我已經還了2年的貸款，還沒有收到鑰匙，現在可以還房子嗎？

房東不清楚說，買房已經兩年了，房子完工了嗎？ 開發商是否通知了房屋的交付？ 我看不見。

因此，如果房東想退房，他必須檢視購買合同。

一般來說，購買合同會明確規定，如果開發商以某種方式明顯違反合同，買方可以選擇搬出。

因此，房東最好仔細看看開發商是否違約，如果是，那麼你可以具體看看如何退房; 如果沒有違約，那麼它肯定無法歸還房子。

此外，在還款兩年後，如果開發商同意您退房，那麼您必須讓銀行參與進來。

現在銀行的辦理方式非常簡單明瞭，會要求你直接結賬，而且因為你的貸款是和貸款合同簽訂的，協議很明確，所以之前支付的利息是不可能退還給你的。

說這麼多，這是乙個三步過程：

1、看購買合同，根據合同內容，開發商有沒有相關的違約行為，如果有違約行為，再看違約協議是否規定可以檢視。 如果有，那麼你可以先聯絡有合同的開發商，協商搬出事宜; 如果沒有，那就到此為止，不用說，不可能退房;

2、如果開發商同意退房，那就去銀行結清貸款;

3.銀行結清貸款後，前往開發商辦理退房手續。

也就是說，你還沒有接管房產，你應該按照合同去做，這取決於你是否要歸還，他們也應該按照合同的條款向你支付相應的賠償金。

這意味著你現在沒有地契？ 你可以看看你的購房合同，如果你承諾在兩年內申請房產證，那麼你現在已經簽發了，根據法律的相關規定，房地產開發商承擔違約責任，你將按照房屋總價的千分之三賠償你， 這是可以專門完成的！樂於捍衛自己的權利，不要退房。

三年前，價格肯定比現在低，我只能幫你到這裡，請叫我紅領巾。

看合同就是說什麼時候交房，到了交房的時候還不交，可以去起訴。

要立即檢視，請與開發人員協商。

一般來說，如果還沒有進入房產證辦理階段，最好改一下這個名字，一般委託銷售部的人先問，不要告訴開發商，上面的主管，私下試一試。

但是，如果您要貸款，則更難估計。

這很難。 讓我們和開發者談談吧！

1、首先，房貸的還款時間以銀行發放貸款後的下個月為準，如果不按時還款，將面臨相應的處罰，如房屋被扣押、被銀行起訴、列入央行資料庫黑名單等;

2、還款與房屋交接無關，換言之：按揭可能已還2年，所購房屋尚未交付;

3、簽訂銷售合同後，須在十個工作日內辦理貸款手續，但可與開發商協商，延期辦理貸款審批手續，以便以後支付銀行貸款; 但是，您必須徵得開發者的同意和理解，否則，開發者有權追究您的違約責任和滯納金。

這取決於你購買合同上寫的交貨時間，如果超過這個時間，你不去取房子，你可能要支付滯納金，如果房地產經紀人在時間之後沒有交付房子，你也可以申請賠償。

想退，可以退，回不來。 你看看是否有可能協商退款，如果可以，那也沒關係。

可以退款，這實際上是商品房買賣合同的終止。

但是，了解合同中的內容非常重要。

您需要先與開發商協商，在談判和談判中，您可以要求開發商提供證據證明延遲交付的原因，如果開發商沒有正當理由和合理的解釋，並且延遲交付的原因不是不可抗力，那麼您可以要求對方支付違約金或同意按照合同搬出。

根據《民法通則》第一百五十三條的規定，不可抗力是指“不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況”，如颱風、洪水、冰雹等自然災害，或者徵用、徵用行為，或者罷工、暴亂等社會異常事件。 如果確實發生了不可抗力，那麼開發商應在合同約定的時間內以書面形式通知您（現實情況是您沒有收到通知）。 此外，開發商還需要提供確實存在符合法律規定的不可抗力情形，以免除其違約責任。

