日本房地產泡沫為何能在社會穩定中生存 詳情 0 3

房地產泡沫後日本之所以能夠穩定下來，主要原因用一句話概括：在**和大型小商品企業的引導下，大部分日本人逐漸意識到高階奢侈品對他們來說太遙遠了，美國帶動了日本的壓力，要求提高日元對美元的比例， 導致出口商品成本急劇上公升，但日本人民的購買力卻沒有提高。所以，當美國扼住日本出口的喉嚨時，日本出口企業就把注意力轉移到了房地產上，說白了，他們抄襲了房價，把錢借給了群眾，讓其他人可以免費為這些企業工作，除了房地產，當時其他高階消費品都被抄襲了， 而日本當局在這個階段沒有能力進行干預，這裡要感謝海屋360這個**，我對日本房地產的現狀有一定的了解，但是對房地產的歷史了解不多，其他的**都是一樣的，沒有自己的看法。

眾所周知，20世紀80年代的日本房地產市場泡沫對日本產生了非常深遠的影響：

日本的土地價格指數為2,512,1990年上公升到6,812，在短短三四年內幾乎翻了三倍。 日本的房地產泡沫已經到了瀕臨破滅的地步。 從1971年到1979年，東京、大阪和名古屋的土地以年均增長率增長。

土地的稀缺，加上財產消費的盲目性，催生了土地神話。

2、到1990年，日本房地產總值約為20萬億美元，約為1955年的75倍，相當於當時世界市場總值的2倍。

3、從地價來看，從1980年到1990年，京都、東京、大阪府的土地價格上漲了4倍以上，在日本六大城市，住宅、商業和工業用地的價格從1970年的每平方公尺6000美元飆公升到1991年的每平方公尺1萬美元。

4、泡沫危機後，東京的房價一度低至每平方公尺幾千元，但幾年後，立即突破了1萬元，並在35萬區域盤旋了很長時間，其次是普通區約5萬元，中心區超過615萬元。 隨著奧運會的開幕，日本的房價已經不可避免了！

這是對日本發生的房地產泡沫破裂導致的房價崩盤的生動分析。

首先，日本**主動通過不斷加息來戳破房地產泡沫，其結果是房地產崩盤，穩定了匯率。 ** 一年來已經達到了頂峰。 就我個人而言，我認為主動總比被動好。

不能因為日本這麼多年一直處於所謂的“失落”狀態，就不能說日本已經上當了《廣場協議》，什麼都沒做。 如果你站在當時的歷史點上，這是最好的選擇，還是最不壞的選擇？ 如果我選擇了另一種方式，結果會更糟嗎？

事實上，日本衰落的根本原因是人口老齡化。 **在高峰期，樓市崩盤與勞動力佔人口比例的拐點是一致的。 中國已經走上了這條路，不同的是，我們可以選擇一條更好的、非常不同的道路嗎？

而對於經歷過的那群房奴來說，他們還在還高額的貸款，可以說30年前的人的生活，現在大家都無法想象，最重要的是沒人管他們，讓他們自生自滅，日本是乙個國家，從來不看細節的人， 只會看經濟掠奪者指出經濟！

從1985年到90年代初，日本城市的土地價格飆公升了200%以上，僅東京的土地價格就與美國相當。 為了防止泡沫進一步擴大，日本**也曾試圖出手，但為時已晚，最終日本**主動戳破了房地產泡沫，導致全行不良債務高達100萬億日元。

當房子的投資增值遠高於工業收入時，很多人都陶醉在財富增值的夢想泡沫中，但要想維持這個泡沫，就需要更多的注資，更多的投機，更多的回暖，但這種無限制的投機和房價的瘋狂增長，注定了最終人們拿不了更多的錢來接手， 泡沫會破裂。

主動刺破總比刺破要好，或者說泡沫再也維持不下去了，也就是說失控了，如果日本不刺破房地產泡沫，最終可能導致房地產和匯率的崩盤，日本的**選擇通過持續加息主動刺破房地產泡沫， 房地產崩盤，匯率穩定。不再有炒作，製造業得以儲存，產品銷往世界各地！

總結。 日本房地產泡沫過後，可能與民生息息相關的食品行業相對“興旺”。

不管是哪個國家，房地產泡沫破滅後，最直接的就是房價**，需求大幅下降，房價持續**，形成惡性迴圈。

大多數買家都有抵押貸款，房子變成了負資產，很多人會賣掉房子，銀行會收到折舊的房產。 此外，房地產是一條長長的產業鏈，涉及建材、鋼鐵、煤電、交通等資本密集型行業。 如果房地產崩盤，整個國民經濟都可能陷入危機。

日本房地產泡沫之後人們在做什麼。

日本房地產泡沫過後，可能與民生息息相關的食品行業相對“興旺”。 不管是哪個國家，房地產泡沫破滅後，最直接的就是房價**，需求大幅下降，房價持續**，形成惡性迴圈。 大多數買家都有抵押貸款，房子變成了負資產，很多人會賣掉房子，銀行會收到折舊的房產。

此外，房地產是一條長長的產業鏈，涉及建材、鋼鐵、煤電、交通等資本密集型行業。 如果房地產崩盤，整個國民經濟都可能陷入危機。

日本房地產泡沫只是80年代日本經濟泡沫的一部分。 與房地產、高階藝術品市場等相關的銀行都受到了打擊。 然而，日本的經濟騰飛是由於戰後美國的鉅額赤字，大量資本進入日本國內市場規避風險，導致日元迅速公升值。

因此，房地產、零售和房地產投資環境惡化。 在經歷了一輪風暴之後，日本的實體經濟並沒有受到重創，但仍有增長的能力。 雖然由於經濟泡沫而停滯不前，但自50年代以來，它依靠該法案創造的有利環境，並以“技術國家”的政策大力投資研發，改善了產業結構。

以電子為代表的製造業發展迅速，相應而來還有汽車、造船等。 因此，真正拯救日本的是製造業。 不過，嚴格來說，製造業也是泡沫破滅後4

5 在他松了一口氣之前。

希望我的回答對您有所幫助！

為什麼房地產泡沫破滅後，日本經濟仍然如此強勁？ 不要相信！

當時，大約1億日元的房子變成了大約4000萬日元。

這麼說吧，它下跌了 6 7;相當於1000萬的房子下降到150萬到180萬; 500萬的房子下降到45萬。 其實說白了，下跌的結果不是正常狀態，也不是人們期待的結果，當然，房地產投機者不希望出現這樣的結果。

高房價的四大危害不容小覷，日本房地產泡沫破滅是過去的教訓。