父母的產權契約兒子簽證銷售合同有用嗎

不具有法律效力的，房屋產權歸父母所有，兒子無權處分父母的不動產，除非父母委託兒子並委託公證。

房產證轉讓流程：

1、進入“註冊資訊及協議驗證”視窗，辦理資訊註冊及協議驗證手續;

2、進入“房產估價”視窗，辦理評估手續;

3、進入“公證”視窗，辦理公證手續;

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;

2.代委託人申請的，委託人應當提交委託書、身份證及其影印件; 其他**人需提交**權利資格證明;

3.繼承財產的所有權證明;

4.死者的死亡證明;

5.法定繼承人已故，必須提交死亡證明和親屬關係證明;

6.死者的婚姻、父母、子女和相關親屬關係證明;

7.公證人認為需要提交的其他證明和材料;

4.進入“私下交易”視窗，完成交易手續;

5. 在“契稅及印花稅”視窗繳納印花稅;

6、進入“產權登記證”視窗，辦理“房屋所有權證”名稱變更手續。

不動產證轉讓所需材料：

1）註冊申請;

2）申請人的身份證明;

3）房屋所有權或不動產權證明;

（四）房屋所有權轉讓證明檔案;

可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈證書、繼承證書、分割協議、合併協議、人民法院或仲裁委員會生效的法律檔案，或者其他證明房屋所有權轉讓的材料。

如果有經過公證的授權書，則受委託人的簽名有效，如果沒有，則無效。

除非父母有經過公證的授權書，否則這是沒有用的。

父母代為簽署的房屋買賣合同被授權有效。 當事人授權父母代為簽字，或者當事人不知道但後來仍承認合同的，代為簽字的合同應當認定為有效; 父母未經當事人授權以父母名義簽訂合同的，合同對當事人不具有法律效力，由此產生的一切後果由父母以其名義承擔。 《中華人民共和國民法典》第一百七十一條 行為人不享有**權利、超越**權利或者**權利被終止，但仍實施**行為，且未得到**人承認的，對**人不具有效力。

對方可以敦促**的人在收到通知後30天內作出追溯性確認。 被**人未作出表述的，視為拒絕承認。 在行為人實施的行為得到承認之前，善意的相對人有權撤銷該行為。

撤銷應以通知方式作出。 行為人實施的行為不被承認的，善意相對人有權要求行為人履行債務或者要求行為人賠償所遭受的損害。 但是，消滅賠償的範圍不得超過對方在被承認時可以獲得的利益。

對方知道或者應當知道行為人無權的，對方和彎腰轎子上的行為人根據各自的過錯承擔違約責任。

父母雙方簽訂的房屋買賣合同有效。 合同是雙方之間關於權利和義務的協議，需要雙方協商簽署。 如果父母一方代表子女簽訂房屋買賣合同，他或她應當有委託書，否則合同不能生效。

法律依據]《民法典》第161條。

民事主體可以通過**人實施民事法律行為。 根據法律規定，當事人約定提前作出決定，或者民事法律行為的性質，應當由本人實施的民事法律行為不得**。

第919條.

委託合同是委託人與受託人約定由受託人處理委託人事務的合同。

第920條.

客戶可以委託受託人處理一項或多項事務，也可以委託受託人處理所有一般事務。

法律分析：父母代為簽署的房屋買賣合同被授權有效。 當事人授權父母代為簽字，或者當事人不知道但後來仍承認合同的，代為簽字的合同應當認定為有效; 父母未經當事人授權以父母名義簽訂合同的，合同對當事人不具有法律效力，由此產生的一切後果由父母以其名義承擔。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十五條 依法訂立的合同受法律保護。

依法訂立的合同，除法律另有規定外，僅對當事人具有法律約束力。

第四百六十九條 當事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。

書面形式是合同、信函、電報、電傳、傳真等內容可以有形地表達的形式。

在電子資料交換、電子郵件等中可以有形地表示並且可以隨時訪問的資料電文，應視為書面形式。

第五百零九條 當事人應當按照約定充分履行義務。

當事人應當遵循誠實信用原則，按照合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

當事人在履行合同過程中應避免浪費資源、汙染環境、破壞生態。

第五百七十七條 一方不履行合同義務或者履行不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

第九百二十九條 有償委託合同中，因受託人過錯造成委託人損失的，委託人可以要求賠償損失。 在無償委託合同的情況下，如果客戶因受託人的故意或重大過失而遭受損失，客戶可以要求賠償損失。

受託人越權給委託人造成損失的，應當賠償損失。

第九百三十條 受託人在辦理委託事務時，因不可歸責的事由遭受損失的，可以向委託人請求賠償。

法律分析：本情形屬於無處分權的人對他人財產的處分，事後被房主承認的有效，不承認的無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百一十一條 無處分權的人將不動產、動產轉讓給受讓人的，所有權人有權收回; 除法律另有規定外，受讓人在下列情形中取得不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人轉讓不動產或者動產時是善意的;

b） 以合理的方式轉讓;

3）轉讓的不動產、動產應當依法登記，不需要登記的，應當將受讓人交付給受讓人。

受讓人依照前款規定取得不動產、動產的全部權利的，原所有人有權向無處分權的人主張賠償。

當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。