小高層的二樓是最便宜的，因為沒人買

二樓視野差，樓下進落車噪音大，採光通風比較差，地漏容易回味，前兩年容易回潮，相對來說便宜。

小高層，是人們俗稱的7-11層，在建設部的有關規定中，沒有小高層的概念，一般情況下，1-3層叫低層，4-6層為多層，7-9層為高層，10層及以上為高層，總高度超過100公尺為超高層。

小型高層建築具有以下特點：

通過電梯的小高層的配置，使原有的有意義的多層住宅具有高層的優勢。 小型高層建築採用現澆樓板建造，建築結構與高層建築基本相同。 小型高層建築的房間型別和建築係數接近多層，間距大，通風良好，採光條件優越。

特別是一些建築優良、等級高的小型高層建築，水電配置優良，融為一體，冷熱融一體，冷熱水融為一體，供水雙供電，採用智慧型佈線系統，使建築更易於管理，居住舒適，居住安全。

許多小型高層建築的住宅用效不低於普通多層建築，通過多陽台和露台的設計，大大提高了住宅的有效使用面積。 小高層建築視野開闊，風景秀麗，對於多層住宅來說很難到達。 因此，小型高層建築在南方城市越來越受歡迎。

二樓的小高層還可以。

1、對於多層老房子，選擇沒有電梯的二樓更方便，是有老人家庭的首選。 俗話說“金三銀四”，寓意三四樓是寶物，也是適合家庭的合適選擇。 二樓比一樓好多了，但不如三樓、四樓。

但要注意照明問題，除了防盜、噪音。 粉塵等一系列問題。

2.對於小型高層住宅來說，二樓**相對便宜，但採光不如三層以上。

3、二樓的主要問題是下水道，首先要確定二樓是獨立的下水道。 一般來說，房子的一樓是獨立發射的，其他的都是從二樓到地下。 時間長了很容易被封堵。 許多高層建築在一樓和二樓是獨立的。

4.如果是電梯房，當然除了頂樓，越高越好。 高樓層比較明亮，有電梯不會因為爬樓梯而硬。

買房注意事項。

1.注重質量。 這是最重要的事情。 如今，大大小小的開發商很多，建築質量也參差不齊。 因此，在選擇房屋時必須謹慎。

其次，注意位置。 選擇房屋的另乙個重要考慮因素是位置，優先考慮發展程度高的地理位置，方便生活。 還要考慮與工作場所的距離以及孩子上學的不便。

3.看環境。 沒有人喜歡呆在骯髒凌亂的環境中，所以在選擇房子的時候，一定要注意周圍是否有汙染，除了環境汙染、水汙染、光汙染、噪音汙染之外，還要考慮。

在小高層建築中，一般來說，最差的樓層是二樓，因為，一般一樓有小花園，所以比較好，二樓以上都是用電梯，所以相對成本也比較大，二樓在陽光下往往不是很好， 所以一般不買二樓，當然要看具體情況。

“葉子之家”堪稱建築傑作。 它的屋頂看起來像一朵巨大的花，有 6 個對稱的花瓣，每個花瓣都像乙個葉形花瓣，容納了房子的每個房間。 乙個蜿蜒的游泳池貫穿整個房子，在後院結束，進入乙個小魚塘，裡面有觀賞魚和植被。

特點：“葉子之家”由巴西公司Mareines + Patalano Architects設計。 內部空間與走廊完全分離，使海風可以直接穿過整個建築，可以提供良好的通風和冷卻。

建築師Peter Colliopoulos評論說：“走廊作為建築主體的一部分，似乎是當下的主流風格，在我們周圍隨處可見，人們似乎將其視為一種建築標準。

不幸的是，這種風格的走廊佔據了房屋空間的很大一部分。 在“葉子之家”中，沒有明顯的走廊可看，內部和外部之間也沒有明確的界限。

2樓光線和通風不好，小型高層和低層建築需求不大。

我不知道你是不是那個人，你看建築的方式因地而異。

我想讓我們看看北方的建築，除了位置設計，最重要的是看暖氣，畢竟北方冬天很冷。

而建築供暖有兩種：重下暖和上暖，重下暖，畢竟很麻煩，但哪一種都是開始熱，最後冷。

中間的只能愚弄冬天。

購買3樓的好處是電梯是可有可無的，不會出現水壓問題。 腳踏實地，長期居住的老人，孩子都很好。 缺點是一會兒會有一些噪音，光線一般。

選擇18層的小型高層住宅要視具體情況而定，家庭成員、房屋的周邊環境和房屋的朝向也是選擇房屋的重要因素。

從**來看，6-9層都不錯，特別是家裡有老人和小孩的話，出行比較方便。 視野比較一般，可以看到窗外的風景，但並不是最理想的觀影高度。 建議選擇15層或16層，一般來說，18層的建築價格較高，因為不僅視野開闊，而且空氣和高度也更理想。

