5年後，全額買房和按揭買房有什麼區別，哪個更好？

買房買車是現在年輕人的頭等大事。 尤其是對於普通家庭來說，想要在大城市買套房，就得“榨”兩代人的能量。 買得起的人會選擇湊錢一次性買房，但大多數人還是會選擇買房按揭。

外行人肯定還不明白這其中的詳細操作，是全額買房好還是還房貸好？

全額購房最大的好處是一次性付清全額，產權流程一次性，所以不會遇到很多麻煩的手續，快速拿到產權證。 之後，家庭將沒有經濟負擔，您還可以享受開發商提供的好處。 這對開發商來說也是乙個很大的好處，因為可以一步到位地收到付款，而無需經過銀行的各種批准。

全額購房的便利性在一定程度上也是乙個劣勢。 一般來說，住房支付的金額很大，導致個人財務緊迫，個人無力負擔，因此個人不會選擇全額支付。 即便如此，全額購房也會遇到開發商無法及時交付房屋的情況，甚至專案資金也無法上交，成為“未完工的房子”。

這樣一來，買方的經濟損失是巨大的，並且存在一定的風險。 貸款買房最大的好處是可以提高個人資金的利用率，不用達到一定的積蓄就可以搬進新房。 在早期階段，家庭不會有更大的經濟負擔。

缺點是抵押過程中會有額外的費用，之後會產生一定的貸款利息。 在貸款結清之前，買賣房屋的權利仍歸銀行所有。 每月定期還款會給個人或家庭造成一定的壓力，不按時還款對個人徵信影響較大。

那麼哪種買房方式最好呢？ 從個人理財的角度來看，如果你有足夠的資金，當你全額買房時，你可以一次性還清，沒有任何壓力。 在平均經濟能力的情況下，有必要考慮資金的利用率和貨幣的公升值和貶值。

如果能用足額的錢買房投資，賺更多的收入，這當然更划算。 如果你沒有其他計畫，只想把錢存起來，不用它來顯示它的價值，那麼還不如用它來全額買房。 當然，在經濟不景氣的情況下，還是建議貸款買房，畢竟這種方式可塑性更強，壓力也沒那麼大。

無論哪種方式都沒有絕對的優點和缺點，每個人都只能根據自己的具體經濟狀況做出能夠最大化自身利益的選擇。 如果貸款買房會讓你壓力更大，工作更努力，那也不是一件壞事。 每月的房貸不算太多，幾年後你可能會賺到意想不到的財富。

全額購房不需要經過銀行的各種審批，也不會有一定的負擔。 買房按揭會造成還款壓力，還需要銀行審核，看個人信用是否合格比較麻煩，所以我個人認為還是全額買房比較好。

如果是5年，因為時間比較短，所以全額還款比較合適，買房的房貸時間越長，價效比就越高，可以很好的緩解壓力。

全額買房不需要付利息，沒有那麼多錢可以貸款買房，所以還是全額買房比較好。

全額不需要付利息，而按揭買房就是要付一定的利息，兩種方式各有利弊，如果能用錢賺錢，更多的會投資理財，那麼按揭買房是更好的選擇。

如果純粹按照金額來計算，當然全額買房比較划算，因為貸款買房的利率很高。 不過，有時候貸款買房不一定比全額還款買房貴，這主要是基於貨幣通脹率，如果貨幣貶值過快，貸款可能比全額還款便宜。

很多人看到這句話可能會很疑惑，貸款怎麼可能比全額還便宜，貸款明明很高的時候，就需要多交很多錢。 這時候就要做乙個假設，比如一套房子需要100萬，首付50萬，剩下的50萬元會分期付給銀行。

比如，如果你在前十五年還了25萬元的房貸，而此時的錢“一文不值”，那麼剩下的25萬筆貸款和之前已經還清的25萬筆貸款就不在乙個數量級了但是，不再有這樣的條款，目前的每月付款可能會發生變化。至於貸款買房好還是全額買房好，如果真的不用考慮錢，當然還是全額買房更好。

答：您好，我是全國一流的金融分析師。 擁有多年金融行業從業經驗，擅長投理財、保險、貸款徵信、網路詐騙識別等業務，致力於保護每一位客戶的錢袋。 很高興為您服務！ 我已經看到了問題，請耐心等待

你好！ 買房有兩種方式，全額還款和貸款，全額買房就是一次性全額還清，不用擔心，但是現在中國房價高，對於大多數人來說，全額買房比較困難，但貸款買房意味著你要支付更多的貸款利息成本：

關於全額付款或貸款買房哪種方式更划算，我們先來看看這兩種方式的優缺點。

全額購房的好處：

1.省錢。 雖然要一次性拿出一大筆錢，但付清了房子的全價後，你就不用後顧之憂了，可以省下不少手續費、貸款利息等，而且可以和開發商討價還價，全額買房，有機會獲得更多的折扣。

