《物業管理管理條例》、《物業管理條例》

《物業管理條例》如下：

1、為規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境;

二、本條例所稱物業管理，是指業主選擇、聘用物業管理服務企業，業主、物業管理服務企業按照物業服務合同約定對住房及配套設施裝置及相關場地進行維修、保養、管理的活動， 維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序;

3、國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業;

4、國家鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。

物業管理條例

第45條.

在物業管理區域內，違反公安、環保、物業裝修使用等相關法律法規的，應當停止物業服務企業，並及時向有關行政主管部門報告。 有關行政主管部門接到物業服務企業舉報後，應當制止違法行為或者依法處理。 第46條.

物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。 發生安全襪事故，物業服務企業應當及時向有關行政部門報告，同時採取應急措施協助畢州市救援工作。 物業管理服務企業聘用保安人員的，應當遵守國家有關規定。

保安人員在物業管理區域內維護公共秩序時，應當履行職責，不得侵犯公民的合法權益。

您好，物業管理內容主要包括： 1財產保護：

主要負責保障物業安全，維護建築結構及環境設施的正常使用，並進行定期維護保養等工作; 2.物業服務：主要負責物業清潔、綠化維護、公共電力、給排水、空調系統維護等; 3.

管理服務：主要負責物業的運營管理，服務標準的制定和執行，以及多家銀行物業資訊系統和人事管理系統的建立; 4.安全管理：

主要負責物業的安全管理，建立安全管理機制，開展安全培訓和安全檢查，及時處理突發事件; 5.物業支付：馬鈴薯主要負責不良行業收費的聲譽管理，負責物業管理費的收取等，並做好支付記錄; 6.

總結。 第一章 總則 第一條 為了規範物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業管理企業，業主、物業管理企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養、管理，維護相關區域的環境衛生和秩序的活動。

第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業。 第四條 國家鼓勵物業管理採用新技術、新方法，依託科技進步，提高管理和服務水平。 第五條 建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。

第一章 總則 第一條 為了規範物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業管理企業，業主、物業管理企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養、管理，維護相關區域的環境衛生和秩序的活動。 第三條 國家倡導業主通過公開、公平、公正的市場國家競爭機制選擇物業管理企業。

第四條 國家鼓勵物業管理採用新技術、新方法，依託科技進步，提高管理和服務水平。 第五條 建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。

如果新房驗房不合格，整改期間是否需要繳納物業費？

物業費：驗房和物業費的支付優先順序應為先驗房，後按物業費。 房屋如出現質量差問題或驗收不合格的，應由施工宴牽頭單位修繕合格後再重新驗收，期間發生的物業費由施工單位承擔。

根據規定，無需支付物業費。

物業管理法律法規是這樣規定的嗎？

規定不用，但每個小區都有每個小區的相應規定，詳情可諮詢小區的物業管理人員。

總結。 您好，很高興為您解答，首先為了規範物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，特制定本條例。 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業管理企業，業主、物業管理企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養、管理，維護相關區域的環境衛生和秩序的活動。

第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業。 第四條 國家鼓勵物業管理採用新技術、新方法，依託科技進步，提高管理和服務水平。 第五條 建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。

縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

您好，很高興為您解答，《石棗物業管理條例》是在《修改決定書》的基礎上修訂的，為規範物業管理活動，為規範物業業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定棗法律法規。 它於2007年8月26日頒布，並於2007年10月1日施行。 全書共7章70篇。

您好，很高興為您解答，首先為了規範物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，使紅京，制定本條例。 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業管理企業，業主、物業管理企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養、管理，維護相關區域的環境衛生和秩序的活動。 第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業。

第四條 國家鼓勵物業管理採用新技術、新方法，依託科技進步，提高管理和服務水平。 第五條 建設行政部門負責對全國物資查冊登記行業的管理活動進行監督管理。 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

如果下水道堵塞，樓下居民不配合維修，物業是否負責協調和維修？

您好，我很樂意為您解答，首先，我們要弄清楚是什麼原因，如果是因為下水道管道長時間沒有修好，並且物業沒有及時發現和修復，那麼下水道管道應該負責物業公共孔鏈裝飾部門。 如果是業主使用岩石造成的，業主應負責。 但是，物業管理公司已經履行了義務，可以及時發現故障並進行修復，因此不必承擔責任。

總結。 你好！ 如果其他社群的下水道與你所在社群相連，會影響你所在社群的環境衛生和居民的生活，因此可以通過以下理由進行阻止：

1.中華人民共和國城市管理法第四十三條規定，城市公共基礎設施建設應當科學規劃、協調、布局，優先保障生態環境和公共安全的需要。

施工單位應當遵循文明施工，不得干涉他人的合法權益，如正常生活和生產。

而是其他社群的下水道與我的社群相連，有任何理由阻止他。

只是有法律依據。

你好！ 如果其他社群的蘆葦滲流通道下的蘆葦滲流通道與貴社群相連，會影響您社群的環境衛生和居民生活，因此可以通過以下理由進行阻止： 1

中華人民共和國城市管理法第四十三條規定，城市公共基礎設施建設應當科學規劃、整體布局，優先保障生態環境和公共安全需要。 施工單位應當遵循文明施工，不得干涉他人的合法權益，如正常生活和生產。

施工單位在規劃前應考慮排水問題，特別是在居民密集區的情況下。 否則，他們將被追究責任，並被要求自行處理生活汙水和雨水或將其送往另乙個汙水處理站。 2.

《水汙染防治法》第十五條規定，任何單位和個人不得在飲用水源保護區等指定保護區以及毗鄰保護區內直接堵塞或者間接排放工業廢水、生活汙水、農村汙水等廢水。 此外，還禁止在城市公共和住宅區建設非法排放汙水設施。

如果汙水排放在飲用水保護區內，將威脅居民的生命安全，也會影響經濟的順利發展，對環境造成嚴重汙染。 如發現部分單位和個人違反規定排放汙水，可向有關主管部門舉報。 綜上所述，如果其他社群的下水道與你的社群相連，就會影響到你所在社群的環境衛生和居民的生活，你可以通過法律來阻止它。

建議您向有關部門報告，讓他們解決。 <>

也就是說，我是業務委員會的成員，我怎麼能把基礎還給他。

根據《中華人民共和國城市建設法》的規定，城市規劃應當依法劃定城市用地，對城市用地的出售進行合理的布局和規劃，確保城市公共基礎設施建設與城市環境的協調發展。 因此，如果其他小區想要將中景北接入貴社群的下水道，必須經過城市規劃的審核審批，還需要得到貴小區的業主代表大會或物業委員會的批准，並徵得小區相關部門和居民的同意後方可實施。