加費、城市公用事業附加費等專案。 三是企業參與企業統一組織的棚戶區、林區棚戶區、荒蕪區破舊房屋改造的，企業用於符合規定條件的費用，應當允許在企業所得稅前扣除。

現行政策規定，國有工礦企業、國有林業企業、國有開墾企業，允許在企業所得稅前扣除統一組織的棚戶區改造費用。 這一規定調動了企業參與棚戶區改造的積極性，起到了良好的作用。 7、取消企業所得稅前棚戶區改造補貼的扣除範圍，取消只有國有企業才能扣除的限制。

《國有土地房屋徵收和補償條例》第十七條 作出徵收房屋決定的市、縣級人民政府給予被徵收人的補償包括：（一）對被徵收房屋價值的補償; （二）因房屋被徵用而造成的搬遷、臨時安置補償; （三）因房屋被徵用而停產停業造成的損失賠償。 市、縣兩級人民應當制定補貼和激勵措施，對被徵收人給予補貼和獎勵。