車子停在小區的車位上被淹了，管理處需要負責嗎？

如果車輛因物業裝置損壞而被淹，物業管理部門有責任。

法律分析根據相關法律法規，物業管理是指業主通過選定物業服務公司，業主與物業服務企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養、管理，維護物業管理區域內環境衛生及相關秩序的活動。 住宅物業：指具有居住功能供人居住的建築物; 包括住宅小區、單體住宅、公寓、別墅、度假村等; 當然，這也包括與之相關的共享設施、裝置和公共空間。

商業物業：有時也稱為投資物業，是指那些能夠獲得持續增長收益或可以通過運營持續公升值的物業，這類物業大致可分為商業服務物業和辦公物業。 商業服務物業是指商業和服務業使用的各類建築場所，包括購物廣場、百貨公司、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閒娛樂場所等。

辦公物業是從事生產、經營、諮詢、服務等行業的管理人員工作的地方，屬於生產經營材料範疇。 根據發展變化的流程，這類物業可分為傳統寫字樓、現一流樓和智慧型寫字樓; 按寫字樓的物業等級可分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。 商業地產市場的景氣與當地社會經濟的整體狀況息息相關，尤其是工商、金融保險、諮詢、旅遊等產業的發展。

法律依據物業管理條例

第三十五條 物業服務企業應當按照物業管理服務合同的規定提供相應服務。 物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。 發生安全事故，物業管理服務企業應當及時向有關行政部門報告，同時採取應急措施協助救援工作。 物業管理服務企業聘用保安人員的，應當遵守國家有關規定。

保安人員在物業管理區域內維護公共秩序時，應當履行職責，不得侵犯公民的合法權益。

物業是否負責取決於物業公司在洪水問題上的所作所為。

如果這是由於自然災害，物業已經採取了一定的救援措施，或者通知業主物業已經做好了盡職調查，那麼物業管理公司可以避免責任。

如果這是人為的，那麼這個人應該報警並找出造成傷害的人。 由他來補償。

如果您有證據表明物業公司在發生洪水時未能履行職責，那麼您可以向物業公司索賠。

當然，如果被淹了，也可以申請保險，得到保險的賠償。

有兩種情況：1、下水道堵塞是由於物業管理部門未能及時發現和管理疏忽造成的，物業公司負有管理責任。

2、下水道堵塞有第三方責任人，物業公司與之無關（如某業主造成的），物業不承擔責任。

任，這取決於具體情況。

如果停車位是合法的，您已經按時付款。 物業管理負責。 你可以去法院起訴。

負責。

一般情況下，業主將車停放在小區主要有兩種情況，一是繳納停車費，將車停在車位上，包括地下車庫或地上停車位，二是車主在社群內違反規定不繳納停車費。

胡志志表示，如果汽車停在小區的車位上，被水淹沒，需要判斷物業服務公司是否履行了管理服務，比如物業公司是否發出暴雨預警通知、疏通堵塞的排水管、放置保水沙袋、及時排水等行為， 物業未履行管理義務，導致汽車遭受損失或擴大損失的，物業管理公司可承擔一定比例的賠償責任。

如果車主將車停在小區地面上的非停車位，屬於違章停車，在這種情況下，車的所有損失都需要由車主承擔。

還有一種情況是，小區內沒有停車位，業主將車輛停放在小區內，向物業管理公司支付停車費，物業管理公司仍有管理義務，在過錯範圍內承擔責任。

你好！ 負責，如果將汽車停放在小區的車位被淹，需要判斷物業服務公司是否履行了其管理服務，如物業公司是否發出暴雨預警通知、疏通堵塞的排水管道、放置保水沙袋、及時排水等行為，如果物業不履行管理義務，導致汽車遭受損失或擴大損失， 物業管理公司可能需要承擔一定比例的賠償責任。

小區的排水有問題嗎？ 如果小區的排水有問題，物業可以負責，如果排水沒有問題，是自然災害物業，不在乎。

這是一場自然災害，財產超出了它的控制範圍！

地下車庫被淹誰負責，情況劃分：

1、保險公司按約定對被保險機動車因自然災害造成的損失負責賠償。 如果您的汽車因地下停車場進水而損壞，則有資格獲得汽車損壞保險。

2、此外，與物業管理公司形成的法律關係因停車費而支付保管費，此時作為汽車的保管人，有預報天氣變化的義務，有預見損壞的義務，有及時通知的義務，並採取必要合理的風險排除， 救援和事後補救措施。如果物業公司疏忽大意。

未履行必要的注意或管理義務，造成車輛損壞的，根據《中華人民共和國合同法》第374條的規定，物業管理公司應當對車主承擔損害賠償責任。

3、同時，地下車庫進水也可能與開發商的設計或施工不符合要求有關。 地下停車場的乙個重要部分是要有乙個排水系統，可以排出通常可預見的大雨可能引起的水。 如果地下車庫在設計之初因排水系統不能滿足排水需求而損壞，那麼對於購買了地下停車位的車主，可以要求開發商根據相關法律承擔一定的賠償責任。

地下車庫淹水問題難以徹底解決，選用北京萬鼎騰達科技地下車庫防洪閘門，徹底解決車庫地下水淹問題。

法律分析：從商業和法律角度看，物業公司應履行三項義務，即每日颱風預報和提醒義務; 對轄區內特定標的侵權行為有預見性，並有事先通知相關業主的義務; 發現車庫被淹後，應及時採取合理有效的措施，如排水、拖車等，並有義務及時補救。 物業管理公司未履行管理人義務的，受損車主可以要求分擔賠償責任; 如果開發商和物業公司都有過錯，雙方將共同賠償。

法律依據：物業管理條例

第二十一條 在業主大會上，業主大會遴選物業服務企業前，建設單位聘用物業服務企業，應當簽訂書面的物業服務前合同。

第三十五條 業主委員會應當與業主大會選定的物業管理服務企業簽訂書面物業服務合同。 物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理住房、合同期限、違約責任等。