不動產證改名的問題，不動產證可以改名嗎

有兩種法律途徑：

答：第一步是要求公安機關出具證明原因。

在第一代和第二代身份證的情況下，在房地產證明上登記的業主與當前身份證和戶籍簿上登記的人是同乙個人。

第二步，由當地村委會或居委會出具證明，證明死者父母死亡時誰在世，配偶是誰，子女是誰（均須表明身份），並請當地公安機關加蓋印章。

第三步，婚姻檔案可以在民政局或檔案局查閱。 如果它太舊，可能找不到它。

第四步是帶上前三步的手續和房產證、結婚證，所有繼承人親自攜帶身份證到司法局公證處辦理公證手續，並同意財產由母親繼承。

第五步，帶上公證、房產證，和媽本人，帶著身份證去房管局辦理。

兩種型別：讓你的母親起訴你和其他繼承人，訴訟繼承糾紛，法院只需要房地產證、戶口簿、結婚證，法院程式比公證處寬鬆。

樓上的那個太複雜了。

您需要做的就是執行下列操作之一：

1、到公證處辦理房屋繼承公證書，除母親外，所有繼承人均可放棄繼承權。

去派出所出具證明，證明你父親的第一代身份證號碼和第二代身份證號碼是同乙個人，你可以去房管局辦理。

2、繼承人之一應向法院起訴，要求繼承房屋，由法院決定產權歸誰所有，然後向法院申請生效。

判決可以在房屋委員會處理。

咱們直接採用徐再田的。 呵呵。

法律分析：1、房產證可以改名。 一般情況下，不動產證名稱的變更主要分為直接追加、贈與、出售。

2、一般來說，房產買賣時產權證上的名字是不會改的，但如果發生意外，導致地名登記錯誤，或者突然想以他人名義登記房產，那麼最好直接改房產證上的名字。

3、如果是在申請產權證之前，可能只需要和開發商協商解決問題，但拿到產權證就意味著交易已經完成，產生了法律效力，所以這個時候更名是有待商榷的。

法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**房地產管理部門申請辦理房地產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記。

法律分析：不動產證名稱變更，身份證號碼不變，持戶籍本、不動產證、身份證、派出所出具的姓名變更證明。 到房屋所轄的房地產交易中心進行變更。

變更名稱所需資料包括房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋第一方婚姻狀況證明、房屋驗證證明、買賣契據、淮渣協議書以及房屋登記機關認為有必要提供的其他材料。

法律不作為的依據：“住房登記辦法”。

（一）房屋所有人的姓名或者所有權發生變更的;

2）房屋所在街道、門牌號、房屋名稱發生變更;

3）房屋面積的增加或減少;

（四）同一業主分割、合併房屋的;

（五）法律、法規規定的其他情形。

第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：

1）註冊申請;

（二）申請人身份證明;

3）房屋所有權證明或不動產權利證明;

（四）證明變更事實的材料;

5）其他必要的材料。

您可以更改地契的名稱。 變更名稱，一方或雙方需要向房地產登記部門申請變更登記並提交相關申請材料，符合條件的，由房地產登記部門對材料進行審查並變更登記，並重新頒發房地產證書。

[法律依據]。《不動產登記暫行條例》第十四條。

申請出售、設定抵押等不動產登記的，雙方應當共同申請。 有下列情形之一的，當事人可以單方面申請：

（一）尚未登記的不動產首次申請登記;

2）繼承或者接受遺贈取得不動產權;

（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書或者人民法院生效判決書中不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅的;

（四）權利人名稱或者職務或者自然情況發生變化，提出變更登記申請的;

（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的;

（六）申請更正註冊或者反對註冊;

（七）法律、行政法規規定當事人可以單方面提出申請的其他情形。

您可以更改地契的名稱。 房產證是國家房管部門出具的能夠證明房屋產權歸屬的書面檔案，房產證上的產前人就是房屋產權的所有人。

[法律依據]。

《民法典》第209條。

不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

根據公司法屬於國家的自然資源不得登記。

第210條.

不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。

國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

第214條.

不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記冊上發生。