在農村蓋房子有法律要求嗎,不能高到多高?

發布 社會 2024-02-08
16個回答
  1. 匿名使用者2024-02-05

    1、農村可以建多少層?

    根據住房和城鄉建設部發布的《農村住房建設技術政策(試行)》,如果是垂直戶,適合在農村地區建造2-3層的房屋; 如果是橫住戶,建議在農村地區建4-5層的房子。

    從政策的角度來看,福建、重慶等很多地方都要求樓層高度不超過3層,但有些地方放寬了樓層高度。 例如,珠海市規定,新批准的宅基地用地面積不得超過每戶120平方公尺,建築面積不得超過400平方公尺,建築層數不得超過三層半。 因此,可以建造多少層,請以當地政策為準。

    2、農村建築每層的高度是多少公尺?

    在農村住房建設方面,有的地方出台了政策檔案,對房屋高度作了明確規定,有的地方沒有出台相關檔案。

    如果沒有地方檔案來規定,則按照住房和城鄉建設部的規定進行。根據住房和城鄉建設部發布的《農村住房建設技術政策(試行)》,農村住房的樓層高度應在公尺至3公尺之間,最高高度不應超過公尺。

    如果有本地檔案,則以本地檔案的規定為準。 例如,在珠海,根據《珠海市人民關於規範珠海市村民建築風格管理的通知》(珠甫2020年第25號)的有關規定,建築物一層高度不超過公尺,一般樓層高度不超過公尺。 再比如福建,根據《福建省農村村民住宅建設管理辦法》的有關規定,樓層高度控制應符合當地實際情況,一般在3公尺左右。

  2. 匿名使用者2024-02-04

    沒有高度限制,關鍵是要符合城鄉規劃,取得農村建設規劃許可證。

    《中華人民共和國城鄉規劃法》規定:

    第四十一條 在鄉鎮企業、農村公共設施和公益事業建設的鄉鎮規劃區內,建設單位或者個人應當向鄉鎮人民提出申請,鄉鎮居民應當報送市、縣人民城鄉規劃部門核發鄉村建設規劃許可證。

    鄉鎮、鄉村規劃區使用原有宅基地建設村民住房的規劃管理辦法,由省、自治區、直轄市制定。

    《江蘇省城鄉規劃條例》規定:

    第二十五條 規劃區內的土地使用和各種建築,必須符合城鄉規劃。 任何單位和個人不得違反城鄉規劃進行建設。

    第四十二條 農村村民在鄉鎮、村莊規劃區內的農村集體土地上自建房屋的,應當向鄉鎮居民**提交宅基地使用證明、房屋權屬證明、村民委員會意見等有效證明檔案; 新建房屋的有關圖紙,由市縣城鄉規劃主管部門核發農村建設規劃許可證。農村村民在城鎮規劃區內農村集體土地上自建房屋的,由市縣城鄉規劃主管部門核發建設專案規劃許可證,所需提供的材料和手續按照前款規定執行。

    第四十四條 取得建設專案規劃許可證或者農村建設規劃許可證的建設專案開工前,建設單位或者個人應當向市、縣城鄉規劃主管部門申請線路檢查,城鄉規劃主管部門應當在五個工作日內進行線路檢查。

    沒有經驗線,就不能開始工作。 農村村民在農村集體土地上自建房屋的規劃線,由城鄉規劃主管部門負責,可以委託鄉鎮人民。

  3. 匿名使用者2024-02-03

    《中華人民共和國民法通則》第八十三條 不動產的相鄰當事人應當本著有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。 給相鄰當事人造成阻礙或者損失的,應當制止侵權行為,清除阻礙物,賠償損失。

