驗收新房有哪些注意事項？

首先是驗收證明：開發商在交付商品房時，應向買方出示《商品房竣工驗收備案登記證》，並向買方提供《房屋質量保證證》、《居住說明書》和房屋的實面積報告; 如未提供上述相關資料，買方可以拒絕驗收房屋，並向建設行政主管部門投訴。 二是現場驗收

1、交付房屋是否為您購買的房屋，其結構設計是否與原圖相符; 2、房屋質量是否合格，門窗是否與合同相符; 3、水電等配套設施是否按照合同約定到位;4.其他合同中約定的專案完成情況如何。 如檢驗有差異，可拒簽收，如實記錄在交接筆錄上。 所有建成的房屋一般要做到“五通一平”，即供水、排水、供電、通訊、通道、土地平整。

高層住宅住宅生活供水系統必須有衛生防疫部門出具的供水證明; 高層住宅樓的電梯必須有勞動部門頒發的安全執行證書; 高層住宅建築的消防供水系統必須經過消防部門的檢查和鑑定。 房屋應按照圖紙和檔案的要求配備齊全且完整。

新房的接受有兩種型別：翻新和未翻新（粗糙房屋）。

我們先來談談翻新後的：

首先，看開發商是否取得了《竣工驗收備案證明》，其中明確規定沒有《竣工驗收備案證明書》是無法辦理產權登記的，即使收到房屋，也存在產權證辦理不了的風險，必須有《房屋質量保證書》， 《住宅使用說明書》和房屋的測量面積報告。

其次，購房者自己檢查房屋的質量。

門窗：1）門閂和鎖是否過長、過緊。

2） 門塞插入太少嗎？門縫是否過大（尤其是鎖的一側）。

3）門的四邊是否靠近門框？開門關門時沒有特別的聲音。

4） 窗台下有沒有水漬？如果是這樣，則可能是窗戶漏水。

5）窗邊和混凝土介面之間是否有間隙？

6） 開窗和關窗是不是太緊了？可以正常關閉嗎？

7） 窗戶玻璃是否完好無損？

地板：1）地板鬆動嗎？爆裂？ 撞到凹痕？ 走路時會吱吱作響嗎？

2）地板縫隙是否太大？

3） 柚木地板上沒有大的黑色水漬？

4）錨點介面是否合適？有鬆動嗎？

天花板：屋頂上有水漬嗎？ 裂紋？ 特別注意廁所屋頂的油漆或黴菌剝落。

牆面：1）牆壁和天花板是否特別傾斜？彎曲？ 波？ 凸起或凹陷在哪裡？

2）牆面天花板是否有部分凸起，用木棍敲擊時是否有空洞的聲音？角接縫處有水漬嗎？ 裂紋？

3） 牆體和拐角接縫處有清水嗎？裂紋？

廚房和衛生間：1）馬桶和浴室有裂縫嗎？裂縫有時像頭髮一樣細，應仔細觀察。

2） 馬桶排水是否暢通？潮紅聲正常嗎？ 沖洗水箱有洩漏聲嗎？

3）浴缸、面盆和牆壁或拒收介面的防水是否合適？

4） 廚房瓷磚和馬賽克是否鬆散且不平整？磚縫有滲水嗎？

5） 廚具、瓷磚和下水道管道上是否有未清洗的水泥？

6） 泳池水龍頭是否合適？水流順利嗎？

7） 廚房和浴室的排水管是否快速正確？

8） 廚櫃有變形嗎？門能順利開啟和關閉嗎？

其他：1）壁櫃門是否牢固且方正？

2） 嘗試所有的開關、插座和主開關？

3）測試燃氣熱水器的開關是否合適？

咱們說毛坯房：毛坯房檢查簡單多了，只要你去的時候帶上一把小錘子，乙個小水桶，乙個水平儀。 驗房時，用小錘敲地面和牆壁，檢查是否有空心鼓; 然後開啟水龍頭和電燈開關，看看有沒有水和電，然後用小桶檢查地漏和管道是否堵塞; 檢查門窗啟閉是否暢通，表面和部位是否破損; 用水平尺測量地面、天花板、牆壁、窗框、門框、陰角、陽角等是否平整、筆直、垂直，是否有裂縫; 最好在暴風雨天檢查門窗和牆壁是否有漏水現象。