否則，您有權追究開發商的違約責任，並要求按照相關規定支付違約金。

如果開發商在三個月內仍未給出明確的答覆，或者房屋已交付給您，您可以通過法律程式終止合同，並要求開發商承擔違約責任並退還購款。 【應注意〕書面提醒材料以快遞方式寄出的，應妥善保管相關檔案，以便有訴諸法律的依據。

房子問題不是一件小事，重要的是要謹慎並保留所有證據。 祝你一切順利！

一般情況下很難退房，除非房價在**，在目前的情況下，**估計不太可能，或者你沒有這個麻煩，首先看合同，沒有退房條款，也就是說，在什麼情況下可以退房，估計格式合同，不太可能有這個條件， 其次，以延遲交貨為由提起訴訟，當然，延遲交貨應該是事實，但是費時費力，而且可能無法判斷下來退房，最後一招指的是一樓的做法，但是要費力，而且要防止開門招刺， 這種事情不是不發生，肯定是有前提條件的，那就是房子還沒買。

最現實的辦法就是打電話給房子陪點錢，延遲送房給你造成損失，比如房租什麼的，但是錢估計不多，房價也會給你造成損失，比如如果三個月前送房，就可以**房子了， 但因為現在的房價，你的**房價會帶來損失，但要獲得證據的難度更大。得到朝廷支援的成功率不是很大，因為房子的實力肯定比你強，而且法官也是人，湊點錢幫忙開房是很常見的，當然你也可以找個家，也是無奈的選擇。

現在這樣的問題很多，一般都不能馬上搬進去，如果想退房，肯定會交罰金，這樣就不划算了，還是算了。

要了解房屋的資訊，可以去房屋建設網。

您可以要求開發商支付違約金合同或上訴退房。

這取決於您的購買合同是如何編寫的。 否則，除非能證明質量不合格，危及人身或財產安全。

你要看開發商什麼時候能交付房子，如果你現在能付錢，原則上開發商不會給你退房，如果你現在不能交房，開發商不想給你退房，但如果你真的想退房，你只能用非常規的手段， 我們的經理也買了房子，開發商推遲開工，推遲了交貨日期然後就做不到了，經理的妻子出去了，每天在他們的售樓處大喊大叫，別人來買房子，她告訴人家房子買不起，她不知道什麼時候能交付。後來，開發商也把房款退還給了他們。

是的，但這很難做到，除非有大問題，否則通常不會退款。

如果能搬進來，可以看看，再轉賣給別人，這樣你就不會賠錢了，說不定投機者看到你還能賺點錢。

不要傳送違約金。

我住的破舊樓盤每天都很吵，結果還是天天有一大批人看房買房。 我搬進來才半年，就賣了三分之一。 在 Internet 上傳送訊息，58.com。

房東你好。

如果你從開發商那裡購買期房，如果是抵押貸款，那麼你需要將首付交給開發商，然後申請抵押貸款，待銀行發放貸款後按時還款。

如果全額付款，那麼貸款將一次給開發商，然後開發商可以在交付房屋後接管房屋。

無論是按揭還是全額付款，開發商在交房時都會要求買方繳納契稅和維修費**，這筆費用用於申請產權證，一般這筆費用需要在產權證當天支付，買方有權不支付。

從理論上講，您可以在沒有房地產證書的情況下退房。

如果您有抵押貸款，請立即前往銀行申請退款。

最重要的是去房管局申請凍結你買房的權利。

但是，它肯定會承擔違約責任。 具體責任請參考購買合同。

這絕對不行，錢在別人的口袋裡。

產權是你的。 只要簽訂了買賣合同，並且您已經支付了首付款並完成了貸款。 產權絕對是你的。

我認為你沒有必要打官司，最好通過談判達成和解。 真的不可能再走法律途徑了。 如果有衝突，它將得到解決。

現在開發人員可能故意拖延你。 因為他已經收到了所有的錢，所以他並不著急。

你看看你簽署的購買合同，無論是現有的房子還是期房。

房屋建成後，與現有房屋不同。 必須等待相關部門驗收後，才能將房屋移交給客戶。

請放心，它屬於您，但您還沒有申請房地產證書。

你去住房管理局問。

這完全可以放心！ 還款已經兩個月了，可以放心，可以等房了！ 最主要的是，要盡快解決與開發商的矛盾！