全科醫生在製作**表時，是根據業主的喜好配製的，正常是從低到高，越高越貴，其他特殊情況在中間最貴，降到低高！ 一般來說，好的樓層位於總樓層的三分之一到三分之二，所以在選擇樓層之前先看看總樓層是多少。

對於高層住宅，相信大家都找到了一條規律，那就是二樓的房子不好賣，同時，在買房的時候，一些親戚朋友也會提醒，這層樓不該買，至於為什麼也可以賣，原因也很簡單， **低自然有人買，那麼高樓二樓不好的原因是什麼呢？讓我們來看看。

為什麼在高層二樓很難賣。

1、排水管堵塞。

這是目前最常見的問題，主要是因為一樓是獨立的排水系統，所以二樓承擔了樓上所有樓層的排水，一旦出現堵塞，後果可想而知，最先遭受損失的是二樓，汙水回流不僅會讓你的裝修基本報廢， 但也會顯著影響生活的舒適度。

2.噪音較重。

從目前的情況來看，綠化越來越好，所以銷售率也在逐漸提高，一樓往往被綠化帶擋住，二樓因為沒什麼可擋的，所以比較重，尤其是如果臉上有休閒區，影響就比較嚴重了。

3.照明問題。

大家都知道，樓層越高，採光效果越好，而二樓的位置比較尷尬，雖然會比一樓好，但是不如一樓方便，採光也不如三樓。

4.濕度較重。

住在高層的居民經常看到雲海奇觀的場景，說明一樓的水分比較重，雖然二樓離地面有一定的高度，但還是會受到水分的干擾，尤其是南面，而且一樓往往有庭院， 這顯然比二樓容易。

5.蚊子多，盜竊率高。

因為樓層低，所以蚊子很容易進入，即使採取了一定的隔離措施，還是會有魚漏網，同時小偷容易爬進窗戶，樓層的盜竊率也比較高，時間短也容易引起小偷的注意， 尤其是二樓的私隱問題，開啟窗戶後很容易被外界發現，所以選擇二樓要做好足夠的防盜措施。

總結：嗯，以上就是關於為什麼高層2層不容易賣，希望能給大家一些幫助，相信以後在2層高層的買賣過程中，朋友們會更加得心應手，得到自己滿意的答案。

二樓的小高層選擇有其優缺點，具體如下：

優點：1**便宜，比起1樓帶院子，2樓**相對便宜。

2.幾乎不需要依靠電梯，回家的樓梯既方便又輕鬆。

3.建築質量是***，二樓是一棟建築的地基作為低層，使用的材料也充滿水分。

4.生活方便，二樓不需要過分依賴電梯，而且水壓、天然氣和暖氣質量也很高，不會出現水壓不足、天然氣壓力不足、採暖不熱等問題。 此外，與一樓相比，二樓的私密性也得到了保證，因此路人不會透過窗戶看到內部。

缺點： 1缺乏採光是 7 層以下所有較低樓層的常見問題。 如果建築物之間沒有間隔或有遮蔽物，白天的時間會更短。

2.噪音影響方面，5樓及以下分行基本受雜訊影響，尤其是小區內道路或街道建築物旁的低層居民，容易受到行人和車輛的噪音干擾。

3.下水道異味，新房2-5年基本不用擔心，但一旦超過5年，每層樓都會有下水道異味，尤其是下雨天比較明顯。 二樓，地板太低，如果廁所和廚房地漏處理不當，氣味會比其他樓層更重。

4.防盜，在2樓，建議在窗戶上安裝防盜網，防止別有用心的人攀爬。

綜上所述，小高層二層的選擇有其優點和缺點，具體選擇需要根據個人的實際情況和需求來判斷。

小型高層建築最好選擇2-6層，首先要看樓間的間距是否足夠，否則容易缺乏陽光，私隱性差，其次要看附近景觀的視野是否開闊，樓層越低影響越大; 優點是6樓以下的供水不需要加壓，因此無需每月支付二次加壓費，同時不會造成二次加壓造成的汙染; 此外，如果電梯發生故障，爬上樓梯並不絕望。

小型高層選擇，我覺得最好應該是6樓，其次是4樓、5樓和7樓，如果家裡有老人不方便搬家，可以考慮選擇低一點，如果樓的密度比較高，樓之間的間距更近一些， 你可以選擇更高的，這樣景觀景觀和空氣質素會更好。

去七樓還好，但關鍵是要看你周圍的具體環境來決定，建議大虧畢殲一族最好根據自己社群的實際情況來選擇。

2、居住密度對舒適度有直接影響，也是衡量社群質量的重要指標。

3、良好的居住條件必須包括成熟的配套設施，學校、醫院、商場都是必要的，沒有最好的樓層供交通，只有最適合自己的樓層，有中老年家庭不適合住在較高的樓層，不僅外出不方便，而且不利於惠朗的健康。 年輕的條件也應該考慮在內，畢竟乙個方便舒適的生活環境才是最需要的。