當然，在驗房的時候不可能把所有的問題都查出來，以後再有問題還是可以找物業維修的！

房子裝修得很好，我相信每個人都迫不及待地想盡快搬進新家。 但正是因為這種情緒，很多人忽略了一些在搬家新家時應該注意的問題。 那麼，搬進新房的時候應該注意什麼呢？

1.搬入新房的注意事項。

1.搬家前，一定要通風至少6個月。 如果家裡有老少，時間會更長; 2.聯絡搬家公司，確保有空時，打包好要搬家的東西; 3. 將家具和其他重物搬入有木地板的房間時，請輕拿輕放並保護好它們。

2. 搬家需要做哪些準備？

1.烘房。 由於在裝修中使用了大量的建築材料，其中一些材料會釋放出有毒氣體，雖然早期使用環保材料時，有害氣體的含量很低，但是各種材料混合在一起，有害氣體的含量會變大。 因此，新房裝修後，需要適當晾乾通風，以免後期入住造成身體不適。

2.除濕。 新裝修的房子潮濕得很厲害，不管是新買的家具，還是牆壁或地板，都是水分聚集的地方，需要細心處理。

吊蘭、蘆薈、菠蘿、檸檬等，入住前不妨在家中使用，並定期更換。

4.去除甲醛。

甲醛是公認的家庭健康的殺手，甲醛給人們帶來極大的危害，無論是老人、兒童還是成人，都會因甲醛含量過高而引起身體不適。 甲醛的釋放期長達3-15年，因此必須對甲醛進行綜合處理。

文章摘要：以上就是關於新房入住的注意事項。 希望以上文章的內容能夠解開大家心中的疑惑。 如果你還想了解更多的裝修資訊，一定要多****！

1.注意裝修時間。 入住前要做好通風工作，在準備入住時要考慮屋內的空氣質素，以免入住時屋內甲醛濃度過高，給兒童和老人帶來健康風險。

2.檢查水電。 雖然收到房子就需要驗房，但空置期間難免會出現一些其他問題，入住時水電都能正常使用，不存在漏水、漏氣、漏水的情況，避免了剛搬進來就修繕的窘境。

3.新增植物。 植物在空氣淨化和室內裝飾方面都有很大幫助，當你搬進來時，你應該為你的房子新增一些綠色的陰影。 在植物的幫助下，室內空氣和風格可以提公升乙個檔次。

4.注意家具。 搬家時要注意家具的結構，避免磕碰，地板、牆面裝飾有一層裝飾面，如果家具在搬家時被磕碰造成的損壞，修復後的效果會比原來的裝修效果差，搬家時要輕輕移動。 此外，搬運貴重家具時也要小心，因為如果損壞也是一種損失。

