你覺得明年買房划算嗎？

別看大眾的心思，發財永遠是少數，有些事情要用不正常的心態，有起有落，有月之起，有月之蠶，有月之風，有月之風，有風起有雨

上海房價降了嗎？

前陣子看過報告嗎？

開發商宣傳說它是8,000平方公尺。

真的問，都是12000,8000只是乙個噱頭！ 上海房價還沒降！

上海房價夠高，明年買也不錯！

但委婉地說，房價已經下跌，明年你就不會想買房結婚了！

你敢保證你買的都是最低價，你敢保證你買完不會降！

但是，上海人難道不以身為上海人而自豪嗎？ 那你就得忍受房價了！

想買就趕緊買，明年就高了！

08年奧運會前，不要以為房價會略有下降！

事實上，目前房價已經接近低谷，在各種政策的壓力下，上海的房價已經基本穩定，而且趨於理性。 長期來看，上海房價將保持穩定**。 但跌倒的概率很小。

開發商成本增加，土地資源減少，價格......等等。 你認為它應該倒下嗎？ 原因是什麼？

你去阿赫里巴看一看**，你根據自己的資金去看看 估計明天的暑假或者今天的11月左右就要落下了

明年下半年絕對是個好時機。

別等了！！ 它永遠不會下降，因為明年的土地資源更加有限

上海不是已經降價了嗎？ 明年可能不是最好的時機。

我覺得明年房價會漲，所以我想盡快買下。 據悉，未來將不再審批五環內住宅用地。 五環路內的房價會持續上漲，而且隨著城市的發展，我認為住房會離市中心越來越遠。 通勤一定很不方便！

不要等太久，不可能期望太多，你要聰明，每平方公尺降18000就行了。

大城市可以晚點，中城市現在買，

1.貸款政策。

對於很多人來說，完全買房幾乎是不可能的，畢竟能全額買房的人也不缺，想買房的人基本都買不到全額買房，所以這就需要貸款。

2020年12月31日，中國銀保監會（銀保監會）和中國人民銀行聯合發布宣告，收緊貸款，尤其是住房貸款。 所以，如果你打算今年買房，那麼可以先提前詢問一下你想買房的城市的貸款政策，放貸是否好，貸款利率的調整等等，這樣可以為你節省很多貸款。

2.房屋銷售。

關注當地一些房企的動態，是即將買房的人應該做的功課。 比如一些知名的房地產公司，恆大、萬科、保利等，他們在建房和賣房方面有什麼樣的手段和動力，賣房情況如何，這是必須關注的事情。

3.當地房價走勢。

雖然很多人買房的基本目的是為了住進去，而不是投資，但買房還是很開心的。 而且很多人的首套房子都是在沒錢的時候買的，不是一步到位的，所以說到以後更好的房子，如果當地的房價走勢還不錯，那麼就值得買了。

您好：如果你只需要住進去，只要經濟條件允許，就是買房的好時機。 不過話又說回來，沒人願意當高層次的接機人，就算你只需要乙個人生活，也要找對時機。

如果是投資，順著人口流動去買房，近年來，人口向城鎮化聚集，一般這些城市經濟發達，交通便利，城市設施完善，無論是出租還是買賣都會輕鬆，不建議在人口流失嚴重的城市投資任何房產。

那麼為什麼有人說今年或者明年是買房的好時機呢？

1、樓市進入1-2年的橫盤整理期。

在經歷了去年一波房價飆公升之後，今年該市大部分樓市都進入了調控期，政策的嚴厲程度可以說是空前的，不僅從購買資格上嚴格限制，在購買資金上也非常嚴格，部分城市不僅對新房**限制， 對於二手房也出台了指導價，那麼在這種背景下，房價很難大幅波動。

在強力硬措施下，樓市進入寒潮期。 這時候，你可能會收到房產經紀人發來的**，如果你買的是二手房，房主對你的態度也很溫和，有商量的餘地。 比起去年你來家裡的時候，一天漲價三次，不理你的主人的態度，是不是你挑挑揀揀地上車的好時機。

“房不投”嚴格執行，讓炒作的空間越來越小，而且我不敢說，在很長一段時間內，至少1-2年的橫盤整理期，樓市會低迷一段時間。

2、房地產企業融資難度大。

突如其來的疫情導致今年各行各業收入普遍下滑，房企也遭受嚴重虧損和資金周轉困難。 今年，300多家中小企業破產，房企融資環境收緊，遠比我們想象的要嚴重。

一些負債過多的房地產公司甚至很難獲得融資，而增加房屋銷售是加快資金回流的最有效方式，所以會有很大的折扣。

最後，我想說的是，雖然樓市受到嚴格控制，但不可能指望房價會大漲，位置好的房子永遠是資產，核心區的房子不會像錢一樣膨脹，20年後依然是穩定的資產。

希望我的能幫到你。

A：我個人建議最好在22月底買房，雖然壓力會更大，因為近年來一些農民工在武象新區買房，房地產開發商也在那裡做市售，所以這幾年房價一直在上漲，如果明年買的話， 您可能無法購買自己喜歡的位置。

>房貸利率下調，購房成本跌至近十年來的最低點，現在是買房的好時機嗎？

今年以來，全國各地紛紛出台優惠政策，尤其是首套房，銀行一再下調貸款利率，目前首套房利率一般，第二套房購利率也降至5%左右，為近十年來的最低點。 有人計算過，以貸款額100萬元的抵押貸款和30年期等本息還息的抵押貸款為例，降息後，每月還款減少約207元，貸款利息總額減少約1萬元。