    自己測量高度和距離,看看它是否擋住了對方的光線或影響通風。 計算結果大致是前後高度與距離的 1 比 1 之比左右之間沒有規定的距離,使滴水不影響,照明也不影響。

  4. 匿名使用者2024-02-02

    這個沒有。 只要是合法土地。

  5. 匿名使用者2024-02-01

    如果是套房,只能上到六樓。

  6. 匿名使用者2024-01-31

    不同地區的規定不同,根據《土地管理法》,江西省的房屋不能超過180平方公尺,占用耕地的不能超過120平方公尺

  7. 匿名使用者2024-01-30

    最好不要在農村建面積超過233平公尺的房子,不同地區的標準也會有一定程度的差異,所以最好按照當地的規定建房。

  8. 匿名使用者2024-01-29

    根據當地具體情況,不同地方的規定面積不同,不同土地的宅基地規劃也不同。

  9. 匿名使用者2024-01-28

    在農村蓋房子有多大? 這應該要根據每個人的家庭情況而定,但大多數村民首先想到的應該是蓋更大的房子,我住在農村,如果想蓋房子,也是最大的面積蓋。 近年來,農村建的房子越來越多,而且越建越漂亮,建多大合適,首先,根據家庭規模,孩子多的家庭可以蓋大一點,孩子少的家庭可以蓋小一點。

    按照實際情況,現在有很多村民在農村蓋房子,住的時間不長,一般只有老人常住,年輕人在城裡,過年假期才回家住幾天。

    看農村規劃,現在新農村有規劃,我們村是2層,每層面積約150平方公尺,除了院子會建東西南翼,用於存放雜物,具體問題要具體分析,還要看多少錢, 你問這張臉太大了,學會提問也是一門科學!每個村莊應根據村莊的風俗習慣和民俗情況,確定固定的住宅建築方案,形成統一的風格,採用斜屋頂建築的形式。

    在今天的農村,沒有耕種,然後就沒有糧食種植,所以沒有雞、豬、牛。 蠶不是由人類飼養的。 過去,在農村地區,農民有專門的養蠶房,閒置農具、糧食和牲畜的房子,其餘的住在活房子裡。

    事實證明,房子越多越好。 現在不一樣了,農村和城市都一樣。 只有幾個人能住,人二三十平公尺就夠了。

    有些人不想生孩子,他們想要其他物質的東西。 再說了,現在是你自己的身體,是你自己的。 在特殊情況下,沒有什麼是自足的,這就是歷史告訴我們的答案。

    不管你想要這麼多房子。 在農村蓋房子應該根據當地的習俗,它有多大取決於你個人是喜歡大房子還是小房子。

  10. 匿名使用者2024-01-27

    一般不能超過120平公尺,因為宅基地最多120平公尺,不然就是侵占別人的土地。

  11. 匿名使用者2024-01-26

    農村村民建房用地標準為:(1)城市郊區和水壩區:每戶不超過130平方公尺; (2)丘陵地區:

    每戶不得超過170平方公尺; (3)山牧區:每戶不超過200平方公尺。 按照“一戶一房”的政策原則,農村要建房面積也有嚴格的限制,不代表想建多少就建多少。

    一般來說,農村地區標準人均住房面積在25-45平方公尺左右,每層面積一般很少超過150平方公尺。

  12. 匿名使用者2024-01-25

    宅基地的規定因地區而異。 其實就算土地面積能達到150平公尺,能不能申請,也要看戶數。 150平公尺只是上限,不是每個家庭都能申請。

  13. 匿名使用者2024-01-24

    在農村地區,對於新建房屋、擴建或翻新,每個宅基地的標準住戶數為80-120平方公尺。 農村自建房屋不得超過三層,每戶總建築面積不得超過360平方公尺。

    法律依據:《青海省住房和城鄉建設廳、住房和城鄉建設部、住房和城鄉建設部關於印發《農村住房建設技術政策>(試行)》第十三條 落實“一戶一房”政策,根據當地社會經濟發展水平和主導產業特點。以第一產業為主要重點的村落集鎮一般應為低層單院聯排別墅; 次序。

    擁有二、三產業的村落和集鎮要引導村民建造多層住房; 對獨立式住宅的建造進行適當控制。 旅遊村應考慮旅遊接待需求。 提倡分散農戶集中居住。

  14. 匿名使用者2024-01-23

    房屋建築面積不得超過120平方公尺,建築物層數不得超過三層,建築物面積不得超過350平方公尺。

  15. 匿名使用者2024-01-22

    有規定。 如果是單獨規劃,原則上不應超過三層,面積應小於250平方公尺。

  16. 匿名使用者2024-01-21

    一般來說,沒有監管; 也沒有關於有多少層的規定,但原則上不能超過6層。

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