5. 了解你的鄰居。 搬進來後，你應該和你周圍的鄰居打個招呼，讓人們知道這個房間有人住。 您將來不可避免地需要幫助，與鄰居建立良好的關係很重要。

6. 清潔。 如果長時間沒有人打理，房子裡的灰塵堆積一定很嚴重。 畢竟是新房，一些小角落和難點要處理好，給自己和新房留下好印象，新環境也要有新的開始。

1：[入住前請務必檢查]。

一般來說，在收到新房的鑰匙之前，裝修公司或開發商（精裝房）會要求業主對房子進行驗收。

接受時，一定要小心謹慎。 如果你不是很擅長，你可以請專業人士幫助你接受。

2：【衛生間必須做密閉水測試】。

一般來說，在搬進新房之前，一定要在衛生間做密閉水測試，在做密閉水測試之前，一定要和樓下的主人溝通。

做法：將一定量的水注滿浴室，靜置一段時間，看水量是否減少，觀察浴室外是否有滲水現象。

經過一段時間的密閉試水後，下樓觀察衛生間頂部是否有滲水現象，如果所有檢查都沒有滲水現象，則說明防水合格。

3：【建議在樓上做密閉水測試】。

入住前，新房衛生間的密閉防水測試，就是要及時查明自己的防水是否存在問題，及時解決問題，以免給樓下的業主造成不必要的損失。

但是，你家的衛生間頂部是否會受到損壞，就得和樓上的主人商量一下，建議做個密閉水測試，如果樓上密閉水測試後的防水沒有問題，就不用擔心了。

4：【檢查電源插座是否通電】。

在搬進新房之前，一定要檢查家裡每個電源插座是否能正常使用，每個電源插座的位置是否合適，使用是否方便。

因為在日常生活中，它與“電”的使用是分不開的，只有插座的位置是合理的，以免亂拉插板，避免不安全因素的增加。 因此，電源插座位置的合理性不容忽視。

5：【檢查水管和八字閥是否正常】。

裝修搬入新房前，一定要檢查水管和八字閥是否正常。

做法：開啟水管，放水一段時間，檢查水管是否溢位。 無溢流證明水管正常。

在從水管中排出水的過程中，需要檢查冷熱水的八位數閥是否漏水。 方法如下：

單獨放冷水或熱水時，在八字形閥門對應的冷熱水閥上，用一塊幹紙巾用力擦拭，觀察已經通過八字形閥擦拭過的幹紙巾上是否有水漬，如果還是幹紙巾， 表示八字閥正常，不洩漏。

3.X09入住前一天，請給房子裝滿水，如洗臉盆、水桶等。 搬進新房的前一天，裝滿一桶水放在大廳裡，然後開啟風扇就睡著了，這代表著風和水。 4.X09將一些土從舊房子帶到新房子，以防止它不適合新房子。

5、桐聖上標明的x09好季適宜入住日期，是黃道十二宮的吉日。 6.X09搬家時，最好由其他人處理要從新房子裡搬走的東西。 最好做你想搬進新家的事情。

2、入住當天： 1、新房搬入時應放鞭炮，驅邪避險。 2、開門後，提前買的兩顆柚子會從門口的廢墟中跟進房子，暗示著財富滾滾而來。

3.搬家當天準備幾件物品，在其他物品搬進屋子之前，一定要把這些物品搬到廚房。 4.在公尺通上面放乙個紅包，這意味著搬進來後可以分享大量的食物和衣服。 5.將水桶裝滿三份。

6、碗筷放在桶裡，雙數更好，老房子用的碗筷每人一套，上面綁著紅紙，代表著民富貴，好東西成雙成對。 7.為家庭繁榮祈禱的爐子。 爐子代表著陽剛之物，也具有風與火、繁榮與成功的意思。

8.準備一把垃圾鏟和一把新掃帚，用紅布綁起來，象徵著除舊迎新。 9.從老房子裡拿一把土來抵抗土。 10.新門要貼上紅聯，以求好運。

11、搬家時，必須把以上的東西放進廚房，其他東西可以進屋。 12.開燈，煤油燈在古代是用的，所有現代家居用品都可以開啟。 全天 24 小時營業13

入住當天，就是讓房主去廚房生火，一定要燒一壺開水，放在大廳**裡，用搖扇，對著開口來回說。 14、如果進屋當天沒有吉床，可以先把床鋪好，等到床的吉時放好。15、搬家當天不要生氣，一定要說吉祥話，做吉祥事。

3、搬進來後，黃昏時分可以拜築基師傅，傳說築基師傅格比短，拜築時應該在廚房門口拜拜。 2、喬遷後，無論時間長短，為了祈求家人平安，都會舉行家庭神靈崇拜。 3.孕婦最好不要動。

4、搬家第一天或第一周要蓋房，要邀請親戚、朋友、鄰居到你家裡來熱鬧，越熱鬧越吉祥。 5、房屋完工後，祭祀房屋的神靈，宴請親戚、朋友和鄰居等，以平安吉祥。 6、當天黃昏時分，在廚房門口擺放一張矮桌作為供桌，桌上擺放著家常菜、肉、湯，一頓飯是一晚，三杯酒，一對紅蠟燭，三炷香。

入屋時，可以使用適量的人生錢、貨幣化錢、地幣，避免使用金銀紙。