有些地方不僅降低了首套房貸的利率，還出台了支援子女提取公積金買房或給予契稅減免的政策，甚至降低了首套房首付比例，可以說是出台了頻頻出台的優惠政策。

有網友認為，這些好政策不會持續下去，明年可能最多就取消，那麼，現在是買房的好時機嗎？

目前，全國城鎮化率已達64%，目前我國住房存量面積38億平方公尺，可滿足9000多萬人的需求，我國房屋空置率已達到過剩的開始。

從全國房價來看，存在兩極分化的趨勢，即一線城市房價已經達到。

是五六線城市的10倍，一方面是大城市房價高不可攀，另一方面是小地方住房過剩，人們不願意買房，開發商的房子很難賣出去。 此外，過去棚戶區的大規模拆遷，也讓房價漲幅過快。 就算現在拆了，也還是房子補房。

因此，拆遷對房價的影響並不顯著。

根據經濟學家的分析，房價也會有28定律，這意味著只有20%的房屋會保持和增值，而這些房屋大多位於20%的經濟發達城市。 80%的房屋不再具有維持和增值的功能。

有網友認為，雖然現在的購房政策比過去好很多，但並不意味著未來的購房政策會比現在差，所以今年買房要不要，還是要權衡利弊，最重要的是看個人需求是否剛好需要？ 不買房會影響婚姻嗎？ 會影響我孩子的學業嗎？

如果你必須買房，現在是買房的好時機。

而不管什麼時候買房，有穩定的收入和還貸能力嗎？ 這必須深思熟慮。 畢竟受疫情影響，很多企業和企業都紛紛減薪、裁員，所以收入的穩定是買房的必要條件。

房產稅的徵收肯定會與房屋的面積和房屋的總價掛鉤。

總之，牢記“住房換住，不投機”的基本原則，未來無論房價如何變化，我們都會心平氣和安心。

如果只是需要，越早買越好，因為如果每年租房，也是不少開支，如果明年買房，再加上綜合效果，人們的需求不會增加，所以降低房價也不是不可能。

什麼時候買房取決於你的財務狀況，如果你趕時間，如果你不著急？ 可以觀察一下房價，如果說贛威沒有房子住，只要錢夠了，我想可以考慮買房。 沒有好年景和明年好之分，關鍵取決於你自己的情況。

如果現在需要的話，不如現在就買房，我覺得越早買房越好，明年的趨勢是什麼？ 不好說，現在以前對銀行沒什麼興趣，或者買房公升值很大。

都是一樣的，因為過去兩年房價波動不大，所以沒關係。

我認為全球經濟仍處於底部，房價只有在疫情出現轉機時才會緩慢上漲，所以我們還需要等待一段時間，至少從今年到明年上半年。

其實買房好不好，就看你是不是只是需要它，然後是你目前的情況。 誰也說不准明年買房好不好，每個人的情況都不一樣。

今年買房好，還是明年買房好？ 你可以結合當地的實際情況，自己綜合考慮一下，這樣你就做不到了。

您可以檢視當地房價是否有任何變化以及變化趨勢是什麼。

當談到房子是否是消費品時，我的觀點是，它確實是一種消費品。 雖然有些人可能將房屋視為一種投資，但我認為在大多數情況下，房屋更像是一種消費品，因為它們為人們提供了生活和居住的基本需求。

當然，每個人對房子的看法都不同，有些人可能會把它看作是一種資產或投資，但如果我們把它看作是一種消費品，我們可以更好地管理我們的個人財務，更好地規劃我們的生活。

在考慮買房時，我們需要仔細考慮我們的財務狀況，並決定將我們資產的百分比投資於房屋。 一般來說，我們建議將資產比例保持在30%以下，這意味著我們可以避免將大部分資產投資於一種資產，從而保持財務平衡。

當然，如果你打算長期住在房子裡，而且房價還在繼續**，那麼你可能要考慮把更多的資產放進房子裡。 但是，這也需要考慮其他因素，例如您的職業和收入是否穩定，以及您的家庭狀況是否會隨著時間的推移而改變。

總之，買房是乙個需要慎重考慮的重要決定。 如果我們把房子看作是一種消費品，我們可以更好地管理我們的個人財務，並在買房時做出更好的決定。

買房當然是價效比高的房子，可以保值增值，但現在通脹很強，沒有投資方向，有個好辦法。

隨著房地產市場的復甦，房價重新出現**，以下是一些需要注意的事項：

1.貸款成本：由於央行近年來連續降息，抵押貸款利率一直處於非常低的水平，但如果央行開始收緊貨幣政策，抵押貸款利率也可能增加購房成本。

2.房產稅：隨著房價的上漲，可以考慮出台房產稅政策來遏制房地產市場的過熱。 如果引入房產稅政策，買方將需要支付相應的稅費。

3.區域選擇：房價**導致在相同預算下可以購買的房屋數量較少。 在購買仿製房屋時，需要適當降低對房屋面積的要求。

4.買房的合理性：房價**使買房成本更高，購房者需要仔細考慮自己是否真的需要買房，是否有足夠的資金買房。

5.政策風險：房地產市場是政策驅動的市場，政策調整對市場影響較大。 因此，購房者需要密切關注政策變化，避免不必要的損失。

總之，購房者需要根據自身的經濟實力和需求，理性選擇購房的時機和方式，時刻關注市場動態和政策法規的變化，以便做出明智的決策。