2.過程簡單。 如果選擇全額購房，買家可以直接與開發商簽訂購房合同，這樣更省時方便，同時貸款還需要與銀行簽訂貸款合同，手續比較複雜。

3.易於拍攝。 全額購買的房子不需要銀行貸款，當房價是**時，如果想賣房子，那就更方便了。

全額買房的缺點：

1、資金壓力大。 如今，中國的房價相對較高，對於大多數家庭來說，一次性支付所有房款的壓力比較大。

2.變數很大。 很多房產銷售都是期房，購房者在支付房款後不會立即拿到房子，在交易過程中，一些預售房產可能會出現各種問題，這對購房者來說風險相對較大。

貸款買房的優勢。

1、資金壓力要小一些。 即使你現在手頭沒有那麼多錢，購房者也可以實現他們的夢想，只需支付首付即可提前買房。

2. 您可以充分利用有限的資金。 貸款購買者可以用自己的資金投資一些好的專案，從而賺取更多的收益，這樣他們手中的資金就可以靈活使用。

貸款買房的缺點：

1.買房成本增加。 選擇貸款買房，意味著要支付大量的房貸利息，相當於增加了買房成本。

2.債務壓力大。 貸款買房後，購房者從此過上房奴的生活，每個月都要還房貸。

3、處理過程繁瑣。 貸款買房的購房者需要與銀行簽訂貸款合同，需要提供繁瑣的收入證明等資訊，審批時間比較長。

一般來說，貸款買房和全額還款買房各有利弊，如何選擇取決於購房者的實際情況。

貸款買房不如全額買房划算。 因為買房的貸款要多付一些利息。 全額購買房屋沒有興趣。

貸款買房，這種做法。 不划算。 風險也更多，利率也很高。 所以如果你不貸款，不貸款，那就好多了。

讓租客去**！ 這不會傷害窮人，他們想要房子！ 安得山上有千萬座豪宅，天下窮人幸福！

貸款買房絕對不比全額買房划算，貸款買房的人沒有辦法，因為不能一下子拿到全部的房子，所以就貸款買房。

貸款買房最幸福的人是誰？ 絕對不是花錢買房的人，而是銀行，因為銀行有額外的收入，借錢給你也不是沒有道理的，他們需要收取利息，而且你還的時間越長，他們收取的利息就越多，也正是因為利息的存在，買房的貸款需要比原價高很多的房子。

我有個朋友住在瀋陽，買房的時候選擇了貸款，但是這筆貸款出人意料，買房的成本大概在100萬左右，但是他也要還近140萬元，剩下的三四十萬是額外的錢，這筆錢對乙個普通家庭來說意味著什麼， 我不需要說每個人都知道。

有人很可笑，他給我算了個賬，為了證明貸款買房確實比客戶全額還款更划算，他對我說，他說現在錢越來越毛了，以前兩塊錢就能買一斤豬肉， 可是今天20塊錢可能買不到一斤好豬肉，這是什麼意思？說明幣種在逐漸膨脹，也許今天100萬可以買房，但是二三十年過去了，150萬都買不到現在的房子，現在貸款買房就相當於防止通貨膨脹了。

我覺得他說的有道理，但我覺得還是全價買房比較好，這樣可以省很多東西。

比如，乙個有房貸的人會感到一定的壓力，你敢辭職嗎？ 你敢做任何冒險的事情嗎？ 不敢，你要還房貸，就算不吃不喝，也要按月還房貸，這就是做房奴的可悲。

綜上所述，貸款買房肯定不會比全額還款買房划算，不然銀行就活不下去了？

不管你有足夠的資金，建議你貸款買房： 1、抵押貸款是普通人能借到的金額最大、利息最低、期限最長的貸款; 2.通貨膨脹，貨幣變得越來越不值錢; 3.通過貸款買房，可以買到總價更高、選擇空間更大的房子。

我認為，如果貸款期限很長，並不比全額買房更划算，因為如果期限太長，貸款買房會支付更多的利息。

貸款買房不會比全額買房划算，因為貸款買房要付很多利息，如果全額還款，會比最後還的錢少。

我個人覺得價效比不高，因為貸款利息太高，無緣無故的利息要還一半貸款，但是時間很多，而且每個月壓力都變大了，所以最好有能力全額購買。

貸款買房不一定比全額還款更划算，主要看未來還款期內的經濟走勢，貨幣是否貶值和通貨膨脹。

確實如此。 如果你貸款買房，你的財務並不短缺，有足夠的時間和額外的錢去做其他事情。

商品的總價值保持不變，你花的錢越少，價效比就越高，如果你不把剩下的錢還給做生意，也不是沒有可能，投資收益大於銀行利息，這是你的資本比錢，否則他就是債務。

貸款買房並不比全額買房划算，還不如買資金充足的房子。 貸款買房的利息金額非常大，當貸款利率高的時候，全額買房還是划算的。

99年，我買了一套125平公尺，34萬元的房子，三房兩廳一衛。

如果你沒有能力全額買房，貸款真的是划算的，因為你可以住進提前買不起的房子，不是很划算嗎？

不，貸款買房只是因為資金不夠，所以選擇貸款，比起有錢全額買房，貸款買房的利率還是很高的，絕對不划算。

還不錯