拆遷工程專項方案、拆遷方案及保護措施

法律分析： 1、施工安全生產卡。 2.文明施工卡，做好房屋拆遷工程施工現場圍護工作。

在房屋拆遷工程施工現場的顯眼位置設定施工標誌和安全警示標誌，採取可靠的防護措施，實施封閉施工3、嚴格按照國家強制性標準、施工組織設計或拆除計畫實施拆除施工作業。 拆解前，應切斷電源，關閉天然氣。 人工拆除通常應以自上而下和對稱的順序進行，不得同時拆除多層，不允許垂直交叉作業。

工作面的孔應封閉。 當乙個部分被拆除時，應首先採取加固措施，以防止另乙個部分倒塌。 拆遷工人胡禪成建築工人必須正確佩戴安全帽等勞保釘製作書籍，高空作業應繫好安全帶，不得冒險。

4、在拆除施工過程中，如發現不明電線（電纜）和管道，應停止施工，並採取必要的應急措施，經處理後方可進行施工。 如發現有害氣體溢位、洪水或人員事故，需及時向有關部門報告 5、在進行拆除作業時，嚴禁人員在地板上收集或堆放材料，操作人員應站在穩定的結構或腳手架上作業， 拆卸的部件應該有乙個安全的地方放置。6、拆除時應對被拆除的物體採取有效的防墜落措施。

7、拆除管道時，施工前必須查明殘留物的性質，並採取相應措施確保安全。 8、制定安全技術管理，建立安全技術檔案。 9、清除淤泥的車輛應密閉或蓋好，進出現場時應有專人指揮。

清除、運輸渣土的作業時間應符合專案所在地的有關規定。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》 第四十四條 需要強制拆除違法建築、構築物、設施等的，行政機關應當公告，有關當事人應當限期拆除。

a.拆遷服務內容的詳細說明和承諾。

b.現場管理和協調慶祝措施。

c.取消資金管理和控制措施。

d.拆除進度管控措施。

e.拆除安全管控措施。

f.拆除機器準備和歸檔的管理和控制措施。

g.現場組織和管理組織。

i.其他資訊。

施工單位與拆除工程施工單位簽訂施工合同時，應當簽訂安全生產管理協議，明確雙方的安全管理責任。 施工單位、監理單位負責拆除工程施工安全的檢查監督; 施工單位應當直接負責拆除工程的安全技術管理工作。

建設單位應將拆除工程承包給具有相應資質等級的建設單位。 建設單位應當在拆除工程開工前15日前，將下列資料報建設專案所在地縣級以上人民**建設行政主管部門備案：

1、建設單位資質登記證書;

2 描述建築物、擬拆除的構築物和可能危及鄰近建築物的建築物。

3、拆除施工組織方案或安全專項施工方案;

4.堆放和清除廢物的措施。

建設單位應當向建設單位提供下列資訊：

1、拆除工程的相關圖紙和材料;

2 拆除工程涉案區域地上、地下建築物和設施分布情況。

施工單位應負責影響拆除工程安全施工的各種管線的切割和搬遷，當建築物外部有架空線或電纜線時，應與有關部門聯絡，採取保護措施，確保施工前的安全。

當拆除工程可能對周邊相鄰建築物的安全造成危險時，必須採取相應的防護措施，疏散安置建築物內人員。

施工單位在拆除作業前，應檢查建築物內各類管道的狀況，確認施工前全部切斷。

在拆除工程中，如發現不明物體，應停止施工，採取相應的應急措施，保護場地，並及時向有關部門報告。

一、拆除施工的主要工序。

施工準備 確定拆除範圍，設定監測點，拍照存檔原貌，切斷原有水、電、煤等。 施工安全防護（防護部位密封板保護） 防護結構附件編號、拆卸包裝、回塵燈具、衛生潔具拆卸、室內門窗拆卸、木地板拆卸、 吊頂拆除、電氣管道等系統拆除，天井底板、底層及西廳夾層拆除，裝飾面層、輕鋼龍骨隔牆、砌塊隔牆拆除、地基加固梁、樓板粉層鑿拆除、外立面及屋面拆除。

二、拆除專案內容：詳見專案概況。

3.拆除要求。

1.建築物內外的所有拆除工作必須在設計單位現場披露後進行。

2.專案需要在全面拆除前對關鍵部位進行保護。 保護區和部分是：

立面、塔樓、主樓梯、一樓的東門廳和南門廳、一樓的接待陳列室、原樓的 601 室以及 6 樓的鑰匙保護走道。 防護內容為：天花板、牆體踢腳線、踢腳線、壁爐、鑄鐵欄杆的樓梯、門和固定家具的各重點保護區域。

保護措施是：細木工板包裝內裝滿滅火毯。 詳情請參閱保育及維修計畫。

3.外牆景觀燈暫時不拆除，在搭建腳手架後與專業分包商協商後確定。

4.特色燈具、門窗、五金件拆除前，逐層清點，拍照存檔。 指派專業人員進行拆解、編號和包裝，並運送到公司倉庫進行儲存。

在拆卸和運輸過程中，應採取相應措施保持部件的完整性。

5.在拆除過程中，不得破壞原有結構; 原有裝置應拆除，注意保護，易損裝置應先拆除，存放在皇家禪門的特殊漏水處。

6.如遇到疑似歷史原跡的部分，立即暫停此處的拆除工作，並及時通知監理、設計、業主，確認後方可繼續拆除; 如果在現場拆除過程中不清楚是否會拆除，則只有在與設計方和業主溝通後才能進行拆除。

7.拆除過程中，現場照明不得使用拆除建築物內的配電線路，配電線路應單獨設定。

8.拆除時間表：該拆除區域為商業辦公區，西鄰半島酒店。

因此，應盡可能在午休時間和晚上停止拆除工作。 應妥善安排工人在中午和傍晚清理拆除工作。 垃圾運輸應盡量安排在非工作時間。

9.即在不影響安全施工的前提下，拆除過程中對主粉塵環節採用濕法作業方式，採用噴淋方式減少粉塵汙染。

10.應採取必要的臨時保護或支撐，以保證保留構件的安全和穩定，不得破壞原有結構，保留構件（梁、板等）在正式加固前應由型鋼支撐。

<>房屋拆遷施工方案非常重要，拆遷過程中會造成安全隱患，方案的初衷可以更好的解決實際問題，每乙個細節都至關重要。 中大諮詢將為您介紹房屋拆遷的施工方案。

1.編譯依據。

經過現場勘察，綜合考慮施工安全、施工進度等要求，結合我公司多年在此類工程中的施工經驗，編制了本次施工組織設計方案。

1.施工方提供的施工設計圖紙;

2.現行國家規範和行業標準《房屋拆遷工程施工安全管理規定》《建築拆除工程安全技術規範》《房屋拆遷施工現場揚塵汙染防治管理規定》《城鎮房屋拆遷建設旅遊施工現場城市外觀與環境衛生管理規定》交通專案“;

3.施工方提供的建築物（構築物）拆除範圍示意圖;

4.其他相關專業規範和行業標準。

二、專案總體情況。

1.拆除的舊建築（結構）專案概述。

專案地點：江油市長崗綜合醫院;

建築結構形式（結構）：原房屋設計為半框架結構，共五層; 室內設計面積為66oo平方公尺。

2.被拆除的舊建築（結構）的周圍環境。

拆除工程：磚牆、現澆簷篷、乳膠漆、牆磚、吊頂、地磚。 由於醫院原有設計，不能使用原有的電梯作為運輸工具，我單位將採用門式起重機作為物料和拆卸物的主要運輸工具。